Комната в коммуналке - кто прописан и что делать в случае аварийности дома?
У мужа комната в комуналке 23 м он собственник и прописаны его мать и двое братьев которым уже выше 35 лет и сын которому еще года нет если наш дом признают аварийным на что можно рачитывать и лучше будет если муж сделает сыну долю.
Добрый день! Если многоквартирный дом не включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то гражданин (собственник) вправе рассчитывать только на выплату выкупной цены за изымаемое жилое помещение.
При этом органы государственной власти или местного самоуправления не обязаны обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением.
Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при одновременном соблюдении следующих условий:
• наличие соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления;
• зачет стоимости жилого помещения при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение;
• приобретение права собственности на изымаемое жилое помещение до признания многоквартирного дома в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Это условие не распространяется на случаи возникновения права собственности в порядке наследования.
Если многоквартирный дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник вправе рассчитывать на предоставление ему другого жилого помещения либо на возмещение за изымаемое жилое помещение. Выбор любого из названных способов остается за собственником жилого помещения.
Исключение составляют граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение (кроме приобретения права собственности в порядке наследования) после признания дома в установленном порядке аварийным. Указанные лица имеют право только на выплату возмещения (ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ).
Спросить
Такая ситуация, ребенок прописан у отца с которым мы в разводе, у них одна комната в коммуналке, где прописаны он, его мама и мой сын. Они хотят приватизировать комнату чтоб продать, им дают субсидия на расширение жилья. Но мы когда приватизировали квартиру моей мамы, она дала долю моему сыну. Должны ли бывший муж дать долю в своей комнате. Если учесть что субсидию дают и на моего сына. Мама бывшего мужа ссылается что у моего сына есть уже доля. И он не должен получить долю в их комнате. Сыну 9 лет.
Несовершеннолетний ребенок имеет право на одну приватизацию будучи в несовершеннолетнем возрасте и на одну приватизацию в совершеннолетнем возрасте.
Свое право на приватизацию в несовершеннолетнем возрасте ваш сын уже использовал, а использовать свое право на приватизацию в совершеннолетнем возрасте - не сможет, так как приватизация заканчивается 1 марта 2013 года.
После своего отца- ваш сын наследник.
Прописка сына к отцу не мешает произвести приватизацию комнаты - без вашего сына.
СпроситьВ квартире прописаны трое - муж с женой и их сын, у мужа есть другой сын который не живёт с ними и прописан в другом месте. При приватизации с отказом мужа и сына на мать, если мать умирает раньше мужа, то муж (инвалид, пенсионер) получит ли долю квартиры как и сын по наследству, если мать в завещании укажет что квартира должна перейти только их общему сыну? И сможет ли другой сын мужа, не проживающий с ними, претендовать после уже смерти мужа на долю квартиры? Как отгородится от другого, сына мужа, чтобы квартира досталась только их общему сыну?
Антон! Мать и отец должны составить завещания. Тогда наследует тот человек, который указан в этом завещании. За исключением тех, которые имеют право на обязательную долю. Если будет завещание, а сын от первого брака на момент вступления в наследство не будет инвалидом или пенсионером, то он не будет наследовать после своего отца.
Адвокат Калинина А.А.
СпроситьМой сын прописан у отца моего мужа! Может ли его отец выписать моего сына? Отец собственник квартиры! В квартире прописанны: Муж,его отец и ребенок! Я прописанна (мать) в комунальной комнате, совместно со мной прописсанны еще 3 человека, члены мой семьи (мать, отец, брат).
Здравствуйте, Юлия.
С учётом сказанного Вами, выписка ребёнка возможна по судебному решению. Однако этому можно противостоять в судебном процессе. Одним из аргументов я бы назвал невозможность при выписке ребёнка из квартиры реализовать его право на проживание с родителями (одним из родителей).
Если такой иск последует, нужно непременно подавать встречный. Всё перечисленное стоит делать, если перед Вами стоит задача оставить ребёнка зарегистрированным в квартире Вашего свёкра.
Если Вам понадобится юр.консультация или судебное представительство, Вы можете записать мой телефон и обращаться напрямую (консультации бесплатные).
СпроситьС муже не живём уже год, но развода не было ещё, сын прописан у отца, а я прописана у своих родителей. Муж хочет избавиться от прописки, выписывается сам и выписывает сына, а указывает мой адрес на прописку сына. В квартире мужа собственник его мать.
Можно ли мужа привлечь к обязательному предоставлению прописки для сына?
вы можете подать в суд об определении места проживания ребенка, где долджны обосновать свои притязания на данное жилье.
СпроситьМы с мужем и сыном живем в комнате в коммунальной квартире. Нашему сыну 2 года. Комната приватизирована, собственником является мать моего мужа. В комнате прописаны: мой муж и сын, я прописана в другом месте. Может ли свекровь выписать моего сына без моего согласия?
Не может, несовершеннолетний ребенок имеет право проживать с одним из родителей.
Спросить
Здравствуйте, Наталья
Если вопрос именно в том, сможет ли она снять ребенка с регистрационного учета по месту жительства, то ответ - нет не сможет. Если родители не напишут такого заявления в добровольном порядке.
