Наследование и разделение квартиры после смерти мужа - правовые аспекты
После смерти мужа квартирабыла разделенана родителей супруга и 4 детей квартира хрущевка 42 кв м у родителей мужа была своя 3 х комнатная законно ли получили доли в этой квартире и также спросить свою оформили на дочь мои дети не наследники отца в их квартире?
Здравствуйте!
Родители относятся к наследникам первой очереди наравне с детьми умершего, поэтому они тоже вправе участвовать в наследовании. Наличие у них другой квартиры никак не влияет на это право.
После смерти родителей мужа ваши дети смогут наследовать долю, которую получил бы муж, если был бы жив. Это называется наследованием по праву представления.
СпроситьПосле смерти супругов осталась 1 комнатная квартира. Наследники - не общие дети. Супруга умерла 2006 г. Супруг 2011. После смерти жены муж получил право собственности на 2/3 квартиры. Которые актом дарения, до смерти, подарил сыну. (1 наследник, есть свидетельство о регистрации собственника на 2/3 квартиры). Второй наследник - дочь супруги. Ей по завещанию переходит 1/3 часть квартиры. Она заявление написала, в права наследования не вступила. Может ли она отказаться от наследства в пользу 1 наследника?
Вячеслав, отказ от наследства можно сделать только в течение полугода со дня смерти. так что если срок еще не истек, то может отказаться от наследства.
СпроситьПосле развода с мужем мои дети живут со мной. Сейчас дети совершеннолетние и хотели бы приватизировать свою долю квартиры где прописаны. Квартира 2-х комнатная и в ней прописаны мой бывший муж и двое наших совершеннолетних детей. Муж в данной квартире живет с другой семьей. Дети не могут зайти в свою квартиру, т.к. их в квартиру не пускают. Как приватизировать детям свои доли? Их отец против.
Уважаемая Татьяна, г.Кемь !
Согласно ст.2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
"Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации".
Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что:
-если квартира предоставлена проживающим в ней гражданам, на условиях социального найма, то граждане имеют законное право на их бесплатную приватизацию в собственность.
Но при этом квартира может быть приватизирована только ЦЕЛИКОМ !!! , в долях её приватизировать НЕвозможно !!!
Для решения вопроса по приватизации жилых помещений вам необходимо обратиться с Заявлением в Отдел по приватизации, расположенный в вашем городе.
В настоящее время Приватизация жилищного фонда в РФ продлена до 1 марта 2013 года.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 16.11.2011г
20:02 моск. вр.
СпроситьИзвините мне не понятен ответ на мой вопрос. А вопрос такой - могут ли претендовать племянники (дети братьев) на долю в квартире. Которая находилась в собственности моих родителей. После смерти отца получили свою долю в квартире мама, брат и я. Мама и брат отказались от своей доли в мою пользу. Я оформил квартиру на свое имя, я теперь собственник квартиры в едином лице, братья умерли, мама проживает со мной. После смерти мамы могут ли племянники (дети братьев) претендовать на долю в этой квартире?
Они очень ждут этой ситуации, говорят что будут оспаривать.
Я мать у меня есть приватизированная двух комнатная квартира у меня двое взрослых детей сын и дочь у них есть свои квартиры, я хочу свою квартиру завещать внуку от сына может ли дочь после моей смерти претендовать на долю в этой квартире у дочери есть сын, т.е. мой внук он инвалид.
Нет, ваша дочь претендовать на квартиру не может. Однако в случае ее смерти (раньше Вашей) может претендовать ее сын, поскольку он инвалид, он имеет право на обязательную долю в размере 1/2 от той доли, какая бы ему полагалась, если бы не было завещания (ст. 1149 ГК РФ).
Если Вы уверены в том, что Ваш внук не захочет Вас выселить либо продать Вашу квартиру, лучше оформить на него дарственную.
С уважением, юрист ЮК "Феникс" Малова Ю.Г.
СпроситьОч много лет назад, ещё в советские времена родителями моего супруга была приобретена кооперативная квартира. Когда мужу исполнилось 18 лет-эту квартиру они переписали на него. Потом через 10 лет после описываемых событий - он женился на мне. квартира была маленькой - в хрущевке. И когда родилась дочь мы её к супругу в эту квартиру и прописали (квартира оформлена на моего мужа, а на его жил площади стали прописаны дочь и мать. ) прошли годы. Хрущевку сломали и мой супруг получил хорошую квартиру и оформил её в одной доле (доля одна-принадлежит ему, а мать его и дочь просто у него прописаны и не имеют своей доли). если не будет никакого завещания со стороны моего супруга, на что я могу претендовать-на какую долю в его квартире? Или же считается что никакого отношения к этой квартире не имею? А что причитается моей дочери прописанной на жил площади отца?
Уважаемая Оксана Игоревна !
В России уже более 16 лет не существует прописки в жилах помещениях, а с 1993 года введен Законом по всей России для граждан РФ в жилых помещениях регистрационный учет - регистрация.
Если Ваш муж не напишет никакого завещания в отношении этой квартиры, то в случае его смерти (пусть он живет как минмиум до 99 лет), НАСЛЕДНИКАМИ первой очереди данной квартиры согласно Гражданского кодекса РФ будут являться:
1. Его мать.
2. Его дочь.
3. Его жена (Вы), если между вами будет действовать Брак, заключенный в органах ЗАГСа.
