Почему таки принципиальные разногласия по такому несложному, казалось, вопросу?
Помогите разобраться, пожалуйста! Оформляем брачный договор. Одним из пунктов оговариваем собственность на дом. Один нотариус говорит, что в БД просто прописываем, кому этот дом принадлежит с указанием только реквиэитов правоустанавливающих документов; а другой нотариус уверяет, что для составления брачного контракта по этому пункту ему необходимы и справка БТИ, и выписка ЕГРП, и кадастровый план, и пр. документы, поскольку иначе такой брачный контракт не будет служить основанием для регистрации перехода прав собственности для регистрационной палаты. Почему таки принципиальные разногласия по такому несложному, казалось, вопросу? Кто прав?
В случае, если в брачном договоре оговаривается условие о переходе права собственности с момента заключения договора, то второй нотариус прав - так как в данном случае брачный договор будет являться основанием для государственной регистрации перехода права собственности.
Спросить
В браке приобретена недвижимость. Зарегистрирована на мужа. Хотим заключить брачный контракт, по которому недвижимость переходит к жене. Нотариус задает вопрос: а вы узнавали в своей регистрационной палате, согласны ли они зарегистрировать переход права собственности на основании брачного договора? Разве брачный договор не является основанием для перехода права собственности? И какая-то регистрационная палата считается с ним, с какая-то нет? Закон не един для всех?
Оформляем в наследство гараж в ГСК. Пай выплачен в 1973 г., право собственности не регистрировалось. Согласно запросам представили нотариусу сл. документы:
- справка из ГСК о выплаченном пае.
- поэтажный план и экспликация из БТИ
- кадастровый паспорт с кадастровой стоимостью
- выписка из ЕГРП
Нотуриус просит еще справку о зарегистрированных правах до 31.01.1998 г. и выписку о правоустанавливающитх документах из Департамента жилищной политики.
Департамент отказывается выдавать эти документы, ссылаясь на то, что они не занимаются нежилым фондом. Что делать? Кто прав: нотариус или департамент жилищной политики?
Правоустанавливающие документы на продаваемую квартиру выданы в 1994 году БТИ. Сейчас они сдаются в регистрационную палату для получения свидетельства о праве собственности. Одновременно для регистрации перехода права собственности сдается договор купли - продажи, в котором указаны, как правоустанавливающие, документы БТИ. При получении новых документов из регистрационной палаты новому владельцу должно быть выдано свидетельство о праве собственности, а старому - зарегистрированный договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности, которое тут же аннулируется.
Будет ли регистрация такой сделки соответствовать законодательству?
Знакомый заключил со своей женой брачный контракт, в котором в досудебном порядке произвел раздел всего имущества. Квартира жене, гараж ему. Примерно так. Нотариус объяснила, что после он ПРОСТО идет в регпалату с этим договором и оформляет право собственности на себя. Но в регпалате требуют, что бы пришла жена и написала заявление на прекращение регистрационной записи по данному имуществу и только потом муж может написать заявление на переход права собственности к нему на основании брачного контракта. Жена бесплатно даже в уборную не ходит. Кто не прав? Нотариус? Регпалате? Жизнь?
Покупаю земельный участок напрямую у продавца. У нее есть регистрационное свидельство о собственности на участок и кадастровый план, оба документа получены в 2005 г.
Обратились к нотариусу, чтобы нотариально формить договор купли продажи, но нотариус отправил нас обратно в земельный комитет, т.к. в кадастровом плане было написано, что он предоставлен "для регистрации права на собственность", а нужен план, в котором написано, что он "для купли продажи".
В земельном комитете взяли 78 руб. и новая выписка плана будет через месяц.
Вопрос: Нужно ли при купле продаже земельного участка эта дополнительная перевыписка кадастрового плана, в котором изменится только одно слово:
Вместо цели "для регистрации права собственности" будет написано "для купли продажи".
Или это просто перестраховка нотариуса?
Я хотела зарегистрировать право собственности на квартиру в новостройке, дом уже сдан. Акт приема-передачи подписан. В регистрационной палате сказали, что для регистрации права собственности технического паспорта из БТИ (уже сделан) недостаточно, необходим кадастровый паспорт на квартиру, который оформляется в кадастровой палате. Действительно это так, и какие документы необходимо подавать в кадастровую палату для получения кадастрового паспорта?
Собираем документы для подведения воды в частный дом. В перечне необходимых документов для подключения был пункт «копии правоустанавливающих документов (о собственности)» на дом и землю. В качестве него были взяты выписки из ЕГРН о праве собственности. Но инженер не принял документы, попросив дополнительно принести копии свидетельства о наследовании и приказа на приватизацию земли (эти документы указаны основанием в выписке из ЕГРН)
На основании этого вопрос: законны ли требования? Является ли выписка из ЕГРН документом, который подтверждает право собственности?
Какие документы необходимы для регистрации прав собственности на кв. (куплена в 1997 г. имеется договор купли продажи зарегистрированный в в краевом центре гос. регистрации прав на недвижимое имущество) В перечне необходимых документов на регистрацию прав собственности - справка из БТИ о принадлежности. В БТИ говорят, что такие справки даем только тем у кого правоустанавливающие документы до 1996 г. , а вам достаточно копии технического паспорта на квартиру?
