Спор о переходе доли квартиры через брачный договор - инцидент с родственниками и потеря жилья
Вопрос заключается в семейном деле. У дяди и меня была квартира. Когда я вступил в брак она была продана с условием что мы с дядей переезжаем к жене и на нас переписывыают часть квартыры. После того как я дам им денег на улучшение их финансого состояния и оплаты кредитов жены. Деньги я передал но нам не переписали долю. В праве ли я требовать через суд возмещения хотя бы половины суммы от их после развода? Так как мы остались почти на улице.
Доброго времени суток, есть ли какие-либо документы или доказательства, подтверждающие факт передачи денег и на чье имя были оформлены кредиты?
Спросить
Если это ничего в письменном виде не прописывалось, такая договоренность, то у вас нет оснований требовать.
Спросить
Виктория Олеговна, если у вас есть об этом письменная договоренность, то можно обратиться в суд. Лучше смотреть ваши документы конечно. Обратитесь к любому юристу сайта.
Спросить
У нас в семье следущая ситуация. Мне моя бабушка подарила 50% трёхкомнатной квартиры, я вступил в право собственника. Вторая половина квартиры пренадлежит моему родному дяде, дядя женат детей не имеет. Доля в квартире была завещана дяде его отцом. Наследников у дяди кроме меня (племянника) и жены нет. Т.к дядя сильно выпивает и имеет проблемы со здоровьем, он составил завещание на меня. Может ли жена после его смерти оспорить завещание? Или дяде лучше оформить дарственную на племянника, чтобы жена не имела никаких прав на его долю?
Может оспорить в судебном порядке. Лучше оформить дарственную и зарегестрировать свое единоличное право собственности на всю квартиру.
При необходимости юридической помощи звоните 8-961-066-75-84
СпроситьПомогите разобраться, есть ли у меня шанс отсудить хоть какую-нибудь долю в квартире. Квартира куплена в браке моим дядей и его женой. Как утверждает жена дяди, на деньги от продажи ее приватизированой единолично квартиры. Две сделки были проведены в один день - продажа приватизированной квартиры и покупка той, которая есть сейчас. Дядя умер. Есть завещание на меня на все имущество, которое на момент смерти будет дяде принадлежать. Нотариус сказал, что раз квартира оформлена целиком на жену дяди, то мне по наследству ничего не положено и надо обращаться в суд. Есть смысл или нет?
Сергей, здравствуйте! Да, Вы можете обратиться в суд. Предполагается, что 1/2 доли в праве собственности на эту квартиру принадлежала дяде, так как куплена в период брака. Вам нужно просить включить в состав наследства 1/2 доли в праве на квартиру и признавать за собой првао собственности в порядке наследования по завещанию на эту долю (или меньшую, если есть обязательные наследники). А вот супруга дяди имеет право доказывать, что данная квартира, хоть и приобретена в период брака по договору купли-продажи, но совместно нажитым имуществом не является, так как куплена на деньги, вырученные от продажи ее личной квартиры. Докажет - значит, вы не сможете унаследовать долю. Не докажет - сможете.
Конечно, если сделки были совершены в один день - для вдовы огромный плюс...
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьБудучи в браке заключил инвестиционный договор с застройщиком на квартиру. Внесли половину стоимости квартиры, причем половина денег от этой суммы были взяты в долг. После того, как ушел от жены (май 2012), договор расторг, отдал долги, половину оставшейся суммы предлагал жене, она отказалась, требовала больше. В тот же день, как забрал деньги у застойщика, на эту же квартиру заключила договор моя мама (именно она занимала нам деньги). В январе 2013 года мама уже заключила договор долевого участия. Дом до сих пор не сдан. Брак с женой расторгли только в августе 2013. Теперь бывшая жена требует через суд половину внесенной суммы и признания за ней права на долю в квартире. Отрицает, что я ей предлагал деньги и говорит, что просто переписал договор на маму. На что она может расчитывать и имеет ли права на эту квартиру?
поскольку договор был заключен на маму, то к квартире ваша супруга не имеет никакого отношения, а в отношении денег спорный вопрос, это касается только тех денежных средств, которые были внесены по инвестиционному договору, КОТОРОГО УЖЕ НЕТ...и можно предположить, что вы их и потратили на совместные нужды...
