Помогите разобраться, пожалуйста! Оформляем брачный договор. Одним из пунктов оговариваем собственность на дом. Один нотариус говорит, что в БД просто прописываем, кому этот дом принадлежит с указанием только реквиэитов правоустанавливающих документов; а другой нотариус уверяет, что для составления брачного контракта по этому пункту ему необходимы и справка БТИ, и выписка ЕГРП, и кадастровый план, и пр. документы, поскольку иначе такой брачный контракт не будет служить основанием для регистрации перехода прав собственности для регистрационной палаты. Почему таки принципиальные разногласия по такому несложному, казалось, вопросу? Кто прав?

В случае, если в брачном договоре оговаривается условие о переходе права собственности с момента заключения договора, то второй нотариус прав - так как в данном случае брачный договор будет являться основанием для государственной регистрации перехода права собственности.

Почему таки принципиальные разногласия по такому несложному, казалось, вопросу?

Разве брачный договор не является основанием для перехода права собственности?

В браке приобретена недвижимость. Зарегистрирована на мужа. Хотим заключить брачный контракт, по которому недвижимость переходит к жене. Нотариус задает вопрос: а вы узнавали в своей регистрационной палате, согласны ли они зарегистрировать переход права собственности на основании брачного договора? Разве брачный договор не является основанием для перехода права собственности? И какая-то регистрационная палата считается с ним, с какая-то нет? Закон не един для всех?

Читать ответы (1)

Кто прав - нотариус или департамент жилищной политики в вопросе оформления наследства гаража в ГСК?

Оформляем в наследство гараж в ГСК. Пай выплачен в 1973 г., право собственности не регистрировалось. Согласно запросам представили нотариусу сл. документы: - справка из ГСК о выплаченном пае. - поэтажный план и экспликация из БТИ - кадастровый паспорт с кадастровой стоимостью - выписка из ЕГРП Нотуриус просит еще справку о зарегистрированных правах до 31.01.1998 г. и выписку о правоустанавливающитх документах из Департамента жилищной политики. Департамент отказывается выдавать эти документы, ссылаясь на то, что они не занимаются нежилым фондом. Что делать? Кто прав: нотариус или департамент жилищной политики?

Читать ответы (1)

Соответствует ли регистрация сделки на продажу квартиры в соответствии с законодательством?

Правоустанавливающие документы на продаваемую квартиру выданы в 1994 году БТИ. Сейчас они сдаются в регистрационную палату для получения свидетельства о праве собственности. Одновременно для регистрации перехода права собственности сдается договор купли - продажи, в котором указаны, как правоустанавливающие, документы БТИ. При получении новых документов из регистрационной палаты новому владельцу должно быть выдано свидетельство о праве собственности, а старому - зарегистрированный договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности, которое тут же аннулируется. Будет ли регистрация такой сделки соответствовать законодательству?

Читать ответы (1)

Кто не прав – нотариус, регпалата или жизнь? Рассмотрим проблему с оформлением права собственности в брачном контракте

Знакомый заключил со своей женой брачный контракт, в котором в досудебном порядке произвел раздел всего имущества. Квартира жене, гараж ему. Примерно так. Нотариус объяснила, что после он ПРОСТО идет в регпалату с этим договором и оформляет право собственности на себя. Но в регпалате требуют, что бы пришла жена и написала заявление на прекращение регистрационной записи по данному имуществу и только потом муж может написать заявление на переход права собственности к нему на основании брачного контракта. Жена бесплатно даже в уборную не ходит. Кто не прав? Нотариус? Регпалате? Жизнь?

Читать ответы (2)

Вместо цели "для регистрации права собственности" будет написано "для купли продажи".

Покупаю земельный участок напрямую у продавца. У нее есть регистрационное свидельство о собственности на участок и кадастровый план, оба документа получены в 2005 г. Обратились к нотариусу, чтобы нотариально формить договор купли продажи, но нотариус отправил нас обратно в земельный комитет, т.к. в кадастровом плане было написано, что он предоставлен "для регистрации права на собственность", а нужен план, в котором написано, что он "для купли продажи". В земельном комитете взяли 78 руб. и новая выписка плана будет через месяц. Вопрос: Нужно ли при купле продаже земельного участка эта дополнительная перевыписка кадастрового плана, в котором изменится только одно слово: Вместо цели "для регистрации права собственности" будет написано "для купли продажи". Или это просто перестраховка нотариуса?

Читать ответы (1)

Необходимость кадастрового паспорта для регистрации права собственности на квартиру в новостройке

Я хотела зарегистрировать право собственности на квартиру в новостройке, дом уже сдан. Акт приема-передачи подписан. В регистрационной палате сказали, что для регистрации права собственности технического паспорта из БТИ (уже сделан) недостаточно, необходим кадастровый паспорт на квартиру, который оформляется в кадастровой палате. Действительно это так, и какие документы необходимо подавать в кадастровую палату для получения кадастрового паспорта?

Читать ответы (3)

Какие документы необходимо предоставить для подключения воды в частном доме?

Собираем документы для подведения воды в частный дом. В перечне необходимых документов для подключения был пункт «копии правоустанавливающих документов (о собственности)» на дом и землю. В качестве него были взяты выписки из ЕГРН о праве собственности. Но инженер не принял документы, попросив дополнительно принести копии свидетельства о наследовании и приказа на приватизацию земли (эти документы указаны основанием в выписке из ЕГРН) На основании этого вопрос: законны ли требования? Является ли выписка из ЕГРН документом, который подтверждает право собственности?

Читать ответы (1)

Какие документы нужны для регистрации прав собственности на квартиру

Какие документы необходимы для регистрации прав собственности на кв. (куплена в 1997 г. имеется договор купли продажи зарегистрированный в в краевом центре гос. регистрации прав на недвижимое имущество) В перечне необходимых документов на регистрацию прав собственности - справка из БТИ о принадлежности. В БТИ говорят, что такие справки даем только тем у кого правоустанавливающие документы до 1996 г. , а вам достаточно копии технического паспорта на квартиру?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59