Подача ходатайства в суд о проведении экспертизы по законности размещения построек на земельном участке в общей долевой собственности
995₽ VIP
Столкнулся вот с такой ситуацией:
У меня в общей долевой собственности находиться земельный участок, по 1/2 доли со вторым владельцем.
Я подал иск в суд о выделе моей доли в натуре. В исковом заявлении указал, что второй собственник препятствует в пользовании участка. При проведении экспертизы по разделу, выяснилось, что на участке расположены различные постройки, инженерные коммуникации (вода, канализация, отопление, электричество), дорога с твёрдым покрытием и грунтовая взлетно-посадочная полоса.
Все это размещено без согласования со мной, как собственником ½ доли участка.
Помимо этого, есть подозрения, что некоторые постройки являются капитальными.
Участок имеет категорию сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования сельскохозяйственное производство. Но при этом этот участок в соответствии с Правилами землепользования и застройки расположен в зоне сельхозугодий.
Администрация района относит его к пашне, никаких разрешений на строительство не давала.
Хочу доказать, что размещение этих объектов нарушает не только мои права, но и законодательство РФ.
В связи с этим два вопроса:
Могу ли я подать ходатайство в суд о проведении экспертизы, по следующим вопросам:
- вид размещённых построек (временные или капитальные)
- законность размещения построек, коммуникаций, дорог и взлетно-посадочной полосы
- кому принадлежат размещённые объекты
Если да то, что использовать в качестве обоснования своего ходатайства?
Не можете. Потому что у вас пока совершенно иные требования. Эти вопросы не имеют значения для рассмотрения дела. Они предмет самостоятельного иска.
Более того экспертиза может быть назначена по определению вида согласно ст. 79 ГПК РФ.
Вопрос о законности - не вопрос эксперта. Это решает суда.
Кому принадлежат - предмет доказывания (ст. 55-56 ГПК РФ)
Спросить
Здравствуйте. Об экспертизе пока говорить рано. Для начала Вам нужно подать дополнительные исковые требования об установления СЕРВИТУТА на Вашем участке. Для сведения: Гражданский кодекс
Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.
(в ред. Федеральных законов от 26.06.2007 N 118-ФЗ, от 30.12.2008 N 311-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком...
Желаю удачи. В.
СпроситьМожете заявить ходатайство, рекомендую в ходе судебного заседания, что бы провели экспертизу построенных обьектов, на предмет их капитальности.
Кому принадлежит обьект это не входит в круг вопроса эксперта, так же как и законность данных построек, это определяет суд.
ГПК РФ Статья 79. Назначение экспертизы
1. При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.
2. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать.
Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы.
3. При уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.
Спросить
Для того, чтобы запросить такую экспертизу Вам нужно либо подать отдельный иск, либо уточниться в рамках уже поданного в порядке ст. 39 ГПК РФ. Вопрос об утранении препятствий в пользовании участком (как я поняла) у Вас уже поставлен. Поэтому можно уточнить требования об устранении препятствий в пользовании участком, дополнив их " путем сноса построек и т.д.". И после уточнения встанет вопрос о постройках. Сможете ходатайствовать о проведении экспертизы с постановкой вопросов, которые обозначили.
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий.
Ходатайство о проведении строительно-технической экспертизы в порядке ст.79 ГПК РФ по в вопросу соответствия капитальности, отнесения к определенной группе, возведенных объектов недвижимости однозначно можете, относительно вопросов законности возведения, то можете заявить требования о сносе в порядке ст.222 ГК РФ, так как самовольно возведенные постройки на землях, для того не предназначенных, не могут быть возведены законно, вне зависимости от того, кому принадлежат.
В качестве обоснования необходим акт соблюдения земельного законодательства, составленный специалистами земельного надзора росреестра.
Удачи Вам.
Спросить
Процедура назначения экспертизы в гражданском процессе регламентируется ст. 79-80 Гражданского процессуального кодекса.
Назначение судебной экспертизы осуществляется судом по собственной инициативе или по ходатайству лиц, участвующих в процессе.
Экспертиза может быть назначена как на стадии подготовки к судебному разбирательству, так в и процессе самого судебного разбирательства.
Поводом для проведения экспертизы является возникновение в деле вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, и для разрешения которых недостаточно опросить в судебном заседании специалиста. Назначение экспертизы должно быть обоснованным.
Перед вынесением определения о назначении экспертизы суд:
-устанавливает факты, для подтверждения которых необходимо проведение экспертизы;
-определяется с видом экспертизы;
-выбирает судебно-экспертное учреждение или эксперта (экспертов);
-рассматривает ходатайства об отводе экспертов, если таковые имеются;
-формулирует круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта;
-обозначает дату назначения экспертизы и дату, не позднее которой заключение должно быть составлено и направлено экспертом в суд;
-решает вопрос о предоставлении эксперту материалов и документов для сравнительного исследования, особые условия обращения с ними, если это необходимо;
-определяет за чей счет должна быть проведена экспертиза.
Выбор эксперта и определение круга вопросов осуществляются судом с учетом мнения участников процесса. Отклоняя вопросы, предложенные стороной по делу, суд обязан мотивировать свое решение.
Содержание определения о назначении экспертизы должно соответствовать требованиям ст. 80, ст. 225 ГПК РФ.
Далее, суд имеет право воспользоваться правом, представленным ст. 216 ГПК РФ, и приостановить производство по делу.
Спросить
Уважаемый Дмитрий!
Конечно, это Ваше право в рамках гражданского процесса заявить ходатайство о проведении экспертизы, ст.79 ГПК РФ. В качестве обоснования экспертизы может служить ваше ходатайство о проведении и назначении экспертизы. Вопросами на экспертизу можете поставить вас интересующие:
- вид размещённых построек (временные или капитальные);
- законность размещения построек, коммуникаций, дорог и взлетно-посадочной полосы;
- кому принадлежат размещённые объекты;
и иные вопросы вас волнующие и относящиеся к предмету иска.
Кроме этого, попробую Вам Дмитрий ответить более развернуто. При уклонении Вашего соседа от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.
Это Вам нужно иметь в виду при этом споре. И В случае таких обстоятельств, заявлять об этом суду.
Кроме этого:
1. При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.Подробнее ➤2. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать.
Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы.
Всего Вам доброго решить вм ваш вопрос в свою пользу!
Спросить
1. Ходатайство о назначении судебной экспертизы Вы, как истец, подать можете (ст. 79 ГПК РФ). Но рекомендую это делать только по первому вопросу: определить, являются ли постройки временными или капитальными. Второй и третий вопросы не относятся к компетенции экспертов. Перед экспертами запрещено ставить правовые вопросы (о законности или незаконности), их решает суд. Указанные Вами самовольные постройки никому не могут принадлежать, ведь право собственности на них не оформлено ни на одно лицо. Кто их возвел доказывать обязаны будете Вы, если поставите вопрос об их сносе. Кстати, судя по предложенным Вами вопросам, Вы действуете в суде без юридически грамотного представителя по достаточно сложному в юридическом отношении делу. Рискованно. Можно получить отказ даже из-за мелких ошибок.
2. Вы не обратили внимание на этот важный нюанс, но из изложенной Вами информации он следует: если Вы требуете выдела доли в натуре, то Вам по решению суда будет принадлежать только выделенная доля в виде вновь образованного земельного участка, а потому самовольные строения, оказавшиеся не на Вашем вновь образованном земельном участке не будут нарушать Ваших прав и законных интересов. В таком случае Вы лично[u][/u] не сможете по закону требовать их сноса (суд откажет в удовлетворении такого требования именно Вам, это вправе требовать местная администрация), а пока участок не разделен Вы вправе требовать сноса всех самовольных построек. Так что, Вам надо определиться с дополнительными требованиями, чтобы не получить отказ в их удовлетворении полностью или в части.
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий!
Отвечу по простому.
