Вопрос: имеют ли право устанавливать шлагбаум, какие документы должны быть?
Мы проживаем в СНТ, на нашей улице соседи установили шлагбаум. Раньше мы могли заезжать и с одной, и с другой стороны, теперь мы заезжаем только с одной стороны. Ключ от шлагбаума они не дают. Вопрос: имеют ли право устанавливать шлагбаум, какие документы должны быть?
Правомерность установки шлагбаумов на улицах СНТ и ограничение доступа - проблемы и спорные моменты.
Правомерно ли устанавливать шлагбаумы, запирающиеся на механический замок на отдельных улицах снт?
Соседи установили шлагбаум и Ключи не дают, предлагают ездить по Дороге вдоль леса, кот. на самом деле является дорогой снт.
Это не правомерно. Вам препятствуют в использовании своего имущества. У Вас есть шансы отстоять свои права в суде.
ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
СпроситьПравомерна ли установка шлагбаума в коттеджем поселке на проездной дороге (шлагбаум для грузовых автомашин по высоте). Улица сквозная, мы живем на одном конце улице, а шлагбаум на другом конце улице установили.
поскольку дороги - место общего пользования, то установлка шлагбаума - неправомерно, поэтому, если его не уберут - обратитесь в суд в порядке ст. 304 ГК и устраняйте препятствия в пользовании дорогой, просите демонтировать Ш.
СпроситьУ нас участок в СНТ. Идут две улицы с одним названием между ними канава, на одной улице (на той что мы живём)СНТ ТЭЦ, вторая улица относится к другому СНТ. На обе улицы съезд с главной дороги. Так вот жильцы улицы напротив установили шлагбаум. Имеют ли права они устанавливать шлагбаум на съезде с главной улицы?
Здравствуйте, Ольга. Если решение об установке шлагбаума принималось членами другого СНТ, на его установку есть соответствующее разрешение, то его установка законна.
Спросить
Здравствуйте, Ольга!
Для ответа на Ваш вопрос необходимо знать, в чьей собственности находится тот участок земли, на котором расположена дорога, и на котором установлен шлагбаум.
Если, к примеру, эта дорога и участок земли, на котором установили шлагбаум в общей собственности членов СНТ, то на общем собрании они вправе принять такое решение.
Если же, например, в муниципальной собственности, то должно быть соответствующее решение или разрешение от органа местного самоуправления.
СпроситьДоброе утро)
У меня вопрос по поводу установки шлагбаума. В станице установлен шлагбаум, который перекрывает проезд по одной из центральной улиц. Шлагбаум закрыт на замок. Какие основания и разрешение каких органов должны быть, чтобы перекрыть движение по уже существующей улице.
В скором времени улицы нашего района окажутся в зоне платной парковки. В связи с этим возник вопрос парковки во дворе. Но на вьездах во двор уже установлены шлагбаумы. Когда и кто установил шлагбаум мне не известно. Куда мне обратиться и имею ли я право получить ключ от шлагбаума сейчас.
Правилах пожарной безопасности в РФ статья 23, которая гласит: «Дороги,
проезды и подъезды к зданиям, сооружениям… должны быть всегда
свободными для проезда пожарной техники, содержаться в исправном
состоянии, а зимой быть очищенным от снега и льда».
Вы вправе обратиться с жалобой в прокуратуру по месту жительства, поскольку в силу пункта 2 статьи 1 Федерального закона от 17 января 1992 года N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации" прокуратура Российской Федерации "в целях обеспечения верховенства закона, единства и укрепления законности, защиты прав и свобод человека и гражданина, а также охраняемых законом интересов общества и государства" осуществляет общий надзор за исполнением законов, в том числе со стороны органов управления и руководителями коммерческих организаций, равно как и за соответствием законам издаваемых ими правовых актов.
Спросить
---Надежда Евгеньевна, Вам нужно обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ. и просить убрать ограничения на въезд во двор дома в котором находится ваша собственность, квартира.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Спросить
Уважаемая Надежда Евгеньевна г. Москва !
Парковки во дворе жилых домов различаются на ГОСТЕВЫЕ и ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ.
Гостевые НЕ закреплены за конкретными владельцами, как следует из их названия, к ним имеют доступ не только все жильцы дома, но также их гости и горожане, которые просто решили припарковать машину во дворе.
