Возможен ли учет суммы аренды при выкупе квартиры после срока договора аренды?

• г. Сыктывкар

Хотим составить договор аренды квартиры на 2 года с последующим выкупом. Возможно ли в дальнейшем по окончании срока договора аренды при выкупе квартиры уменьшить выкупную цену квартиры на сумму, выплаченную за аренду. Или цена за аренду не будет входить в стоимость квартиры.

Ответы на вопрос (1):

Надежда, здравствуйте!

Вы можете купить квартиру за любую стоимость, о которой договоритесь. Рекомендую Вам составить договор аренды на 364 дня, затем еще один договор, чтобы не регистрировать его. Если регистрация договора Вас не смущает, то можете заключать и на два года, затем договор купли-продажи.

Советую обратиться к хорошему юристу, который составил бы Вам либо единый договор, либо два договора. О стоимости покупки квартиры советую Вам письменно договориться (соглашением или предварительным договором купли-продажи).

Спросить
Пожаловаться

Купил автомобиль по договору аренды с последующим выкупом. Сумма по договору составила 3 млн. руб. Договр аренды на 3 года с графиком лизинговых платежей. Последний платеж-выкупной. (выкупная цена 3000 руб.). Затем через год продал авто за 2 млн. руб. Могу ли я при заполнении 3-НДФЛ уменьшить расходы по доходам от продажи авто на сумму всего договора аренды с последующим выкупом? Или только на выкупную цену 3000 руб? Заранее, спасибо)

ООО заключает с сотрудником договор аренды (?) или найма (?) квартиры с последующим выкупом на 5 лет. В договоре обозначена выкупная цена и стоимость аренды. Сотрудник несколько лет платил аренду и выкупные платежи. По истечении срока сотрудник хочет внести остаток выкупной цены. Договор (мы назвали его дог аренды, но теперь я думаю, что это дог найма) не регистрировался. Что надо теперь: составить дог купли-продажи? Но какую стоимость указывать? Всю выкупную цену? Или в договоре прописывается, что она была выплачена частями. Как выкручиваются в таких случаях? Спасибо за ответ.

Заключен договор аренды с выкупом 2-х ТС сроком на 3 года. Цена выкупа установлена без разделения на цену выкупа 1-го ТС и цену 2-го ТС. Через год была выплачена сумма чуть большая цены выкупа 2-х ТС и заключен ДКП одного ТС на родственника арендатора.

Возможно ли в данном случае было заключать ДКП или правильней было бы заключать соглашение о полной выплате цены выкупа за передаваемое ТС и можно ли оспорить ДКП. Как расчитать цену выкупа за оставшееся ТС, если в договоре аренды установлена только цена выкупа за два ТС?

Заключил договор аренды автомобиля с последующем выкупом. Платежи аренды и выкупа вносил исправно. В договоре прописано, что в случае досрочного расторжения договора, внесенная выкупная сумма считается залогом и возврату не подлежит. ВОПРОС: При расторжении договора арендодатель обязан вернуть выкупную сумму?

Хочу сдать квартиру с послед. Выкупом. Арендатор просит составить договор аренды с послед. Выкупом. Как указать цену квартиры., ведь за год цены на недвижимость могут повыситься, как в договоре отразить этот момент?

Суть вопроса: автомобиль З года, использовался как такси, был взят в аренду с правом выкупа, в договоре указан как технически исправный, цена автомобиля по договору превышает цену нового 2013 г. на 32-30%. Арендодатель умолчал, что авто был в ДТП, был частично или полностью перекрашен, проведены некоторые элементы кузова, выяснилось при техническом обслуживании на СТО. Можно ли расторгнуть договор аренды, можно ли вернуть выплаченную сумму за аренду? Спасибо!

Хотим взять машину. Нам предложили взять в аренду с последующим выкупом. Как нужно выплачивать выкуп - единовременно после окончания срока аренды или можно платить оговоренную сумму ежемесячно? Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Мы хотим отдать автомобиль в аренду с последующим выкупом. Деньги за аренду будут входить в стоимость машины? Аренда на 2 года спасибо.

Я сдаю в аренду ООО авто с правом выкупа. По договору аренды срок до 08.2018 года. Я в банк заплатила первоначальный взнос. В договоре аренды я указала, что ооо обязано мне выплачитить выкупную стоимость до 31.2016 года. Можно согласно условий договора требовать уплаты выкупной стоимость до окончания выплаты арендных платежей?

Ситуация следующая может ли арендодатель по договору аренды авто с последующим выкупом, изменить выкупную стоимость за месяц до последнего платежа если в договоре прописано: Размер арендной платы и выкупной цены, при наличии в том необходимости и объективных реальностей, может в период срока действия договора изменяться по соглашению сторон.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение