Сосед отказывается от снятия половины сгоревшего дома с кадастрового учета, создавая проблему для собственников
Сгорел дом на 2 хозяина. Сосед отказывается дать согласие на снятие дома с кадастрового учета, мотивируя тем, что будет, возможно, восстанавливать свою половину, но при этом отступит на 1, 5 метра. Как снять свою половину с кадастрового учета? Спасибо.
В уполномоченный орган передается заявление с просьбой исключить сведения о постройке из кадастра, а также акта обследования объекта. Последняя бумага является обязательной. Только после согласования акта можно подтвердить невозможность восстановления здания.
СпроситьЯ имею дом и земельный участок в общей долевой собственности по 1/2 доли. Сосед собрался продать свою 1/2 доли. Дом имеет 1 кадастровый номер. Земельные участки 2 разных. Потенциальные покупатели запланировали на второй половине сделать магазин. Для этого они добиваются моего согласия на снятие дома с кадастрового учета (в настоящий момент у меня ведется стройка на моей половине). Грозятся снять с кадастрового учета дом через суд. Возможно ли это без моего согласия? Спасибо.
Выделите свои доли внатуре и дом и землю и будет у вас уже не 1/2 доли а часть жиього дома со своим участком. Они просто Вас запугивают.
СпроситьЗдравствуйте, мы шесть лет назад купили участок под строительства дома, и рассчитывали приобрести соседний, заложили фундамент по метру отступив от межи, с одной стороны и другой, Готовый дом на 4 метра справа, а с другой такая же ширина участка, и сосед в начале дал согласие если вы отступите два метра то и я отойду на два, потом звонит и говорит что узнавал у пожарников и они не примут дом если не отступят по три метра, может он и не правду говорит, он отступит с нашей наверно метр а с другой три. Как нам быть в этой ситуации.
Обратитесь с заявлением в Глав АПУ РТ (управление градостроительства по РТ), ул. груздева д.5, на подготовку и выдачу разрешительной документации.
Необходимую документацию Вы сможете получить там же (услуга оказывается бесплатной).
исходя из полученного результата, начинайте действовать.
Удачи!
Спросить
Дом сгорел. Нужно снять с учета. Кто ответчик в суде по снятию с кадастрового учета сгоревшего дома?
Здравствуйте!
Ответчиком в гражданском деле по исковому заявлению о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета является филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в регионе проживания (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»).
Спросить
У нас 1/2 половина дома, во второй половине сосед устроил пожар, ремонтировать отказывается свою половину. Свою сторону мы восстановили, прошло уже 4 года, но сосед так и не ремонтирует дом, а живет в бане. Мы уже четвертую зиму мерзнем, т.к.соседняя половина не отапливается (дом на печном отоплении). Продавать свою половину он отказывается, восстанавливать тоже, и вообще разговаривать с нами не хочет. Что нам можно сделать в этой ситуации?
Здравствуйте Марина!
Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственногообращенияс ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников в помещении в многоквартирном доме.
На основании этого можете обратиться в суд с исковым заявлением и обязать его устранить указанные нарушения, либо получить право устранить их самим с компенсацией Вам понесенных расходов (утеплить смежную стену например), если докажете, что бездействие соседа влечет нарушение ваших законных интересов и приводит к разрушению дома в целом. Данный факт доказывается путем проведения экспертизы. Заявить ходатайство о проведении экспертизы можете Вы, а ее стоимость возместит проигравшая сторона.
Спасибо за вопрос. Всего доброго.
СпроситьСнес свою половину дома... дом был на два хозяина. Отступил один метр и построил гараж. Все документы на это есть. Сосед пошел в суд. чем мне это может грозить?
Зависит от того как было право собственности оформлено и с каким иском сосед пошел в суд.
Спросить
Земля в собственности. И разрешение на строительство гаража и дома получал в местной архитектуре. Иск о сносе гаража.
СпроситьКупили дом 1/2 я являюсь собственником. Хотела прописать свою семью на свою половину дома. Мне отказали. Сказали что хозяин второй половины должен дать согласие на прописку моей семье на мою половину дома. Как такое возможно? Это вообще правомерно?