Общая площадь парковки подчинена строительным нормам и правилам — 0,8 кв.м на жильца.
При этом минимальный размер одного парковочного места должен быть 11, 5 кв.м.
Расположение машин во дворе тоже строго регулируется.
Расстояние от стоянки до фасада жилого дома должно составлять не менее 10 м в случае, если парковка вмещает до 10 машин, и до 15 м, если на 11-50 машин.
Поэтому рекомендую вам по данному вопросу обратиться в Администрацию муниципального образования.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 07.12.2014г
12:00 моск.
СпроситьНикто не имеет права ограничить ваше право пользование своим имуществом - жильем, придомовой территорией.
Порядок пользования земельным участком - придомовой территорией (общее имущество собственников - ст. 36 Ж.К) - определяется только собранием собственников жилья. то есть самими собственниками (см. ст. 44-46 Ж.К.)
Сейчас вам нужно обратиться к председателю товарищества с заявлением о предоставлении вам ключа от шлагбаума для въезда во двор дома. Если получите отказ - обратитесь в суд с заявлением -об устранении препятствии в пользовании имуществом - ст. 304 ГК
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС
Статья 304.
Защита прав собственника от нарушений,
не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Спросить
Вы вправе подать заявление на имя председателя ТСЖ с требованием предоставить Вам ключ от шлагбаума на том основании, что двор - общее имущество собственников и Вы вправе им пользоваться наряду с другими собственниками. Решения общего собрания собственников, которое бы давало право установить их не было. Поэтому нет законных оснований на их установку.
при отказе Вы вправе подать иск в суд и требовать либо выдачи Вам ключей, либо о понуждении демонтажа шлагбаумов, т.к. установлены без решения общего собрания - ст. 304 ГК РФ., 44-46 ЖК Рф. (если было решение общего собрания, то одновременно заявляется требование о признании его недействительным по ст. 46 ЖК РФ).
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Спросить
Смотря кто у Вас управляющая, обслуживающая компания, или ТСЖ, ЖСК обслуживают придомовую территорию.
ст. 304 ГК РФ указывает: "Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения".
Если дворовые не согласятся предоставить Вам свободный доступ на придомовую территорию Вашего МКД (выдача ключей к запирающим устройствам, управления шлагбаума), то придётся обращаться в суд.
Спросить
Надежда!
В управляющую компанию обращайтесь с заявлением в соответствии со ст.36 ЖК РФ. Не забудьте указать адрес места жительства.
СпроситьХотела бы узнать. На нашей улице в частном секторе установили 2 шлагбаума. В начале улицы шлагбаум открывается с пульта. А в конце улицы железный шлагбаум закрытый на замок. Законно ли это?
На сколько законно данное действие никто не подскажет, так как нет информации о принятых решениях местной власти или иных муниципальных органов. Если вы считаете что данные действия незаконны - обратитесь в местную прокуратуру с заявлением о незаконном ограничении свободы передвижения.
Спросить
Вопрос на чьей они земле стоят, если МКД, то при налчии собрания.
И соответствия нормам ГИБДД вполне.
Спросить
Вероятно это незаконно. Напишите заявление в администрацию вашего города, ГИБДД, в полицию о привлечении неизвестного лица за самоуправство, в прокуратуру района. Конечно могут быть нюансы, но общему правилу общественные улицы не могут перекрываться её жителями с помощью чего либо. Непонятно из вашего вопроса речь идёт однозначно об общественной территории или перекрыт проезд через придомовую территорию, которая является частной собственности. Частный жилой сектор случайно не в СНТ находится?
СпроситьМой вопрос касается шлагбаума в СНТ. В нашем садоводческом товариществе установили шлагбаум. У нас длинная улица, на которой много участков, потом эта улица пересекается перпендикулярно еще одной улицей и в тупике находятся ещё 3 дачных участка, в том числе и мой. И вот, в конце улицы, прямо перед пересечением дорог установили шлагбаум. Получается, что все дачники доезжают до своих участков свободно и только 3 дачи, которые после пересечения улиц, чтобы доехать до своей дачи должны выйти из машины, открыть шлагбаум, сесть в машину, проехать, опять выйти и закрыть шлагбаум. Короче говоря, это доставляет массу неудобств. Скажите, пожалуйста, законно ли ставить шлагбаум в конце улицы и какой в этом смысл, или более логично было бы поставить его в начале? И куда можно обращаться, чтобы шлагбаум поставили в начало улицы или вообще убрали?