Спросить
Здравствуйте! На квартиру не имеет права рассчитывать, т.к. это имущество Вашей мамы.
Спросить
Александр, доброго времени суток. Супруга может рассчитывать на 1/2 часть денежных средств. Но и это не факт. Необходимо вкорне изучить Вашу ситуацию.
СпроситьВ браке купили квартиру с использованием субсидии, которая была предоставлена жене и детям. Через 8 лет квартира была продана и куплена другая. Собственники так же жена и дети. При разводе могу ли я, как муж, рассчитывать на половину доли квартиры жены, если в течении всего брака жена практически нигде не работала.
33-39 СК РФ-все что нажито в браке подлежит разделу поровну если иное не оговорено соглашением сторон в письменной форме
Спросить
В доме в течение 9 лет проживают муж, жена, дочь (12 лет), мать жены (71 год). Дом полностью принадлежит жене. Мать жены по советам других родственников требует продажи дома и получения половины стоимости от продажи на том основании, что когда-то она продала квартиру и вложила его в покупку дома.
Однако дом был приобретен так: 1) жена продала квартиру 2) мать жены продала квартиру 3) муж получил свою долю от продажи квартиры 4) на все деньги была куплена квартира на имя жены 5) по истечение некоторого времени квартира была продана и приобретен дом на имя жены
Вопрос: как защитить права жены на дом и избежать продажи дома?
Продавать дом конечно не надо. Собственником дома является ваша жена, и только она вправе распоряжаться этим домом. Требования Вашей тещи ни к чему не приведут - прав на этот дом у нее нет. Максимум на что может претендовать теща- это на долю в этом доме, и то, если докажет в суде, что когда то вложила свои деньги в покупку этого дома. Это очень сложно и маловероятно, что закончится ее успехом.
СпроситьКвартира куплена до брака в ипотеку. Оформлена 50% на жену, 50% на моего отца. Хотим официально оформить брак. Вопрос 1: Как будет делится квартира в случае развода? Отец хочет закрыть половину суммы сейчас. Вопрос 2: Как не потерять эти деньги при разводе? Вопрос 3: Если отец закроет всю сумму после свадьбы, жена и отец добровольно оформят квартиру в дар на меня, будет ли жена претендовать на часть квартиры в случае развода?
с целью предупреждения спора в будущем, заключите соглашение о разделе имущества, или определение его долей.
СпроситьУ меня такой вопрос я брал деньги у мамы с продажи её квартиры и написал ей расписку от своего имени. После развода, отдал маме половину долга. Деньги брал на покупку квартиры, квартиру оставил жене с детьми. Мама хочет подать в суд и часть денег потребовать с бывшей моей жены. Сможет она в суде доказать и получить деньги от моей бывшей жены через суд?
Оценка будет дана судом, при условии подтверждения реального наличия денег НА МОМЕНТ ЗАЙМА. То есть суд будет сопоставлять даты(продажи квартиры, дата в долговой расписке).
СпроситьУ меня такой вопрос. У меня до вступления в брак была квартира в собственности. Я продал ее в то время, когда я состоял в браке. У тещи тоже была квартира. Она написала доверенность на мою жену, чтобы она продала эту квартиру. Жена продала квартиру тещину. После этого мы купили квартиру и оформили 1/2 часть на меня а другую 1/2 часть на тещу. Супруга имеет 1/2 долю в квартире своего отца. Вопрос-можно ли мне при разводе сохранить 1/2 часть моей квартиры? Которая была куплена за деньги от продажи от той квартиры которая мне принадлежала до брака.
ну если докажете, что в покупку вкладывали личные средства, то суд может не признать эту долю общей совместной собственностью супругов
СпроситьЗдравствуйте! Она и так принадлежит Вам в силу договора купли-продажи и разделу не подлежит между супругами.
Спросить
по общим правилам, супруга имеет право на половину от приобретенной вами доли, за исключением, если докажете в суде что вы приобрели часть квартиры на средства от ранее проданной вашей квартиры
Спросить
Здравствуйте, Николай
1/2 доля принадлежащая вам на основании договора купли-продажи, согласно семейному законодательству считается совместно нажитым имуществом, так как была приобретена в период брака по возмездной сделке.