Тоесть эта квартира будет разедена между указанными лицами поровну, если из них никто не откажется от доли наследства в этой квартире.
Удачи вам всем.
Спросить
Оксана Игоревна, Вы, дети, родители мужа (если они живы) являетесь наследниками 1-й очереди, и наследуете (в случае смерти, конечно) в равных долях.
СпроситьОт моего покойного мужа досталась квартира. На момент смерти, мы были в браке, 11 лет. От брака имеется у нас двое несовершеннолетних детей 15 лет и 5 лет. В наследство также вступила мать покойного. Мой супруг участвовал в приватизации квартиры своих бабушки и дедушки, которые уже умерли (родителей его матери). После его смерти я и мои дети залезли в долю этой квартиры. То есть получается, что свекровь имеет долю в нашей квартире, а я и дети в её. Теперь вопрос.: хотим продать свою квартиру, отказываться от доли в квартире свекровь не намерена. Как нам сделать с ней обмен долями? Или вообще как её мне продать (квартиру)?
Добрый день! Ситуация у Вас непростая, так как, согласно ч. 3 ст. 37 Семейного кодекса, родители и бабушки не могут совершать с детьми никаких сделок, кроме дарения. Поэтому обмен долями детей с бабушкой невозможен. Долями можете поменяться только Вы и свекровь, но дети при этом останутся собственниками долей в обеих квартирах. При этом особого смысла в обмене нет. Продать свою квартиру Вам проще вместе со свекровью, чтобы избежать лишних переоформлений и сопутствующих расходов, после чего подарить свекрови Вашу долю в ее квартире. Имейте в виду, что на продажу квартиры нужно будет согласие органа опеки.
Спросить
Вам можно распределить имущества по соглашению о разделе наследственного имущества. По данному соглашению каждому из наследников определить конкретное имущество (а не долю). Такое соглашение можно было заключить и до получения свидетельств о собственности. И тогда бы оформление сразу осуществлялось не по долям.
Спросить
Как правильно продать свою долю в трехкомнатной квартире, прописанные дети, один из которых инвалид?
Есть 3-х комнатная квартира у родителей моих. У каждого своя доля. В этой квартире на моей доли прописан 14 летний ребенок, на доле старшей сестры прописаны 2-е детей, 1 из них ребенок инвалид. Как мне правильно продать свою долю?
В браке на имя супруга была оформлена машина и однокомнатная квартира, доли не определяли, брачный договор не заключали. После смерти супруги наследниками являются муж и её дочь, но муж в тайне от второго наследника продаёт квартиру. Машиной владеет и пользуется. Дочь хочет получить свою долю после смерти матери, поскольку это совместно нажитое имущество.
Лина, какие требования предъявить к ответчику, как сформулировать иск, это уже фактически услуга по составлению иска, это платная услуга. Кроме того, для того, чтобы уточнить Вашу ситуацию, надо задать ряд вопросов. Обратитесь к юристу очно.
СпроситьЛина, подавали ли вы заявление о принятии наследства? На машину необходимо оформлять права в порядке наследования, но тут важен факт обращались ли вы в нотариальную контору в течении 6 месяцев с заявлением о принятии наследства. Относительно квартиры, то в связи с тем, что супруг произвел ее отчуждение, то необходимо признавать договор недействительным или ничтожным (зависит от оснований). Для того, чтобы получить полные и корректные ответы на свои вопросы, рекомендую Вам обратиться на личную консультацию. Могу оказать помощь в признании договора недействительным и оформлении Ваших прав в порядке наследования. Профилирую на данной категории дел, большой опыт по признанию сделок недействительными с пропущенным сроком исковой давности до 20 лет.
СпроситьЛина, здравствуйте! Вы не указали главное: обратилась ли дочка к нотариусу в положенный срок? Если да, то дочка может обратиться в суд.
Если квартира уже продана, то признать сделку купли-продажи недействительной (ничтожными сделки не признаются) будет затруднительно, так как квартира приобретена добросовестным приобретателем (добросовестность предполагается). Дочери нужно взыскивать с супруга матери денежные средства в размере 1/4 от стоимости авто и квартиры.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУ меня есть приватизированная 3-х комнатная квартира родителей, где я с родителями имею равные доли.
Как может распорядиться своей долей родная моя сестра после смерти родителей и может ли она завещать свою долю по наследству своим детям? Сестра была прописана в этой квартире до замужества, после замужества она из этой квартиры выписалась. Так как она с мужем получила отдельную квартиру.
Уважаемый Алексей, после смерти родителей, ваша родная сестра имеет равные с вами права наследования за ними, если наследование будет происходить по закону (без завещания). если нет других наследников, у вас будет 2/3 квартиры, а у нее - 1/3. Свою 1/3 она сможет завещать своим детям свободно, сможет также подарить ее им. А вот продать свою долю третьему лицу сестра сможет только если вы откажетесь купить ее по предложенной цене.
Спросить
У родителей мужа 3-х комнатная квартира. Когда она была в социальном найме, в ней были прописаны родители мужа, сестра мужа, муж я и наш сын. Когда мы получили комнату в коммунальной квартире (дали мужу на рботе), наша семья выписалась. После смерти отца, сестра решила приватизировать эту квартиру. На момент приватизации в ней были зарегистрированы мать и сестра мужа. Сестра приватизировала квартиру только на себя. Мать просто прописана. После смерти матери имеет ли мой муж на долю в этой квартире? Спасибо за ответ.