Здравствуйте, Ирина! Смотря было ли решение общего собрания членов СНТ по вопросу установки шлагбаума (ст.17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"). Если было, то установка шлагбаума обоснована. Убрать его можно также через общее собрание. А вот если такой вопрос на общем собрании не принимался, то можно потребовать убрать шлагбаум, самовольно незаконно установленный. Откажется, решать вопрос через суд. Вы вправе в этом случае подать на СНТ исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ.
Спросить
Добрый вечер, Людмила!
Ставить шлагбаум, это самодеятельность.
Шлагбаум нарушает дорожное движение. Перекрывает дорогу. Вы обратитесь с заявлением в ГИБДД, об устранении препятствия на дороге. Закон об автомобильных дорогах и дорожной деятельности. Движение по дороге должно быть безопасно. П. 1.5.Правил дорожного движения запрещающий самовольную установку шлагбаума в том числе. ГИБДД быстро разберётся с этим вопросом, а за нарушение правил подвергнет административной ответственности виновных. Желаю успеха!
Спросить
Здравствуйте, Ирина.
Поскольку Вы пишите в уточнении к вопросу, что скорее всего решение об установке шлагбаума есть, то это не яляется самовольной установкой.
Если Вы не согласны с ним, то можете оспорить решение в суд.
Отменить установку шлагбаума в конкретном месте может либо суд по иску в порядке ст.304 ГК РФ,либо новое собрание СНТ, которое можно инициировать.
ст.17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"Спросить
Ничего противозаконного в установке шлагбаума нет, если решение было принято на общем собрании всех членов садового товарищества, и за него проголосовали большинством голосов. На этом же собрании должна быть утверждена смета на установку, размер дополнительных платежей на каждого члена СНТ, сроки и назначен ответственный по контролю над соблюдением решения.
Согласно части статьи 17 Федерального закона №217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" к исключительной компетенции этого высшего органа управления СНТ относится и "принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования".
Это положение распространяется на ремонт дорог, прокладку водопровода и другие инициативы, отражающие интересы членов товарищества. Установка же шлагбаума служит, в первую очередь, обеспечению их безопасности.
Но без решения общего собрания установка шлагбаума будет считаться незаконной, и любой недовольный может подать в суд на основании статьи 304 ГК РФ "Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения". Вам же в первую очередь нужно встретиться с председателем вашего СНТ и поставить перед ним вопрос о переносе шлагбаума из конца улицы в начало улицы. Если председатель СНТ откажется решить этот вопрос-тогда Вам ничего не остается: как обращаться в суд. В суде же вы на основании ст 56 ГПК РФ должны обосновать все неудобства, которые причиняет вам шлагбаум.
Ответчиком по вашему иску будет СНТ как юридическое лицо.
Спросить
Здравствуйте Ирина
Вопрос об использовании имущества садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (имущества общего пользования), в том числе об использовании земельного участка, находящегося в его собственности, установлении шлагбаума, должен решаться общим собранием членов такого объединения согласно
ст.17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Вы вправе требовать демонтировать шлагбаум, в случае чинения вам препятствий в проезде к своему садовому участкусогласно ст.304 ГК
Уточните было ли принято решение на общем собрании по установлению шлагбаума именно там где вы указываете
Если да имеете право оспорить через суд
Спросить
Добрый день! В рассматриваемом случае решить вопрос об устранении препятствий в проезде можно в порядке гражданского судопроизводства.
Как указано в п. 45 - 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Примерная формулировка искового заявления:
«Установкой шлагбаума садоводческое некоммерческое объединение ограничивает мой доступ к принадлежащему мне на праве собственности земельному участку и жилому строению. Кроме этого, меня лишают возможности надлежащим образом пользоваться и полноценно осуществлять полномочия собственника в отношении принадлежащего мне земельного участка и жилого строения в силу того, что проезд (проход) к названным объектам недвижимости имеется только один.
