Неожиданный долг по ЖКХ - как защититься при продаже квартиры?
Не жила в квартире около года. Оплачивала услуги ЖКХ, электроэнергию подавала одни и те же показания, приходили нулевые квитанции. Перед продажей квартиры, освежила показания и оплатила небольшую разницу. Последние показания август 17, продажа январь 18, по акту приемки квартиру, квитанции приняли, конкретные данные счётчиков в акте не прописывали, показала визуально. В декабре 19, снимают долг с карты в пользу пэс. Разбираюсь: у новых владельцев долг, они долгое время не подавали данные и не оплачивали, долг рассчитали пропорционально. Как я могу доказать что это не мой уже долг? Спасибо.
Добрый вечер! В судебном порядке можете доказать факт того, что квартира выбыла из вашей собственности, подадите ходатайство в суд о запросе выписки из ЕГРП на данную квартиру, приобщите нотариально удостоверенный договор купли-продажи квартиры (или можно копию и попросить суд сравнить с оригиналом и вернуть последний приобщив к делу копии).
Спросить
Приобрели в декабре квартиру, справку об отсутствии задолженностей за коммунальные услуги от Тсж предыдущий владелец предоставил. Я в январе Подала как положено показания счетчиков. Но приходит долг за электроэнергию 5000 р. (около 2000 вт) Предыдущая хозяйка квартиры не подавала показания счетчиков год. Но по нормативам в квитанции она оплачивала ежемесячную электроэнергию. Обязаны-ли сделать перерасчёт Тсж?
Квартиру бабушка продала 1.12.2019 г, новые хозяева звонят с долгом с 15 года. Квитанции приходили и она оплачивала, с 15 года квитанций небыло, Бабушка инвалид, год рождения 1936 ветеран труда, она одна прописана в квартире, все всегда оплачивала вовремя. Что дела? Квартира уже не ее целый год.
Отправлять в суд и покупателей и УК,в суде заявлять о пропуске сроков исковой давности.
Спросить
Не платить. Если есть долг и подтверждение тому, управляющая подаст в суд, и вы можете заявить в суде о пропуске исковой давности (срок исковой давности 3 года).
СпроситьСитуация следующая, купили квартиру в одноэтажном доме, всего 6 квартир, счётчик электроэнергии в доме, приходили квитанции оплачивали своевременно, показания не давали, приходил во время пандемии перерасход, за все время не кто не приходил не проверял показания счетчика, нам ставили по среднему мы оплачивали, пришли в сентябре этого года сняли показания, а в марте пришла квитанция 60000 тыс долга. Хотя я давала показания в январе, феврале. Как быть в такой ситуации?
Требуйте предоставить Вам детализацию расчета по этой задолженности, придется разбираться откуда такой долг. Если Вам приписали долги прежних собственников, отказывайтесь от оплаты, Вы не обязаны платить чужие долги.
Спросить
Новая квартира была выделена решением МО РФ и подписали акт приёма передачи ключей в августе 2015 года.
В августе 2016 года заключили договор с УК на предоставлении услуг ЖКХ с опломбированием счётчиков. Оплачивали все квитанции по ЖКХ
В октябре 2019 года квартиру продали с составлением акта купли продажи с участием нотариуса.
Которому предъявили все справки об отсутствии каких либо долгов за данную квартиру.
В августе 2020 года пришло уведомление о переуступки долга ЖКХ за 2015 год.
С момента подписания АКТА о ПРИЁМЕ передачи ключей от августа 2015 года по август 2020 никаких уведомлений о задолженности за данную квартиру не поступало.
ВОПРОС: Должны ли мы согласно законов РФ оплатить задолженность пятилетней давности. Договора об оказании услуг ЖКХ за 2015 год не заключали.
Здравствуйте
Долги по коммунальным платежам предъявляются не за квартиру, а собственнику
Однако если вам долги выставили пятилетней давности, то вы имеете право платить только за три года
А если понадобится взыскать за больший срок, то придётся обращаться в суд, соответственно вы имеете право просить суд применить истечение срока исковой давности для отказа в иске (ст.199 ГКРФ)
Спросить
Договор об оказании услуг ЖКХ считается заключённым с момента предоставления этих услуг. По сути справки об отсутствии задолженности на момент продажи Квартиры у Вас есть. Срок исковой давности истёк. Ответ: не должны.
Обратитесь в Жилищную инспекцию с жалобой на действия УЖКХ И ПРОВЕДЕНИЕ ПРОВЕРКИ НА ПРЕДМЕТ ЗАКОННОСТИ ЕЁ ДЕЙСТВИЙ.
Спросить
Вопрос не в том, - должны платить или нет, а вопрос в том, - смогут ли с Вас взыскать этот долг в судебном порядке.
Взыскать не смогут, - если вы заявите о пропуске срока исковой давности. - ст. 199 ГК РФ.
А платить были обязаны, т.к. ваша обязанность оплаты услуг ЖКХ возникает с момента подписания акта приема передачи, а не с момента подписания договора. Услугами ЖКХ пользовались? Почему тогда возникает вопрос обязаны ли вы оплачивать то, чем пользовались? Любая оказанная услуга в силу норм ГК РФ должна быть оплачена.
Спросить
В разводе 9 лет. Жили все это время в одной квартире. Подавала на алименты не платил ни одного дня. На раздел мы не подавали. В договоре купли-продажи дает свое согласие на покупку квартиры. Квартира куплена в браке оформлена на мое имя. Теперь требует чтобы я продала эту квартиру и отдала ему половину. Могу ли я отсудить эту квартиру.
Можете, в первую очередь рассчитайте у приставов задолженность по клиентам, подайье на неустойку, а потов при взыскании с него долга, если вдруг он решится подать на развод, предъявить ему долг. Правда если он решится на раздел имущества ему придётся восстанавливать срок, почему не обратился ранее
СпроситьЯ с 2014 года не оплачивала ЖКУ и не подавала показания счетчиков водоснабжения. Сейчас есть возможность оплатить долг. Приходил работник, снял показания счетчиков воды и занес их в акт. Имею ли я право просить перерасчета долга на основании этих показаний? Могут ли мне отказать в перерасчете?
Нет. Если показания не подавали - расчет за эти периоды по показаниям счетчика просто не предусмотрен нормами действующего законодательства.
СпроситьЧерез суд собираюсь взыскать квартплату с проживавших в моей квартире людей (они не оплачивали). Оплачивала квартплату я и мой молодой человек. Суд квитанции примет оплачиваемые мной и молодого человека (он со своей карта оплачивал) или только квитанции мной оплачиваемые?
Добрый день, кто собственник жилья в котором проживаете, сколько зарегистрировано лиц, на каком основании все проживают и имеются ли счетчики?
Все решается в судебном порядке, доказать можно.
СпроситьЯ проживаю в 2-х комнатной квартире принадлежащей моему отцу, с 1995 года прописан в этой квартире всё это время оплачивал все коммунальные услуги. При продаже моим отцом этой квартиры, нужно ли моё согласие на продажу, имею ли я какую нибудь долю при продаже квартиры?
Нет,не нужно.Собственник волен распоряжаться квартирой по своему усмотрению.Доли вы также не имеете.Если квартира приватизирована и вы отказались от приватизации, имеете право пожизненного проживания.
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий!
Если собственником квартиры является только отец, то в случае ее продажи Ваше согласие на сделку не требуется. Соответственно, Вы не имеете права претендовать ни на долю в праве собственности на квартиру, ни на денежные средства, полученные от ее продажи
СпроситьНасчитали долг за электроэнергию 59 000. Считали с того момента, как последний раз подавали показания, а это 2012 год. За свет платила, но чеки не сохранились. Приходили квитанции с нуливым долгом (как они объяснили, потому что не мог попасть электрик ко мне). Это вообще законно? Что делать теперь мне?
Здравствуйте, задолженность может быть рассчитана только за последние 3 года. Напишите заявления о перерасчете задолженности за последние три года в связи с исковой давностью согласно нормам гражданского кодекса, направьте заявление на адрес энергоресурсной организации путем направления заказного письма с уведомлением. В течение 30 дней они должны представить ответ Вам.
Спросить
