По сути, ей принадлежит 1/12 доля от всей квартиры, является ли эта доля незначительной?
Я являюсь собственником 1/2 доли квартиры (общей площадью 44,6 кв.м.). Вторая половина была завещана моим отцом его двоюродному внуку. После смерти моего отца внук по завещанию оформил свидетельство о праве собственности на 2/3 доли от завещанной недвижимости, т.к. нотариус выделил ещё по закону по 1/6 доли дочери и жене умершего (нетрудоспособные ближайшие наследники). Жена умершего также получила свидетельство о праве собственности на свою 1/6 долю от завещанного имущества. Однако дочь умершего, заявив своё право на наследование у нотариуса своей 1/6 доли, впоследствии отказалась оформлять свидетельство о праве собственности у нотариуса и передачи его в юстицию (по личным мотивам). Она вообще отказывается от любых дальнейших действий в отношении своей доли. Остальные собственники, в т.ч. и я согласны продать квартиру и разделить по долям в денежном эквиваленте. Можно ли в судебном порядке, руководствуясь ст. 252 ГК совершить отчуждение её доли через компенсацию в денежном эквиваленте при продаже квартиры? Она имеет собственную квартиру, где прописана и проживает. Кроме того она не участвует в оплате жилищно-коммунальных услуг и не проявляет никакого интереса к завещанной доле, отказываясь оформлять документы, и не хочет общаться ни с кем из остальных собственников. По сути, ей принадлежит 1/12 доля от всей квартиры, является ли эта доля незначительной? Какие ещё пути существуют для решения возникшей ситуации?
Заранее благодарю!
Уважаемая Марина!
Закон (ст. 252 ГК) не предусматривает возможность заявления одним участником общей собственности требования о лишении другого участника права на долю с выплатой ему компенсации, даже если этот участник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества и его доля незначительна.
Если не удастся договориться, Вы и остальные сособственники сможете распорядиться только своими долями.
Возможно также взыскать сумму образовавшейся задолженности в связи с тем, что участник долевой собственности не участвует в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
С уважением,
СпроситьСуть проблемы: Муж с женой-престарелые инвалиды. Муж имел приватизированную на него 2-х комнатную квариру, где он прописан один. Жил вместе с женой в ее 1-ком. квартире, где прописана жена с внуком. После смерти дед завещает свою квартиру незаконнорожденному внуку. Его жена-пенсионер-инвалид открыла наследство (написала заявление нотариусу) на обязательную долю. Она умерла недавно, не доведя оформление до конца. У нее один наследник-внук.. Передается ли ее обязательная доля по наследству этому родному внуку? Обязан нотариус выделить ¼ из завещанной квартиры и передать без суда автоматом наследнику бабушки? Каков порядок оформления? Спасибо.
Мой отец хочет приватизировать квартиру на себя и на своего несовершеннолетнего внука,
который прописан в квартире. А завещание своей доли оформить на внука. В случае смерти отца кто вступает в права наследства доли отца и доли внука, т.е. кто будет собственником квартиры, если в квартире прописаны еще моя мама (жена отца) и я сама - дочь отца.
Нужно ли какое-то разрешение органов опеки при офрмлении приватизации квартиры на отца и внука
(Внук прописан в квартире). Какая доля оформляется на внука (по нашему желанию или по закону?)? Если отец оформит завещание на посторонненго человека, какие права мы будем иметь на квартиру после смерти отца, будучи в ней прописаны?
Большое спасибо за ответ.
В браке была приобретена квартира, оформлена полностью на жену. Муж умер. Кроме жены наследниками являются мама и папа мужа, завещания нет, родители не пенсионеры. Нотариус сказала, что спустя полгода после смерти мужа может сама, без суда, при согласии жены выделить супружескую долю. Т.е. половину квартиры - жене, а вторая будет разделена на 3 равные части (жене-папе-маме). Может ли нотариус сама выделить доли? Подскажите, пожалуйста, какое заявление у нотариуса должна написать жена, чтоб выделили ее долю? И какое заявление, чтоб половину мужа разделили на части? На половину жены (супружескую) нотариус выдаст какое-то свидетельство? Насколько я понимаю, свидетельство о праве на наследование выдастся только на часть из доли умершего мужа.
У моей мамы 2 комнатная квартира. При жизни с ней проживали я. брат с женой и внуком (сыном брата). Брат и его жена разошлись и выписались из квартиры. Мама приватизировала квартиру. На момент приватизации ее внук был несовершеннолетним и автоматически был включен в приватизацию. Затем бывшая жена купила квартиру и внук был прописан там. Мама составила завещание только на дочь-т.е. меня. При обращении к нотариусу за свидетельством о наследстве. Мне было сказано. Что законный представитель бабушкиного внука подал тоже на свою долю. Прав ли нотариус. Какая доля достанется мне и какая бабушкиному внуку? Внуку 15 лет. Из квартиры выписан и проживает со своей матерью.
У нас была квартира в совместной собственности. Одна доля выделена через суд. Надо ли при продаже квартиры:
1. делить остальные доли? Как это происходит через суд или у нотариуса?
2.как нотариус определяет стоимость доли или кто это делает? (если собственник доли приходит к нотариусу и говорит, что хочет продать свою долю, но при этом называет цену в 2 раза выше.)
3.какие документы нужны для разделения долей у нотариуса (если это у него происходит)?
4. может ли тот, кто выделил долю, получить свидетельство о праве собственности, если остальные собственники не обращались за свидетельством?
После смерти дед завещает свою квартиру (он один собственник) незаконнорожденному внуку. Его жена-пенсионер-инвалид открыла наследство (написала заявление нотариусу) на свою обязательную долю. Она умерла недавно, не доведя оформление до конца. У нее один наследник-внук. (все дети умерли) Внук открыл наследство на ее имущество. Передается ли обязательная доля бабушки в квартире супруга по наследству этому родному внуку? Обязан нотариус выделить обязательную долю и в каком размере без суда наследнику-внуку бабушки? Наверняка, незаконнорожденный внук не согласиться с этим. Каков порядок действий? Есть разница в услугах представителя и адвоката? Спасибо.
В 2001 году составлялось завещание внуку дедом (моим отцом) на свою долю 1/2 квартиры (собственники квартиры отец и мать). В 2008 году умирает мать. Сыновья (мой брат и я) не зная о существовании завещания, отказываемся от своей доли наследства по закону в пользу отца. Он становится единоличным собственником всей квартиры. В 2015 году умирает отец. Вскрывается завещание, составленное в 2001 году, в котором отец завещает, как уже говорилось выше, свою долю 1/2 квартиры внуку. 16 марта 2016 наступил день вступления наследства (через 6 м-цев), однако нотариус мне не выдала св-ва о праве на наследство по закону на 1/4 доли этой квартиры и отправила внука, который упоминается в завещании в суд на определении его доли квартиры, сказав, что суд может присудить ему и полностью всю квартиру, т.к. завещание действует с момента смерти наследодателя. А на момент смерти ему (отцу) принадлежала вся квартира. Права ли нотариус? Может ли суд присудить внуку полностью всю квартиру?
Может ли внук снять с регистрационного учёта в квартире свою бабушку без её согласия? Внук является собственником квартиры. Квартира в собственность внуку перешла от отца по наследству. Бабушка была прописана в данной квартире ещё при жизни его отца (т.е. своего сына). От обязательной доли в наследстве на данную квартиру бабушка отказалась в пользу внука. Квартира была приобретена бабушкой совместно с отцом внука, а оформлена на отца внука (её сына), т.е собственником являлся отец внука (её сын). В настоящий момент внук хочет продать данную квартиру, и для этого снять с регистрационного учёта бабушку.
После смерти моего отца (05.06.12 г.) остались две 2-комнатные квартиры в Химках МО, приобретённые в браке с его супругой, и денежные накопления (вклады в банке) как у него, так и его жены.
По завещанию отца все наследственное имущество должно перейти его жене, т.е., одна из квартир и вклады. Свою долю во второй квартире отец при жизни подарил (?) своей жене (свидетельства дарения никто не видел, в том числе и нотариус, который вообще не знал о существовании второй квартиры).
На момент смерти отца мне было 62 года, моему младшему брату (сыну отца) 54 года, жене 73 года.
После оглашения завещания и моего согласия вступления в права наследника по закону, мне выдали свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из ¼ от ½, т.е., 1/8 денежного вклада отца.
Квартиру, которая не являлась предметом дарения, жена моего отца решила продать, выделив причитающуюся мне долю от вырученной суммы.
Брату – ничего.
В настоящее время, как и при жизни отца, эта наследуемая квартира сдается в аренду, деньги от квартирантов полностью получает жена моего отца, которая решила, не продавая квартиры, рассчитаться со мной.
Каким государственным органом власти определяется доля в наследстве?
Какова эта доля в моем случае?
Выделяется ли доля из денежных вкладов жены моего отца?
Имею ли я право на долю денежных средств от сдачи в аренду моей доли в квартире?
Как мы можем, не прибегая к судам, решить эти вопросы, чтобы в дальнейшем жена отца была полноправным владельцем квартиры, а я, в свою очередь, получил бы всё по Закону?
Спасибо. Игорь Павлович.
Отец после смерти своей второй жены вступил в наследство.
Квартира была куплена во втором браке по 1/2 доли каждому. Затем отец безвозмездно подарил свою долю жене. И его жена стала собственником квартиры. Жена умерла. Кроме его мужа (моего отца) у нее были еще 2 наследника ее дочери. Все вступили в наследство. Нотариус очень долго не смог делить однокомнатную квартиру. Сначала он разделил ее одинаково на всех троих (отец, и две дочери его жены от второго брака).
В итоге он выдал отцу свидетельство на 1/2 доли, и еще 1/3 (то есть вторую половину разделил между наследниками поровну). В итоге отцу должно было быть 3/4 доли. Понесли документ регистрировать в росреестре. В итоге когда отец получил свидетельство на недвижимость, то ему оформили только 1/2 доли, сказали, что нотариус не прав, так как отец отказался от своей доли, то ему положена только половина (как супругу). Как теперь поступить. Правы ли в росреестре, выдав такое свидетельство.