Правила оформления предварительного договора купли-продажи квартиры при продаже в ипотеку (Сбербанк) с использованием материнского капитала и необходимость задатка

Здравствуйте-я продаю квартиру в другом городе за 1800000 р.а покупатель приобретает по ипотеке через сбербанк, кредит одобрен на такую же сумму, по оценки стоимость квартиры 2100000 р. риэлтор со стороны покупателя предлагает оформить предварительный договор на квартиру в банке и тут же рассчитаться, но в предворительном договоре будет прописано что якобы был дан задаток 15% от стоимости оцененной квартиры 2100000 р. таким образом банк видет что первоначальный взнос внесен и доплачивает остальные 1800000 р.потому что у покупателя нет такой суммы этих 15%.А в договоре купли-продаже, который буду подписывать в госпалате будет указана сумма 1800000 р.это реальная цена квартиры, как обезопасить себя и чем это все обернется если в случае не состоявшийся сделки в предварительном договоре прописано что якобы задаток был взят. Спасибо.

Составлен предварительный договор купли-продажи квартиры. По этому договору получен задаток. Продавец продал квартиру совсем другому человеку (не тому с кем заключен предварительный дкп) и умер. Может ли требовать свой задаток обманутый покупатель с нового покупателя квартиры?

При оформлении сделки по купле-продаже квартиры был оформлен предварительный договор с выплатой задатка.

В договоре купли-продажи квартиры указывается полная стоимость квартиры и расшифровывается, что ранее был получен задаток и покупатель должен выплатить оставшийся остаток.

Будет ли этот момент проблемой при оформлении договора купли-продажи в юстиции?

Я собственник, продаю квартиру физ. лицу по ипотеке (Сбербанк, берет покупатель). Сделку сопровождает риэлтор-привел покупатель. Договор купли-продажи составляет риэлтор, ссылаясь на договор ипотеки Сбербанка для моего покупателя, я этот договор не видела. Должен ли банк составлять договор и со мной тоже? Какие мои риски? В договоре риэлтора указано, что покупатель окончательно рассчитывается со мной после регистрации права наличными средствами, выданными ему банком по ипотечному договору. Это правильно? Почему банку не рассчитаться со мной лично? Спасибо.

Я продаю квартиру покупателю у которого ЦЕХ по военной ипотеке в Сбербанке. В настоящее время покупатель требует чтобы я обязательно подписал предварительный договор купли-продажи и договор задатка, объяснив это якобы обязательным требованием Сбербанка, до принятия решения о предоставлении ему ЦЖЗ. Можно это прокомментировать и так ли это? Мне этот договор не нужен!

Как составить договор для регистрационной палаты на куплю продажу квартиры в ипотеку? Чем он отличается от договора купли продажи для сбербанка? Где можно взять образец такого договора?

Продаю квартиру за наличку, она в ипотеке, часть стоимости (задаток)-на погашение ипотеки, пока будет сниматься обременение банка. Нет ли каких-то ситуаций, когда покупатель отзывает задаток и обнуляет договор купли-продажи? Ведь вернуть задаток я не смогу.

Продаем квартиру. Покупатели ипотечники сбербанка. 2 декабря подписали предварительный договор купли-продажи по которому нам оставили задаток. Срок действия договора до 21 декабря. По условиям договора в случае не подписания основного договора по вине покупателя задаток остается у продавца, по вине продавца - возвращается покупателю в двойном размере, если банк откажется выдать кредит под нашу квартиру-предварительный договор расторгается без штрафных санкций. Банк забрал документы на квартиру, но до сих пор не дал ответа - ни да, ни нет. Покупатели не хотят больше ждать и соответственно покупать нашу квартиру и требуют свой задаток назад. Законны ли их требования? И можем ли мы оставить задаток себе?

Составили предварительный договор купли-продажи дома. В договоре написано, что покупатель приобретает дом за счет заемных средств банка. Задаток продавцом был взят (мной). Покупателю ипотеку не дали, сроки прошли договора (договор не был пролонгирован и не расторгнут). Покупатель подал в суд ссылаясь на то,что ипотеку не дали-верните деньги.

Я продаю квартиру. Покупатель дал задаток и остальную сумму расчитывал отдать используя ипотеку. Составлен предварительный договор где это указано. В дальнейшем банк в ипотеке отказал. Покупатель требует задаток назад ссылаясь на невозможность исполнения договора. Должен ли быть возвращен задаток в этой ситуации?