Можете подать суд такое ходатайство, ст.35 ГПК РФ Вам дает такое право. Главное - грамотно его обосновать. Другое дело удовлетворит ли его суд или откажет. Но надо понимать, что по вопросам законности размещения построек, коммуникаций, дорог и взлетно-посадочной полосы и вопросу кому принадлежат размещённые объекты никто назначать экспертизу и проводить её не будет. Это установлен должно быть в суде, ст.55,56 ГПК РФ. А вот по поводу вида построек - капитальные или временные - можно просить суд назначить строительную экспертизу, если это будет иметь значение для дела, ст.79 ГПК РФ,
Спросить
Здравствуйте, заявить ходатайство о проведении экспертизы имеете право, в рамках поданного искового заявления, согласно положениям ГПК РФ Статья 79. Назначение экспертизы
1. При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.но вопросы поставленные перед экспертом могут быть о виде размещённых построек (временные или капитальные), что касается права собственности и законности размещения построек эти вопросы эксперт не решает, это решает суд. А в рамках поданного иска о нечинении препятствия в пользовании участком ГК РФ ст.304 и выделении доли в натуре ГК РФ ст.254 вполне можно заявить ходатайство об определении вида размещенных построек.Спросить2. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать.
Здравствуйте Дмитрий
Заявить о проведении судебной экспертизы вы имеете право по ст.79 ГПК и постараюсь пояснить по вашим вопросам:
1. Конечно можете задать вопрос экспертам о временном или капитальном характере строений
2. Имеете право задать вопрос о законности размещенных строений - потому, что законность строений предполагает отсутствие нарушений градостроительных норм и правил, которые могли бы причинить вам ущерб нарушая ваши законные права и интересы в связи с владением и пользованием земельным участком в равной степени на основании ст.247 ГК
3. Что касается вопроса кому принадлежат объекты то данный вопрос не относится к экспертам, его нужно адресовать ответчику и если он не ответит то заявить ходатайство через суд об истребовании документов по ст.57 ГПК.
Спросить
У Вас начался судебный процесс по Вашему иску о устранении препятствий в пользовании участком и выделе в натуре доли Вам.
По Вашему процессу проводится экспертиза, назначенная судом (ст.79 ГПК РФ), как описано в тексте Вашего вопроса.
В соответствии с ч.2 статьи 79 ГПК РФ: " ... Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать.
Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы...".
Временная или капитальная постройка может быть определена строительно-технической экспертизой.
Законность и принадлежность построек может быть установлена судом в ходе судебного процесса на основании документов по государственной регистрации недвижимости.
При проведении мероприятий по "разделу" в натуре и установлении препятствий в виде возведенных незаконных построек, Вы вправе требовать их сноса на свое доле в натуре.
Ваше ходатайство обоснованно ввиду отсутствия согласования с Вами и использовании участка не по назначению.
СпроситьУ меня в общей долевой собственности находиться земельный участок, по 1/2 доли со вторым владельцем.
Я подал иск в суд о выделе моей доли в натуре. В исковом заявлении указал, что второй собственник препятствует в пользовании участка.
На заседании судья задал вопрос о доказательствах препятствования пользованию.
В связи с этим вопрос, могут ли являться доказательствами следующие материалы:
1. Фотокопия протокола осмотра места преступления составленный ОМВД, в котором указано, что участок огорожен полностью забором. Вход и выход с участка контролирует охранное предприятие. На участке находятся строения. На участке размещена взлетно-посадочная полоса.
2. Акт проверки администрации района о нецелевом использовании участка. В акте так же указано, что участок огорожен, имеются постройки, взлетно-посадочная полоса. Сотрудники охранного предприятия препятствовали комиссии в прохождении на участок по указанию второго собственника.
3. Фотокопия договора на охранные услуги заключённого без согласования со мной, как собственником 1/2 доли земельного участка.
4. Видеозапись на которой мой представитель (по нотариальной доверенности) пытался пройти на участок, но его так же не пропустили сотрудники охраны.