Если вы собственник 1/2 доли, то однозначно нужно согласие других дольщиков. Если ли же доля выделена в квартиру, то согласие собственника второй квартиры не нужно.
Спросить
При регистрации по месту жительства лиц, не являющихся собственниками жилого помещения, необходимо волеизъявление всех сособственников жилого помещения, то есть их письменное согласие на регистрацию гражданина.
Спросить
В соответствии со ст.247 ГК РФ требуется согласие другого собственника на проживание других граждан, за исключением детей.
"1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации".
СпроситьСмотрели земельный участок. На нем сгорел в 2012 г. дом, есть акт. Дом не снят с кадастрового учета, но процесс по снятию начат. Какие особенности могут возникнуть при строительстве нового дома на этом участке. Что лучше снимать или не снимать с кадастрового учета сгоревший дом?
Ольга Павловна, Для снятия с кадастрового учета дома необходимы следующие основания:
снос (демонтаж) строения;
гибель дома в результате стихийного бедствия (пожар, наводнение, землетрясение);
реконструкция жилого дома, в результате которой изменяются уникальные характеристики строения, и необходимо снять с учета старый объект и поставить новый;
слияние (раздел) нескольких строений в одно (на несколько);
заявление кандидата в правообладатели о снятии с учета временного объекта недвижимости в связи с отсутствием государственной регистрации прав.
Важно! Объекты недвижимости, поставленные на временный учет в кадастре до 01.01.2017, будут сняты с учета автоматически после 01.03.2022, если права на них не будут зарегистрированы.
Спросить
Меня интересует вопрос об особенностях строительства нового дома на участке, где сгорел старый: что происходит с адресом, с вводом в эксплуатацию?
СпроситьОтвечаю:
Поскольку дом сгорел, актом уже занимаются (етесь), а земельный участок в собственности, то продавец или Вы уже как новоиспеченный собственник обратитесь в вашу префектуру, о предоставлении градостроительного плана, ведь именно он будет основанием для получения разрешения на строительство жилого дома, и именно на него будет упираться механизм Администрации (Архитектуры) своим костылем, для принятия такого сложного решения как дать вам разрешение на строительство или все же отказать.
А так по мимо град плана еще много, нюансов нужно утрести для полного сбора пакета документов:
ОТКРЫВАЕМ: статью 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ и читаем.
Спросить
Сгорел дом на 3 хозяина, с отдельными кадастровыми номерами, отдельные входы. Один из хозяев хочет продать другому хозяину свою половину, подал документы на снятия с учёта, пришёл отказ. Говорят что надо всем троим подавать на снятия с учёта. Правомерно это или нет? Спасибо!
Здравствуйте, Игорь Юрьевич. Если дом сгорел полностью, то есть прекратил свое существование как объект, то тогда вам отказали законно. Если дом сгорел частично и другой сособственник хочет приобрести вашу долю по договору купли-продажи, то изначально уведомление о продаже за определенную сумму вы должны послать или вручить под роспись всем собственникам, даже тому кто хочет у вас ее купить по устной договоренности. Без наличия письменных подтверждений о праве преимущественной покупки, вы сделку по ДКП не сможете произвести. И снимать при продаже долю в доме не нужно. После регистрации договора в Росреестре собственником станет покупатель.
СпроситьЯ хозяин половины дома и собираюсь её продать. Нужно ли мне по закону согласие соседа (хозяина второй половины дома) на продажу и какие ещё согласия он должен дать?
Спасибо.
Сергей, здравствуйте! Если Вам принадлежит 1/2 доли в праве на дом, то при продаже Вам нужно не согласие получить от сособственника, а уведомить его о продаже. У сособственника есть право преимущественной покупки, и после получения им уведомления о продаже, он может купить Вашу долю, если захочет. Если в течение месяца он не купит Вашу долю или не ответит на уведомление, или же напишет отказ - Вы можете продавать ее найденному покупателю, но по цене, не ниже предложенной сособственнику.
Уведомление можете отослать через нотариуса или же ценным письмом с уведомлением и описью вложения.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Здравствуйте Светлана
Надо полагать, что вы собираетесь произвести реконструкцию жилого дома, в таком случае вы должны согласовать её с соседом, а кроме того получить разрешение органа власти (отдел архитектуры и строительства в местной администрации.
Спросить
