Вымогательство управляющей компании при приемке квартиры - за что потребовали деньги и есть ли возможность вернуть их?
При приемке Квартиры в новом доме управляющая компания потребовала оплатить 38000 за вывоз мусора строительного который будет образовываться при ремонте квартиры и ещё за отключение пожарной сигнализации в квартире 8000 иначе они не отдадут ключи от квартиры. Я оплатила им чтобы забрать ключи. Но считаю это вымогательством. Были ли основания у управляющий компании требовать деньги с меня и могу ли я их вернуть?
Какое отношение УК имеет к ключам, они что дом строили? Ключи выдает застройщик, вас просто развели и платить ни за что не нужно было.
Спросить
Управляющая компания в квитанции за коммунальные услуги выставляет долг за вывоз строительного мусора (дом - новостройка), при этом ремонт в квартире мною еще не производился, т.о. услуга по вывозу строительного мусора не оказывалась. На мои возражения, что единовременный платеж за вывоз строительного мусора не является коммунальной услугой, Управляющей компанией было заявлено, что это-решение собрания собственников, поэтому обязательно для исполнения всеми собственниками. Размер такого единовременного платежа - 250 руб. за 1 кв.м. площади квартиры, для моей квартиры составляет около 20 тысяч рублей. При оплате очередной квитанции за коммунальные услуги, я вдруг обнаружила, что в чеке об оплате от управляющей компании в назначении платежа указано "Вывоз строительного мусора", посмотрела чеки об оплате за два предыдущих месяца - тоже самое. Т.о. сама того не ведая, я последние три месяца со дня обращения в управляющую компанию выплачиваю расходы за услугу, которая мне не предоставлялась - за вывоз строительного мусора, при этом плата за коммунальные услуги, выводит мною не производится. Так что, можно? Как быть? Куда обращаться? На нарушение каких норм права заявлять?
Начнем с того, что решение общего собрания собственников действительно обязательно к исполнению всеми собственниками помещений в таком многоквартирном доме.
Вам стоит ознакомиться с таким решением в ГИС ЖКХ. Такое решение обязательно должно быть выложено в систему.
До момента признания такого решения недействительным, вам придется платить вне зависимости от того, оказывалась вам лично такая услуга или нет.
Стоит добавить. Что помимо платы за "вывоз строительного мусора", вам придется платить также за ремонт и содержание, ОДН.
Спросить
Начните с изучения решения ОСС. Решение ОСС, если таковое существует, отменяется в суде.
СпроситьКупила квартиру в новом доме. Дом сдали, при подписании акта приема передачи квартиры присутствии сотрудники управляющей компании. Со стороны управляющей компании мне было сделано предложение, что они ставят общий контейнер для строительного мусора и за это необходимо внести сумму единожды 3500 руб. я тут же созвонилась с друзьями и они посоветовали этого не делать т.к. это слишком дорого за эту услугу. Здесь же с управляющей компанией я написала отказ от этой услуги. На данный момент в плату за жильё каждый месяц управляющая компания добавляет мне эти 3500. когда я позвонила узнать почему это происходит, сотрудник ответила мне, что плату мы включили всем, а если вы вывозить сами мусор, принесите нам чек с полигона, что вы сами вывезли мусор.
Правомерно ли управляющая компания требует с меня эту плату?
Вправе ли они требовать с меня чек с полигона о вывозе мусора для списания с меня долга?
Какие пошаговые мои действия должны быть в сложившейся ситуации?
Здравствуйте. Начинайте с письменной претензии в Управляющую компанию Просите разъяснить по какой причине без заключенного договора на вывоз мусора Вам проставляют к оплате эту сумму. Но в свою очередь и УК может обратиться в суд с взысканием с Вас этих расходов. вы ведь пользуетесь контейнером?! Если полагаете, что сумма завышена - просите прокуратуру провести проверка обоснованности тарифа.
СпроситьПо факту что бы требовать сумму которая не входит в квитанцию, УК должна была провести собрание собственников для подтверждения установки контейнера для строительного мусора, и сумму оплаты в едином размере 3500.
Просите у УК такой протокол, если Вам такой не дадут напишите в ГЖИ и прокуратуру, если не поможет то сумму долга можно будет убрать только по суду.
СпроситьОплата за вывоз строительного мусора в новостройке.
Добрый день!
Собственность на квартиру оформлена. Квартира в новостройке. При заключении договора с УК с меня взяли деньги в размере 20 тыс. р. за вывоз строительного мусора и 4500 за установку счетчиков. Ремонт на тот момент я не делала. На данный момент управляющая компания поменялась. Имела ли право управляющая компания взимать с меня плату за вывоз строительного мусора с размере 20 тыс. руб. и за установку счетчиков?