Прошу помочь найти образец претензии к ООО по факту незаконного использования земельного участка.
Ситуация следующая:
Земельный участок сельскохозяйственного назначения находится в общей долевой собственности у двух человек по 1/2 доли у каждого.
В этом году выяснилось, что на территории участка организована грунтовая взлетно-посадочная полоса, которая зарегистрирована в Росавиации. По документам эта полоса принадлежит ООО (обществу с ограниченной ответственностью). Я согласия на использование своей доли участка не давал, договора с ООО не заключал. Поэтому хочу подать иск в суд по факту незаконного использования моей доли участка.
А для начала хочу направить претензию в ООО.
В свидетельстве на собственность категория земли-земли населенных пунктов, в кадастре вид разрешенного использования-размещение промышленных объектов, а согласно генплану, объект находится в территориальной зоне-общественно-деловой застройки этот вид разрешенного использования по правилам землепользования не подходит, чем это грозит и как влияет при покупке этого участка?
Земельный участок-15 соток в собственности. Земельный участок расположен в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства в соответствии с утвержденным проектом планировки (постановление Администрации города Тюмени от 13.01.2014 No 17 «Об утверждении проекта планировки территории планировочного района No 10 – Тюменский) – зоне застройки многоэтажными многоквартирными домами Ж-1.назначение земли хранение автотранспорта, Согласно пункту 2.2 ГПЗУ, устанавливающему основные, вспомогательные и условно разрешенные виды разрешенного использования земельного участка в зоне Ж-1, размещение объектов хранения автотранспорта относится к вспомогательным видам разрешенного использования.
Возможно получить разрешение на строительство гаража?
Я собственник земельного участка, категория земель "Земли сельскохозяйственного назначения" в Крыму. Менять категорию земель:"Земли сельскохозяйственного назначения" я не планирую, категория земель остаётся, меняется вид разрешённого использования с "Сельскохозяйственное использование" на вид разрешённого использования "Объекты придорожного сервиса" код классификатора - 4.9.1 Практика перевода по России есть. Местная администрация отказывается, ссылаясь на необходимость перевода категорию земель из «Земли сельскохозяйственного назначения» в иную. Правомерно ли это? При планировании предпринимательской деятельности подойдет земельный участок, имеющий вид разрешенного использования, предусмотренный в разделе 4 классификатора (коды 4.0-4,9). Целевое назначение таких участков допускает размещение объектов, возводимых для торговли, транспортного обслуживания, отдыха, развлечений и т.д.
Прошу дать ответ, правомерны действия местной администрации которая отказывается изменить вид разрешённого использования, ссылаясь на необходимость перевода категорию "земель из сельхозназначения" в иную? Да или нет?
Спор о изменении вида разрешенного использования земельного участка для строительства жилого дома
Мною в 2010 году по договору купли-продажи было приобретено здание котельной. Данное здание расположено на землях населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования: для размещения иных объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и земли иного специального назначения.
В данный момент здание котельной я перестраиваю под жилой дом. Для оформления документов мне нужно поменять вид разрешенного использования, после чего получить новое разрешение на строительство и оформить жилой дом в соответствии с законодательством.
В администрацию города подали заявление о рассмотрении вопроса изменении вида разрешенного использования земельного участка с земель для размещения иных объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и земли иного специального назначения промышленности в земли для индивидуального жилищного строительства. Однако мне дали ответ, что мое заявление удовлетворению не подлежит, так как в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования, данный земельный участок расположен в санитарно - защитной зоне железной дороги. Это зона под вынос по мере амортизации жилых домов. Новое строительство жилых домов в данной зоне не допускается. На выкипировке указано, что участок под зданием находится на границе с санитарно - защитной зоной. Подскажите, можно ли через суд изменить вид разрешенного использования земельного участка с земель для размещения иных объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и земли иного специального назначения промышленности в земли для индивидуального жилищного строительства, и как правильно составить исковое заявление, на что нужно основываться. Спасибо.
