Возможен ли возврат НДФЛ по договору ипотеки (процентов), где выдача была наличными под залог недвидимости, денежные средства были использованы на строительство дома. НДФЛ за строительство дома возвращен.
Называется налоговый вычет.
Можете вернуть до 13% от их стоимости, но не больше 260 тысяч рублей. К примеру: Все граждане России, которые купили недвижимость в 2015, 2016 и в 2017 году. Важно, чтобы они платили налоги по ставке 13%. Если налоги за последние три года с дохода не платились, то получить вычет нельзя.
Например, индивидуальные предприниматели платят налоги по ставке 6% или 15%, им вычет не положен. А большинству тех, кто работает по обычному трудовому договору, положен, поскольку работодатель отчисляет с их дохода 13% в пользу государства.
Нельзя получить вычет, если вы купили квартиру в доме, который ещё строится и не введён в эксплуатацию. Только на следующий год после сдачи новостройки в эксплуатацию можно обращаться за вычетом.
Если квартиру купили супруги в совместную или долевую собственность, то каждый может вернуть до 260 тысяч рублей. То есть при стоимости квартиры в 5 миллионов рублей и равных долях каждый получит по 260 тысяч рублей (520 тысяч на двоих).
Право на налоговый вычет имеют даже дети. Важно, чтобы они также имели долю в квартире, а их родители платили налоги по ставке 13%.
Для оформления заявления и возможности получить деньги: 1. В личном кабинете на сайте nalog.ru заполнить налоговую декларацию 3-НДФЛ.
2. Собрать документы:
справку 2-НДФЛ (дадут в бухгалтерии на работе);
договор купли-продажи недвижимости или выписку из ЕГРП о праве на недвижимость;
копию акта приёмки-передачи квартиры (если новостройка);
кредитный договор (при наличии кредита);
справку об уплаченных процентах по кредиту (при наличии кредита);
копии квитанций об оплате недвижимости;
копию свидетельства о браке (если покупали супруги);
письменное заявление о распределении имущественного вычета между супругами (например, квартира стоит 5 миллионов рублей — в заявлении пишите, что эта сумма делится из расчёта по 50% на каждого из супругов);
заявление на возврат денег с реквизитами банковского счёта (их легко найти в интернет-банке). Если вычет оформляется на ребёнка, то требуется такой же пакет документов + свидетельство о рождении и паспорт, если ребёнку от 14 до 18 лет.
3. Предоставить собранные документы в налоговую инспекцию по месту регистрации. Можно несколькими способами: отправить фотокопии через личный кабинет на сайте nalog.ru, отправить почтой, занести лично (лучше по почте или лично).
Спросить
