Как оформить продажу квартиры с ипотекой через Сбербанк - документы и процедуры
50₽ VIP
Я продаю квартиру, нашла клиента. У него часть собственных денег, часть ипотека через сбербанк. Какие документы нужно предоставить в банк и какая будет процедура проведения сделки? Как правильно составить предварительный договор купли-продажи квартиры в банк и расписку на получение денег? От банка я буду получать документ-расписку на получение кредитной суммы? Жду ответа.
Узнайте у клиента про порядок оплаты стоимости Вашей квартиры. Про документы в банк пусть голова болит у Вашего покупателя. Процедура проведения сделки ничем не должна отличаться от обыкновенных. Предварительный договор изложите в произвольной форме с обязательным указанием сторон будущего договора, объекта продажи, цены, срока заключения, ответственности сторон в случае незаключения.
СпроситьВаша обязанность как продавца квартиры,представить документы на квартиру. Ваше право выяснить форму и порядок оплаты.А обязанность покупателя предоставить Вам полную информацию о том как (в какой форме),когда и где он произведет полный расчет по купленной квартире. Если в банке при представлении ипотечного кредита не представляют тех услуг,как предварительный договор,значит этим должен озоботиться покупатель,так как это ему надо получать ипотечный кредит.
СпроситьУ меня такой вопрос. Нотариус составил договор купли продажи квартиры для предоставления его в банк для получения ипотеки. Квартира находится в долевой собственности 1/3 продавца, 1/3 дочь 1 и 1/3 дочь 2. написаны две доверенности на продажу квартиры от дочь 1 и дочь 2. мы его подписали и предоставили в банк. Затем пришел положительный ответ из банка на ипотеку. В банке получил кредитный договор и закладную. С этими документами мы пошли в регпалату. Там при проверке договора купли продажи выяснилось что одна доверенность дочери 2 на продажу квартиры просрочена. Теперь нужен новый договор купли продажи. Надо ли его предоставить банку? Нужно ли будет переделывать кредитный договор и закладную?
Как составить предварительный договор купле продажи квартиры? Квартиру продают по доверенности. Покупается квартира с привлечением ипотечных средств. Ипотека Сбербанка.
Правила оформления предварительного договора купли-продажи квартиры при продаже в ипотеку (Сбербанк)
Здравствуйте! Как правильно составить предварительный договор купли-продажи квартиры, если я её продаю в ипотеку (Сбербанк) и часть стоимости будет оплачиваться мне за счёт маткапитала? Обязательно ли брать задаток с покупателя? Договор требует банк! Прикрепляю образец договора который я сделал,
Я хочу купить квартиру в ипотеку. Понравившаяся мне квартира тоже находится в ипотеке. Сумма для погашения кредита продавца у меня имеется. В банке сказали, что для погашения кредита продавца необходимо составить предварительный договор купли-продажи. Будет ли отличаться данный договор от обычного договора купли-продажи, поскольку на момент составления договора квартира находится в залоге у банка, продавец не является полноправным владельцем квартиры и не имеет права производить продажу квартиры.
Заключен предварительный договор о проведении сделки купли-продажи с предоплатой. Продавец получил квартиру по договору дарения. Продавец жена и бывший муж официально в разводе зарегистрированы в квартире. На момент заключения договора Продавец сообщил что будут добровольно сниматься с регистрационного учета оба жильца.
Заключен предварительный договор о проведении сделки купли-продажи с предоплатой. Продавец получил квартиру по договору дарения. Продавец жена и бывший муж официально в разводе зарегистрированы в квартире. На момент заключения договора Продавец на момент заключения договора сообщила что будут добровольно сниматься с регистрационного учета оба жильца. На следующий день выяснилось что будут давать компенсацию бывшему мужу за выселение из квартиры так как он добровольно с учета сниматься не хочет. Спустя неделю Продавец решает подать в суд на судебное выселение мужа. Договор заключен сроком до 27 марта 2015. Иск подан 12 марта 2015. Официальный срок на решение суда 30 дней. Прошу Продавца расторгнуть договор и вернуть задаток получаю отказ с ее стороны. Ссылается на то что от купли-продажи не отказывается? Имею отказ от банка на ипотеку. Но в договоре указано приобретение за счет собственных денежных средств предполагал что ипотека будет одобрена и воспринимал эти средства как собственные.
Расписка о задатке есть. Договора о задатке нет. Есть предварительный договор о проведении сделки купли-продажи с предоплатой.
. Могу ли претендовать на полный возврат задатка?
Я, как покупатель, заключила с продавцом квартиры предварительный договор купли-продажи. Внесла задаток 20000. Договор оформлялся в агентстве недвижимости. Основная сумма - ипотека. Подали документы в банк на квартиру. Банк отказал в выдаче ипотеки на эту квартиру. Продавец отказывается возвращать задаток. Срок договора истекает 5.05.17. Я хочу подать исковое заявление в суд. Какие документы мне необходимо предоставить для этого?
4 года казад приобреталось жилье в ипотеку, часть суммы брали в банке ипотеку. Другая часть суммы отдавалась сразу продавцам квартиры, после чего они написали соответсвующую расписку о получении денег. Сейчас ипотека в банке выплачена. Но в кадастровом выдают документ что квартира якобы все равно в ипотеке. Нужно судится не понятно с кем и доказывать, что хозяева получили часть денег сразу. Какие документы подавать и как это все оформлять и вообще это все провомочно? Если в договоре ипотеке все прописано.
Покупатель моей квартиры будет покупать её по ипотеке. Собственных денег у него нет, а купить квартиру он хочет только на ипотечные деньги сбербанка. Мой риелтор (под давлением покупателя) выторговал у меня скидку. Я согласилась. Квартира продается дешевле рынка. Перед приходом оценщика, мой риелтор подняла на рекламных сайтах цену на мою продаваемую квартиру на 1 млн.200 тыс. И было выставлено на продажу две подложные квартиры по цене, как увеличенная цена моей квартиры. После мне риелтор объяснила, что это сделано только для оценщика моей квартиры, который перед сделкой должен был оценить квартиру. Как я поняла. Он действительно оценил квартиру намного выше той цены, которую получу я после сделки купли-продажи. И сумма, которую сбербанк даёт покупателю как раз равна сумме, которую должна получить я. То есть покупатель покупает мою квартиру не внося собственных денег, а только деньги ипотеки сбербанка. Законны ли действия покупателя? И какая цена квартиры будет указана в договоре купли продажи?-та. которую должна я получить или цена, которую показал оценщик квартиры, в которой должна присутствовать 15-ти % доля денег покупателя (которых у него нет)+деньги ипотеки сбербанка. И как быть мне?
Продаю квартиру, покупатель часть денег отдал наличкой по предварительному договору купли-продажи, а часть будет расплачиваться средствами полученными по ипотечному кредиту в банке. После того как пройдет сделка, принципиально ли предоставлять в банк свидетельство о госрегистрации права на квартиру или достаточно предоставить договор купли-продажи
(просто получение свидетельства в ВОРУ занимает уйму времени, а денежные средства хотелось бы получить побыстрее)
Продаю квартиру, один собственник. Покупатель хочет составить обязательство у Натариус в связи с передачей части денег. Оставшаяся часть будет передана позже. Кто платит за оформление обязательства. И несёт за собой такая процедура какие—то риски? Или лучше составить предварительный договор купли-продажи Квартиры. Спасибо.