нет. но если вы подписали договор на таких условиях, то ст.421 ГК РФ, вы согласились с таким условиями
СпроситьМною приобретена квартира по договору ДДУ. Дом сдан, есть разрешение Администрации на ввод в эксплуатацию.
Акты передачи квартиры подписаны мной и застройщиком.
Управляющая компания, у которой находятся ключи от квартиры отказывается их выдать и требует подписать с ней договор на обслуживание и оплатить ЖКУ на 3 месяца вперед авансом, а также оплатить вывоз строительного мусора. Я не собираюсь делать ремонт в квартире в течении года (возможно буду ее продавать после получения права собственности).
Оплату за коммунальные услуги я скорее всего согласен внести, но за вывоз мусора я платить не буду.
Как мне написать управляющей компании, что ее действия не правомерны с юридической точки зрения?
Наш дом 2 этажа, 8 квартир, ТСЖ. Управляющая компания заставляет оплатить замену заслонок (38500 руб.) в теплоузле нашего дома, ссылаясь на то, что мы собственники жилья. А раньше обслуживание и ремонт (замену заслонок) производила управляющая компания. В праве-ли управляющей компании с нас требовать оплату? Заранее спасибо.
Должны ли мы оплачивать за вывоз мусора не Управляющей компании, с которой у нас заключен договор на обслуживание нашего многоквартирного дома, а компании, вывозящей наш мусор, с которой заключила договор наша Управляющая компания?
Может ли бывшая управляющая компания предъявлять задолженность в суд, если Служба строительного надзора признала, факт перехода в новую управляющую компанию законным. Заключен договор с новой управляющей компанией, оплата производилась за коммунальные платежи в новую управляющую компанию. Бывшая управляющая компания предъявила в мировой суд задолженность с момента перехода в новую управляющую компанию. Судья требует унести квитанции в старую, чтоб они зачли в счет задолженности, уплаченные деньги новой управляющей компании. Как в суде доказать, что нет долгов в старой управляющей компании?
Здравствуйте. Если долги образовались в момент управления старой УК, то всё законно
СпроситьМы,Совет МКД. Хотим сменить управляющую компанию. Но на нашем счету у теперешней компании остались деньги на содержание и текущий ремонт дома. Обязана ли управляющая компания перечислить эти деньги новой управляющей компании?
При натягивании потолка в квартире, необходимо отключать пожарную сигнализацию? И если не отключили штраф какой-то существует? Управляющая компания собирала 500 руб. за отключение пожарной сигнализации, чтобы ее отключить на время ремонтных работ... подскажите мне пожалуйста..
Здравствуйте Галина, что то походу вас обманула ваша Управляющая компания, насколько известно, что за отключение пожарной сигнализации на какое то время деньги не берутся, вы можете обратиться в прокуратуру с жалобой на данные действия УК.
Спросить
Здравствуйте. Глупость какая - по 500 руб с квартиры за отключение! У Вас такая сигнализация должна отключаться в квартире, а не весь дом из-за работ у Вас должен отключаться.
Федеральным законодательством штрафа никакого не предусмотрено. Видимо, он существует только в фантазиях УК. Жаловаться надо в администрацию, Роспотребнадзор, и в прокуратуру.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.
СпроситьСбор денег за отключение пожарной сигнализации они аргументировали, что мол если сработает сигнализация, за ложный вызов пожарной бригады будите оплачивать штраф. Сергей Вячеславович, значит если УК будет грозить штрафом мне ничего не нужно оплачивать. Как плохо не знать все моменты с юридической стороны...
СпроситьЗдравствуйте. За ложный вызов, конечно, есть обязанность оплатить сам вызов.
Но сигнализация не может быть полной по всему дому. Должен быть на каждую квартиру отдельный ввод. Его и нужно отключать.
Даже если принять на веру, что за срабатывание будет ответственность как за ложный вызов, то что такого сложного в отключении сигнализации? Если даже она у них одна на весь дом - один тумблер выключить? Нужна баснословная сумма по 500 руб с каждой квартиры? Что-то не сходится в объяснениях УК.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.
СпроситьИмеют ли право меня заставлять платить за вывоз строительного мусора, если я не производил крупных строительных работ и все что было вывез самостоятельно? В договоре с управляющей компанией нет пункта вывоза строительного мусора и при приемке квартиры, я отказался от данной услуги. НА что ссылаться мне, чтобы отказаться? Спасибо.