На практике, в суде очень сложно доказать, что недвижимость приобреталась на денежные средства полученные до брака или вырученные с продажи имущества приобретенного до брака.
В вашем случае, суд будет исходить из того, что доля была приобретена в период брака и поэтому является совместно нажитым имуществом. Чтобы доказать обратное вам потребуется собрать доказательства и найти свидетелей. При этом одних показаний свидетелей будет недостаточно.
Чтобы убедить суд, вам необходимо собрать следующие документы:
договор купли - продажи вашей квартиры;
если сохранились копии правоустанавливающих документов на проданную квартиру, то возьмите их в суд;
платежные - банковские документы, которые зафиксировали движение денежных средств;
расписки и т.д.
Обязательно найдите двух - трех свидетелей, которые подтвердят, что вы вложили в покупку 1/2 доли деньги вырученные от продажи своей квартиры.
Если вы намерены судиться и настроены на положительный результат, рекомендую обратиться к юристу за более подробной консультацией и конкретной юридической помощью.
С уважением, юрист
Коршунов Андрей Владиславович
СпроситьМой сын вступил в наследство на долю по праву представления на долю умершего отца. Вторая часть принадлежит дяде. Так как наследуемое имущество две квартиры, по суду нам раздел одну квартиру дяде, а вторую моему сыну. Но с условием, что мы должны выплатить дяде компенсацию в N-сумме и все судебные расходы. Ключи от обеих квартир у дяди и пользуется этими квартирами он единолично. С дядей мы в отношениях, и были ни в каких, а сейчас и того хуже, в общем, не разговариваем. Все условия по решению суда мы выполнили (перевели на счет дяди деньги, есть платежки с отметкой о переводе средств и тех и других) и, кроме того, погасили все коммунальные за целый год. Оформили собственность в юстиции. Вопрос: Как нам начать пользоваться своей собственностью? Проще говоря, как взять ключи? Или что ломать дверь? Пригласить участкового милиционера или из ЖЭКа или кого? Или с участковым пойти к дяде и потребовать ключи (честно говоря, вообще с дядей контактировать не хочется). И обязан ли участковый вообще эти заниматься? Или опять подавать в суд, а потом уж с приставами идти?
ДА не городите огород у вас все права собственности на квартиру есть если дядя не дает ключи спокойно ломайте, замок ставьте новую дверь и пользуйтесь жильем. Если есть дядино имущество то сделайте все это и запишите на видео чтобы он потом не предъявил вам претензии по поводу исчезнувшего имущества.
СпроситьМать моей жены предложила свою трехкомнатную квартиру продать мне и моей жене за половину стоимости. Остальную половину она обещала подарить моей жене.
Чтобы изыскать средства на оплату половины квартиры была продана моя однокомнатная квартира. После продажи квартиры еще нужно было доплатить. Сразу денег не от куда было взять - мы договорились на рассрочку в три года. Последние три года я ежемесячно погашал эту недостающую сумму - клал деньги теще на карту.
Квартира все это время была оформлена на тещу. В трехкомнатной квартире мы поселились как только я продал свою однокомнатную и отдал вырученные за нее деньги.
Когда до погашения задолженности осталось несколько тысяч, теща решила что оформлять на меня квартиру она не будет. Весь договор с ней был в устной форме.
Сейчас она совершила фиктивную сделку продав свою трехкомнатную квартиру своему знакомому и знакомый просит освободить нас с женой занимаемую квартиру.
Ситуация, скажем так, не самая приятная. Остались и без квартиры и без денег.
Такие вот, родственные отношения.
Есть ли выход из сложившейся ситуации?
Я так понимаю теща все же полуыила деньги за квартиру. Если она не оформила на кого-либо из Вас квартиру, то это мошенничество. Если жена Вас поддержит, то вперед в милицию с заявлением. Но все равно будут сложности с доказыванием, так как милиция не желает вмешиваться в семейные дела. В семейных делах не редки всевозможные оговоры по этому будут сложности. Вам нужно доказать, что договор имел место быть (пустьи устный). Один из элементов мошенничества является злоупотребление доверием. В вашем случае этот признак на лицо, так как Вы являетесь родственниками. Факт перечисления денег (если было) доказать легко. Удачи.
Спросить
