Обременение на сделку купли-продажи квартиры - что делать, если продавец исчез после окончательного расчета?

Направить ему претензию, потом составить исковое заявление по прави лам ст.131-132 и подать в суд. насколько быстро не могу судить, зависит от загруженности суда.

Еще раз здравствуйте, о претензии писала не я, а Сакунова Юлия Александровна, но я готова пояснить, что она имела ввиду. Речь идет о досудебном урегулировании спора. Составьте претензию к Продавцу, о том, что без их участия Вы не можете снять обременение с недвижимости. Вы со своей стороны свои обязательства по договору исполнили, а они нет. Вы неоднократно пытались с ними связаться (напишите каким образом), но безуспешно, поэтому отправляете претензию, в качестве досудебного урегулирования спора. Отправляйте почтой заказным письмо с уведомлением, копию претензии и квитанции с почты предоставите в суд. Все подробненько расписано в ст. ст. 131 и 132 ГК РФ.

Добрый день, Алёна! в том, что он отказывается добровольно снимать обременение с квартиры, не смотря на полное погашение Вами, как покупателем, суммы, указанной в ДКП, как следствие Вы не можете снять обременение с недвижимости, не смотря на то, что Вы свои обязательства по договору исполнили, а продавец - нет. Вы неоднократно пытались с ним связаться (напишите каким образом), но безуспешно, поэтому отправляете претензию, в качестве досудебного урегулирования спора. Отправляйте с отделения "Почта России" заказным письмо с уведомлением. Копию претензии и квитанции отделения "Почта России" предоставьте в суд в силу нормы ст. ст. 131 и 132 ГК РФ.

Есть понятие досудебного урегулирования споров, и суд может потребовать предоставить подтверждение того, что Вы пытались договориться с продавцом в добровольном порядке, поэтому-то я и посоветовал Вам такой алгоритм действий. Хотя Вы вправе и сразу подать исковое заявление в суд.

В вашем случае, поскольку срок исполнения обязательств продавца по снятию обременения не определена, претензия содержащая требование об исполнении обязанности в обозначенный вами срок просто обязательна. В противном случае суд может оставить иск без движения.

"Исковое заявление о существенном нарушении продавцом условий договора купли продажи квартиры"