Как вернуть незаконную пере плату по договору аренды.
Не законо повысили цену аренды.
Здравствуйте, не совсем ясны обстоятельства дела, каким образом произошло повышение цены, т.е. изменение условий договор без вашего согласия? Воспользовались правом ежегодного повышения?
ГК РФ Статья 614. Арендная платаСпросить3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.
Исхожу из того, что ДА действующий, есть акт приема - передачи на 2 комнаты.
Нет такого же акта по третьей комнате, значит 3-я комната не была передана Вам в аренду, фактически Вы ей не пользуетесь, оснований для оплаты аренды 3-й комнаты нет.
Если идти правовым путем, то письменно сообщить об ошибочном переводе, запросить или возврат переплаты, или зачет переплаты в счет частичной оплаты очередного платежа за аренду 2-комнат с указанием правовых последствий.
В таком случае конфликт не избежен.
Попробуйте решить проблему путем переговоров, собственник квартиры может сдать пустую комнату другому лицу.
Но повторю указанное коллегой, если дойдет до суда, факт оплаты Вами увеличенной АП, может быть квалифицировано, как согласие на её увеличение.
Спросить
В договоре если нет указаний на иное, раз в год арендная плата может быть пересмотрена по соглашению сторон, если согласия нет, то договор может быть расторгнут, фактически вам не имеют право просто сказать, что изменили плату в одностороннем порядке. Но надо конечно же смотреть ваш договор.
СпроситьЯ же задаю вполне конкретный вопрос. Так как не хочу конфликта сейчас и платить как мне предлогаю в односторонем порядке. Есть ли у меня законно обоснование потребывать возврат переплпты по истечению договора. (как незаконное обогащение)
СпроситьЕсли заплатили в ответ на письмо, то в дальнейшем это будет учитываться как ваше согласие на изменение условий вполне возможно. У вас договор аренды как у физического лица или у юридического?
СпроситьПроблематично будет в дальнейшем, самого договора я не вижу, судиться весьма долго, имеет ли смысл заниматься подобным, если переводить деньги можно потом пробовать взыскать как неосновательное обогащение по ст.1102 ГК РФ, о надо смотреть как озвучивалосб повышение есть ли переписка итд.
СпроситьЗдавалась 3 комнатная квартира как двухкомнатная так как одна комната была закрыта на ключь с вещами арендатора. Постепенно он вывез от туда вещи и открыл комнату. И в односторонем порятке написал в воцапе что поднимает цену так как это уже трехкомнатная. Хотя я его предупреждал зарание что у нас нет необходимости в 3 ей комнате и мы ей до сих пор не пользуемся. В договоре это не где не прописано. Так же есть пункт что не имеет право поднимать цену на протяжении всего договора (1 год)
Спросить
Я арендую квартиру по договору в котором прописана цена аренды. Хозяйка хочет повысить цену аренды. Законно ли это? Могу ли я отказаться и арендовать по прежней цене? На чьей стороне будет закон?
Арендодатель по истечение срока договора аренды складского помещения, перед заключением нового, повысил арендную плату в трое. В процессе переговоров сумма была снижена до цифры превышающей старую цену вдвое. Существует ли закон о допустимых пределах повышения цен на аренду помещения или этот вопрос никак не регулируется.
Компания застройщик предлагает в аренду свою квартиру за очень низкую цену, объясняя тем, что участвует в программе гранты на строительство. Смущает очень низкая цена аренды. Как связана низкая аренда и граиты на строительство? Не может быть оьмана?
РОСТЕЛЕКОМ (Новосибирск) в одностороннем порядке (без подписания договоров с потребителем) повысил цену за аренду оборудования и на оказание услуг связи. Законно ли это?
Хотим составить договор аренды квартиры на 2 года с последующим выкупом. Возможно ли в дальнейшем по окончании срока договора аренды при выкупе квартиры уменьшить выкупную цену квартиры на сумму, выплаченную за аренду. Или цена за аренду не будет входить в стоимость квартиры.
Пунктом 14 ст. 39.11 ЗК РФ установлена минимальная цена начальной цены аукциона на право аренды - 1,5% от кадастровой стоимости. Однако верхний предел не установлен! В регионе установлена ставка аренды под ИЖС - 0,6%. Департамент установил начальную цену аукциона на право аренды в 50% от кадастровой стоимости, что означает аренду за 20 соток в размере 600 000 рублей в год! Это превосходит все мыслимые пределы. К каким законам апеллировать, чтобы снизить коррупционные аппетиты чиновников при установлении начальной цены аукциона на право аренды земельного участка под ИЖС?
Заключен договор аренды с выкупом 2-х ТС сроком на 3 года. Цена выкупа установлена без разделения на цену выкупа 1-го ТС и цену 2-го ТС. Через год была выплачена сумма чуть большая цены выкупа 2-х ТС и заключен ДКП одного ТС на родственника арендатора.
Возможно ли в данном случае было заключать ДКП или правильней было бы заключать соглашение о полной выплате цены выкупа за передаваемое ТС и можно ли оспорить ДКП. Как расчитать цену выкупа за оставшееся ТС, если в договоре аренды установлена только цена выкупа за два ТС?
Хозяйка повысила цену за аренду жилья, в договоре указана сумма при въезде договор еще не истек может ли она нас выселить или повысить цену.
У нас такой вопрос, оформляем земельный участок в аренду. Земля находится в муниципальной собственности вид деятельности садоводство огородничество. Вопрос высокая ли аренда, Есть ли какие-то пределы цен? Подскажите пожалуйста, мы не знаем условий аренды. Боимся что очень высокая цена будет установлена.
