Продавец отказывается отдать ключи квартиры, приобретенной по военному сертификату, в связи с наличием ипотеки - законные действия или нарушение прав покупателя?

Купили квартиру, при подписании акта приёма-передачи покупатель передает продавцу деньги, а продавец ключи пока не передает, мотивируя это тем, что у него остались там вещи, которые он вывезет позже. Законно ли это?

Покупатель предлагает, договор купли продажи квартиры оформить по принципу "Ипотека в силу закона".Он обьясняет, что денежные средства за квартиру он не хочет передавать до тех пор, пока не получит свидетельство на право собственности этой квартиры. Что я даю ему в ипотеку эту квартиру, а после регистрации права собственности я снимаю обременение и тогда он отдает мне все деньги. Чем я рискую в отом случае?

Договор купли продажи был заключен 04.06.2015 г., квартира приобретена по военной ипотеке с кредитными средствами Сбербанка. В договоре указан пункт: продавец обязан передать предмет договора и ключи покупателю непосредственно в момент подписания настоящего договора, который по взаимному соглашению сторон, одновременно имеет силу акта приема-передачи предмета договора. Но ключи продавец не отдал, аргументирую что деньги от Сбербанка еще не получил, как получит деньги, тогда отдаст ключи. Свидетельство на право собственности нами было получено 08.06.2015 г. деньги в полном объеме продавец получил 10.06.2015 г. наличными в кассе Сбербанка. Ключи не отдал, сказал что в предварительном договоре написано, что освобождает квартиру в течении 10 дней с момента получения полного расчета? Продавец выписан из приобретенной нами квартиры 15.05.2015 г. В квартире никто не прописан. Имеет ли ранее заключенный предварительный договор юридическую силу? Когда мы можем зайти в квартиру? Что делать если продавец ещё не вывез свои личные вещи и мебель?

Купили квартиру в долях, часть отдали наличными, часть средств была перечислена продавцу на счёт (так как был сертификат участника ВОВ). В договоре купли-продажи квартиры указывалось: право собственности на указанную квартиру возникает у Покупателей с момента государственной регистрации права собственности в УФРС. До окончательного расчёта указанная квартира будет находиться в залоге у Продавца Получители сведетельства о регистрации права с записью:

Существуествующие ограничения (обременения) права: Ипотека в силу закона.

Законна ли эта запись?

Как от этой записи избавиться, так как продавец деньги давно получил и где он находиться не известно! При регистрации договора ни продавец, ни мы не упоминали об ипотеке в силу закона! И работники росреестра при регистрации не предупреждали что будет зделана такая запись!

У меня следующий вопрос: Был заключен договор купли-продажи земельного участка с домом, деньги за него продавцу уплачены, подписан акт приема-передачи, сейчас ждем свидетельства на собственность. Но продавец сейчас распродает вещи с дачи, не отдал все ключи - несмотря на то что в акте приема-передачи был пункт ключи переданы. Законны ли такие действия с его стороны?

Я продала квартиру в два этапа сначала получила первую часть денег и покупательница получила свидетельство о гос регестрации права на свое имя с обременением права: ипотека в силу закона. Потом я написала расписку, что получила полную сумму и деньги заложили в ячейку. Расписку отвезли в гбр для снятия обременения. Подскажите когда я должна забрать деньги из ячейки, расписку написала акт приема-передачи подписала, ключи отдала. Обременение снято уже документ о снятии обременения будет готов 28.01.15 могу я после получения этого документа получить деньги?

У меня такой вопрос. Мы с несовершеннолетним сыном приобрели квартиру в ипотеку плюс сертификат по ФЦП Жилище (350 т.р.). Банк сумму перечислил продавцу 2 недели назад, а сумма по молодежному сертификату не перечислена ввиду причин, которых мне не известны. Свидетельство на регистрацию права собственности на долевую у меня на руках, договор купли-продажи, и акт приема передачи квартиры тоже у меня. Продавец не передает ключи от квартиры, так как говорит, что когда вся оставшаяся сумма перечислится на их счет, тогда только они отдадут ключи от квартиры. Верны ли их действия и как должен действовать в такой ситуации покупатель?

Вопрос такой 2 года назад купил квартиру по ипотеке, год назад получил ключи, акт приема передачи квартиры на руках, сейчас в паспортном столе отказывают прописать меня в квартире мотивируя тем, что не получено свидетельство о собственности на квартиру, хотя год назад без проблем прописал супругу и сына по акту приёма передачи. Правомерен ли отказ? Спасибо за ответ.

Купил квартиру в Красноярске, собственник с 05 августа, продавцы не освобождают квартиру, мотивируя это тем, что у них есть две недели на переезд по закону. У продавца двое несовершеннолетних детей, все они выписаны из квартиры.

Могу ли требовать от продавца оплаты съёмного жилья (я иногородний и снимаю квартиру с семьёй) за период пока продавец проживает в моей квартире?

Подскажите статью гражданского или земельного кодекса по которой у продавца есть две недели на переезд, или подскажите статью по которой продавец обязан освободить квартиру после того как я стал собственником.

Спасибо.

Хочу приобрести квартиру у собственника который получил ее в собственность в результате договора мены с правительством Москвы. Собственник (продавец) имеет двух несовершеннолетних детей, которые никогда ни в квартире полученной по договору мены, ни в квартире которая была первоначально у продавца до договора мены не были прописаны. Дети прописаны по другому адресу, не связанному с предыдущими двумя. Собственник в квартире полученной по договору мены тоже не прописан. Подскажите пожалуйста имеют ли несовершеннолетние дети право на долю в этой квартире при ее продаже мне? Нужно ли оформлять сделку в органах опеки? Какие могут возникнуть проблемы при покупке квартиры полученной по договору мены?