Мною в 2010 году по договору купли-продажи было приобретено здание котельной. Данное здание расположено на землях населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования: для размещения иных объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и земли иного специального назначения.
В данный момент здание котельной я перестраиваю под жилой дом. Для оформления документов мне нужно поменять вид разрешенного использования, после чего получить новое разрешение на строительство и оформить жилой дом в соответствии с законодательством.
В администрацию города подали заявление о рассмотрении вопроса изменении вида разрешенного использования земельного участка с земель для размещения иных объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и земли иного специального назначения промышленности в земли для индивидуального жилищного строительства. Однако мне дали ответ, что мое заявление удовлетворению не подлежит, так как в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования, данный земельный участок расположен в санитарно - защитной зоне железной дороги. Это зона под вынос по мере амортизации жилых домов. Новое строительство жилых домов в данной зоне не допускается. На выкипировке указано, что участок под зданием находится на границе с санитарно - защитной зоной. Подскажите, можно ли через суд изменить вид разрешенного использования земельного участка с земель для размещения иных объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и земли иного специального назначения промышленности в земли для индивидуального жилищного строительства, и как правильно составить исковое заявление, на что нужно основываться. Какие статьи указать. Спасибо.
Мною в 2010 году по договору купли-продажи было приобретено здание котельной. Данное здание расположено на землях населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования: для размещения иных объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и земли иного специального назначения.
В данный момент здание котельной я перестраиваю под жилой дом. Для оформления документов мне нужно поменять вид разрешенного использования, после чего получить новое разрешение на строительство и оформить жилой дом в соответствии с законодательством.
В администрацию города подали заявление о рассмотрении вопроса изменении вида разрешенного использования земельного участка с земель для размещения иных объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и земли иного специального назначения промышленности в земли для индивидуального жилищного строительства. Однако мне дали ответ, что мое заявление удовлетворению не подлежит, так как в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования, данный земельный участок расположен в санитарно - защитной зоне железной дороги. Это зона под вынос по мере амортизации жилых домов. Новое строительство жилых домов в данной зоне не допускается. На выкипировке указано, что участок под зданием находится на границе с санитарно - защитной зоной. Помогите составить исковое заявление в суд об изменении вида разрешенного использования земельного участка с земель для размещения иных объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и земли иного специального назначения промышленности в земли для индивидуального жилищного строительства. Спасибо.
Запрос на изменение разрешенного использования земельного участка для дачного строительства отклонен
Я имею в собственности земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства. Обратился в администрацию района об изменении вида разрешенного использования на для дачного строительства. Администрация мне отказала на основании:
1. так как не определена санитарно-защитная зона для проектируемого золоотвала
2.изменение вида разрешенного использования земельных участков сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения возможно только после перевода этих земель в другую категорию.
Имеет ли смысл обжаловать данное решение и нужно ли проводить экспертизу? Если да, то какую?
Обратился в администрацию с заявлением на приобретение земельного участка за плату, в выписке росреестра назначение земельного участка приусадебный участок личного подсобного хозяйства, эту цель использования я указал в заявлении, в приобретении спустя 2 месяца мне было отказано: "В предоставлении в собственность за плату земельного участка отказать, ввиду того, что согласно п.2. ст.7 Земельного кодекса РФ земельные участки должны использоваться в соответствии с установленными для них целевым назначением" Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий. То есть, вид разрешенного использования земельного участка должен соответствовать зоне, обозначенной в Правилах землепользования и застройки, в которой расположен такой участок. В основных видах разрешенного использования Правил землепользования и застройки сельсовета в зоне Ж-1 (зона индивидуальной жилой застройки и личного подсобного хозяйства) не предусмотрен вид разрешенного использования приусадебный участок личного подсобного хозяйства. На вопрос "давай те я перепишу заявление и укажу цель использования как в ПЗЗ", мне ответили что они еще не утверждены. Как поступить в данной ситуации. Ответ администрации процитирован в письме дословно в полном объеме.