Но в то же время свекровь может обратиться в суд с требованием о выселении своего внука вместе с Вами и даже вместе с Вашим мужем. И здесь есть вероятность вынесения решения суда в её пользу. Такое решение будет основанием для снятия с регистрационного учета. В соответствии с действующим законодательством у неё нет обязанности предоставлять жильё ни Вашему сыну, ни Вам, и даже перед Вашим мужем она такой обязанности не имеет.
СпроситьСнять ребенка через суд (выписать)-задача невыполнимая, при условии, что вы проживаете по месту регистрации и оплачиваете коммунальные расходы. Если ваш муж отказался от приватизации данной комнаты, то при условии проживания в ней его не снимет с учета ни один суд. А вот вас свекровь может выселить в судебном порядке
СпроситьЕсть комната в коммуналке (муниципальная), в ней прописаны бывший муж и жена, их совершеннолетний сын, муж проживает со своей новой женой на этой жилплощади, сын проживает на жилплощади новой жены его отца с матерью (при этом тоже расписана, но брака уже нет, а комната тоже в коммуналке и тоже муниципальная). Могут ли выписать с места регистрации мать с сыном за не оплату коммунальных платежей, если жить по месту регистрации невозможно (муж со своей новой пассии не собираются съезжать, а комната 14 м 2). При этом они оплачивают коммунальные платежи в комнате пассии мужа?
И можно как нибуть расселить весь этот люд, например мужа к своей новой пассии, сына к себе на место регистрации, а мать к сыну или своему мужу? Но что бы все это было оформлено на бумаге? И кстати долг в первой комнате за коммуналку за пару лет, но муж с пассией платить не особо стремятся, а старой жене и сыну нет выгоды, они платят за другое жилье.
Миша, добрый день!
Выселение - дело хлопотное.
Главное с какой стороны к нему подойти.
Только за не уплату не выселяют.
Но при выселение бывает, что этот аргумент решающий.
О расселение можно обратиться в Мосжилсервис, но шансов мало.
Такова жизнь.
Спросить
Если Вы не проживаете там, где прописаны, рано или поздно на Вас может подать иск в суд и б.муж - на снятие с регистрационного учета конкретно Вас и наймодатель и суд может принять такое решение.
Выгоды в оплате ЖКУ ни у кого обычно нет. "Выгода" в том, чтобы сохранить за собой право пользования (прописку). Рекомендую платить. Иначе останетесь без прописки, а потом новая жена поймёт что Вас можно просто выкинуть оттуда и сделает это и останетесь и без жилья. Сейчас она видимо согласна на такое потому что Вы согласны на ее проживание в Вашем жилье, а потом ей это будет не надо, выкинет Вас и сдаст жилье в аренду.
Новую жену Вы можете в принципе выселить в судебном порядке оттуда, но в чем смысл? Б.муж сохраняет ведь право пользования там.
СпроситьКак сделать так, чтобы комната в коммуналке (собственник мой муж) досталась нашему сыну (1 годик). У мужа есть еще старший сын от первого брака (13 лет).80% стоимости комнаты оплатили мои родители. И я не хотела бы, чтобы комната досталась постороннему человеку, или кто-то на нее претендовал, кроме нашего сына.
Мария.
если комната приобреталась в браке, комната является общим имуществом супругов. Ваше право как минимум на 1/2 долю в данном имуществе есть. Что касается детей, то дети не имеют право на имущество родителей. При их жизни. Только в порядке наследования. Ваш супруг может подарить -сделать дарственную на вашего ребенка либо - завещать ему свое имущество.
СпроситьУ матери комната в коммуналке, комната государственная, не приватизирована, в ней прописаны, мать, сын и 2 несовершеннолетние дочери сына... Имеет ли мать право выписать сына и его дочерей без их согласия? И у матери есть ещё один сын, который там не прописан, имеет ли он как-то права на эту комнату?
Оптимальный вариант - по договору дарения. Для этого надо идти к нотариусу. Сейчас все сделки с долями через нотариуса.
Спросить
Заключить договор дарения доли в праве собственности на жилой дом. Поскольку отчуждается доля в жилом помещении, то договор должен быть составлен нотариально. Если стороны отец и сын, то в договоре укажите степень родства, чтобы одаряемый не платил НДФЛ со стоимости дара. Регистрация перехода права собственности - в Росреестре (можно через МФЦ).
Ст.572 ГК РФ, ст.42 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Спросить6 лет назад купила гостинку за мат кап., три собственника, я и два сына. На днях признали наш многоквартирный дом аварийным. В 2022 году будет расселение. Старший сын (собственник) уже совершеннолетний, ему 20 лет, у него уже своя семья, ребёнок. Вопрос: можно ли старшему сыну получить отдельное жильё? Долю от этой гостинки?
Светлана, такое возможно, если ваша семья (или семья сына) стоите в очереди на улучшение жилищных условий. Расселение аварийного жилья к улучшению жилусловий не относится.
См. ст.ст. 32 и 89 ЖК РФ.
Спросить