В соответствии с п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
В действиях садоводческого товарищества, которое перекрывает проезд, усматривается злоупотребление правом, поскольку действиями, не одобренными лицами, непосредственно пользующимися дорогой, нарушается право, гарантированное ст. 209 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в отношении возможности свободного владения, пользования и распоряжения принадлежащими мне объектами недвижимости».
Спросить
Спасибо. Я не сомневаюсь, что решение у председателя есть и за шлагбаум голосовали, но только он никому не мешает, чтобы добраться до своих дач им не нужно его открывать, т.к. он стоит в конце улицы. Пользуюсь шлагбаумом только я, т.к у собственников еще двух дач, которые со мной в тупике нет машин. Я не понимаю почему его поставили именно в конце улицы, у меня перед носом. Можно ли добиться, чтобы его перенесли в начало, это ведь более логично, зачем проезжать всю улицу, чтобы увидеть в конце шлагбаум. Пусть им насладятся все дачники, особенно кто за него голосовал, а не только одна я.
СпроситьМожно потребовать сначала от председателя документы, на основании которых шлагбаум установлен именно в конце улицы и перекрывает подъезд только к Вашему участку, чем нарушает конкретно Ваши права (ст.304 ГК РФ). Если убрать не получится по-хорошему, то подавать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении необоснованных препятствий в пользовании имуществом. Уверен, что председателю и СНТ в целом не нужен этот иск, так что вопрос скорее всего будет решен положительно.
СпроситьИрина, извините в первом ответе опечалась в имени. Независимо от того решило собрание снт установить шлагбаум, или кто то поставил-установка преград на дорогах не законна. Такие действия в КОМПЕТЕНЦИИ только органов ГИБДД. Поэтому, предупредив председателя СНТ, Вы можете самостоятельно восстановить свое право ст 12-14 ГКРФ, нанять рабочих и демонтировать шлагбаум. Или, как я писала обратиться в органы ГИБДД, и в прокуратуру, чтобы контролировали процесс. Это более эффективный и быстрый метод, чем обращение в суд.
СпроситьСм. мой ответ выше. Результатом удовлетворения Вашего негаторного иска может стать возложение на ответчика (СНТ) обязанности либо совершить определенные действия (например, демонтировать незаконно установленное оборудование (шлагбаум), либо воздержаться от их совершения (например, не чинить препятствий в проходе, проезде или ином пользовании).
Спросить, что бы жильцы могли парковать свои автомобили во дворе?
Нет, не имеет. Принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, относится к компетенции общего собрания собственников квартир (земельного участка).
СпроситьВ нашем дворе поставили шлагбаум, на собрании я расписалась о согласии поставить его. Мне сказали, что выдадут ключ. А наделе за этот ключ попросили еще 1000. Теперь каждый месяц приходит квитанции (40 рублей (техобслуживание шлагбаума). Могу ли я отказать от платы за шлагбаум, так как я передумала, и не вижу нужды в этом шлагбауме?
Обслуживание многоквартирного дома распространяется на всех собственников. Вы несёте бремя содержания и обслуживания. Если Вам ключ не нужен не покупайте, а вот содержать придётся даже если вы напишите заявление что передумали.
Спросить
Добрый день! Но тут уже придется оплачивать обслуживание, тем более Вы так же подписались, и как-то теперь отказаться возможности нет, раз было собрание собственников.
Спросить
Добрый день! К сожалению, раз решение было принят на общем собрании жильцов и обслуживание шлагбаума было включено в квитанцию, то Вам придется оплачивать 40 р. ежемесячно.
Спросить
Доброго времени суток.
Уважаемая Ирина, есть один вариант, это письменно написать заявление о том, что вы отказываетесь от услуги шлагбаум. Пишите в 2-х экземплярах, на своем поставьте отметку о принятии.
Всего хорошего, удачи вам.
СпроситьУстановили шлагбаум во дворе и поставили охранника. За это взимается ежемесячная плата в размере 1000 руб.
Перед установкой шлагбаума договоренность была об автоматическом шлагбауме и ключах к нему. В данное время отказываюсь платить и требую установить автоматический шлагбаум. Имеют право не впускать мою машину на территорию двора и ставить ее около дома?
