Оплата текущего ремонта жилья при социальном найме - что говорит закон?
Я проживаю в квартире по договору социального найма. Должен ли я оплачивать квитанции текущий ремонт жилья, я оплачиваю квитанции за наём жиля.
Проживаю в квартире по договору найма жилого помещения, квартира в собственности оао ржд, я оплачиваю за найм и коммунальные услуги, сделали дополнение в договор на оплату кап. ремонта. Должен ли я оплачивать кап. ремонт?
Пришла квитанция найм жилья. Раньше не было в квитанции. Квартира не приватизирована. Нужно ли заключать договор социального найма?
Здравствуйте, Валентина.
Так это же жилье социального найма, а значит требование оплаты найма очевидно и законно.
С уважением, Евгений Кириченко.
977 804 10 49
СпроситьПрограмма капитального ремонта региональный оператор. Кто должен оплачивать квитанции по региональному оператору, если квартира находится в соц. найме наниматель или муниципалитет, как собственник? Правомерно ли администрация выставляет квитанции нанимателям жилья по кап. ремонту, при том что наниматели оплачивают содержание и текущий ремонт? Спасибо.
Здравствуйте. Собственник должен платить.
ЖК РФ:
Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.
3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Статья 171. Особенности уплаты взносов на капитальный ремонт
1. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
2. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
СпроситьЯ проживал в служебной квартире по договору найма специализированного жилого помещения. Должен ли я оплачивать содержания жилья, текущий ремонт, коммунальные услуги (нет счётчиков), если я выписан из этой квартиры и в ней не проживаю, но Наймодателю квартира не сдана?...
Проживаю в квартире по договору социального найма (квартира не приватизирована). Должна я оплачивать ЦЕЛЕВОЙ СБОР на ремонт общедомового имущества (ремонт отмостки, частичное восстановление кирпичной вкладки "рукава подвала"? Содержание жилья, в котором есть статья "текущий ремонт" мною оплачивается.
Здравствуйте, Олег!
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственников жилых помещений.
Но эти положения подлежат применению с 01.01.2017 года.
Поэтому целевые сборы на проведение работ по текущему ремонту Вы оплачивать не должны, поскольку наверняка этот сбор введен собранием собственников помещений. Вы к таковым не относитесь.
Вы оплачиваете пользование жилым помещением (плата за наем) и коммунальные услуги.
Поэтому Вы вправе обратиться с жалобой на незаконность начисления целевых сборов в государственную жилищную инспекцию.
Спросить
должны - ст. 154 ЖК, но только в случае, если работы проголосовали жильцы на общем собрании количеством голосов не менее 51 процента - ст. 44-47 ЖК
СпроситьКто должен оплачивать услуги ремонта и содержания жилья (многоквартирный дом), если квартира муниципальная и я являюсь нанимателем по договору соц. найма, оплачиваю плату за соц. найм.
Проживаю в муниципальной квартире социального найма. Ежемесячно плачу жил. фонд, текущий ремонт и соц. найм. Электроэнергию оплачиваю по показаниям счетчика. Имеют ли право с меня еще требовать оплату внутридомовых потерь и освещения подъезда?
Если плата за ХВС и ГВС начисляется исходя из норматива потребления, то за внутридомовые потери с Вас не должны взымать плату, а вот за ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЮ на общедомовые нужды и за электроэнергию на лифт плата начисляется правомерно!
СпроситьУ нас квартира коммерческого найма, и нам приходит квитанция за сожержания и текущий ремонт жилья, мы должны оплачивать?
Здравствуйте Анжела
А кто должен? Конечно должны. Текущий ремонт всегда осуществляет наниматель. Читайте свой договор
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте! Оплачивать за содержание и текущий ремонт обязаны, если иное не предусмотрено самим договором коммерческого найма.
Спросить
Добрый день! А это зависит от условий договра коммерческого найма, если за вами закреплена такая обязанность по договору то соответственно вы обязаны оплачивать.
СпроситьПриходит квитанция по оплате коммунальных услуг, где есть строка содержание жилья и текущий ремонт и также квитанция о взносе на капитальный ремонт. Я должна оплачивать обе квитанции? Или квитанцию об оплате коммунальных услуг я могу оплачивать без строки содержание жилья и текущий ремонт?
Скажите пожалуйста, должен ли наниматель оплачивать текущий и капитальный ремонт, если квартира передана ему по договору социального найма?
ЖК РФ Статья 63. Форма договора социального найма жилого помещения
1. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
2. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.
Постановл правительства
4. Наниматель обязан:
е) производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.
К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).
Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем либо связано с производством капитального ремонта дома, то они производятся за счет Наймодателя организацией, предложенной им;
5. Наймодатель обязан:
в) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
При неисполнении или ненадлежащем исполнении Наймодателем обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении, Наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшения платы за жилое помещение, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещения убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей Наймодателем;
Спросить
Плата на проведение капитального ремонта общего имущества с нанимателей не взимается, с собственников квартир - взимается (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 1, 2 ст. 154, ст. ст. 156, 158, 166, 169 ЖК РФ).
Вы по квитанции за ЖКХ интересуетесь?
Спросить
