Организация Т нарушает права собственника - как бороться?
199₽ VIP
У моего отца и дедушки на двоих земельный участок в 3.7 га, я пользуюсь этим участком, обрабатываю и сею зерно. Рядом на соседнем участке, организация "Т" поставила поливную установку, для того чтобы им полить весь свой участок, они частично заезжают поливной установкой на мой участок примерно на 0.8 га без моего согласия, ещё 3-4 раза они обязательно должны полить свой участок и соответственно будут заезжать на мой участок, вариантов у них нет, только через мой участок, с одной стороны это хорошо будет полив на моем участке, но не хочу чтобы они просто так пользовались проездом, более того я с ними судился пять лет назад, разошлись мирно. Какие статьи закона они нарушают, как мне с ними бороться? Что я могу сделать? Подать в суд? моральный ущерб? Дорогие юристы,
благодарю вас за ту информацию которую вы мне сообщите пожалуйста. Спасибо)
Добрый день.
Устанавливайте сервитут в судебном порядке и требуйте плату за пользование вашим участком.
ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
""
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).СпроситьСервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Здравствуйте, уважаемый Николай! Давайте по порядку. Да, в суд. Т.к. они создают препятствия в пользовании Вашим имуществом, причиняя такие беспокойства, то Вы вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ. Взыскивать через районный суд. Если сможете обосновать моральный вред, то можно подать в районный суд исковое заявление в порядке, предусмотренном ст.131-132 ГПК РФ, на основании ст.151, 1099-1101 ГК РФ.
Статья 151. Компенсация морального вредаЕсли гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.
Статья 1099. Общие положения1. Основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и статьей 151 настоящего Кодекса.
2. Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.
3. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда.
Статья 1100. Основания компенсации морального вреда
Компенсация морального вреда осуществляется независимо от вины причинителя вреда в случаях, когда:
вред причинен жизни или здоровью гражданина источником повышенной опасности;
вред причинен гражданину в результате его незаконного осуждения, незаконного привлечения к уголовной ответственности, незаконного применения в качестве меры пресечения заключения под стражу или подписки о невыезде, незаконного наложения административного взыскания в виде ареста или исправительных работ;
вред причинен распространением сведений, порочащих честь, достоинство и деловую репутацию;
в иных случаях, предусмотренных законом.
Статья 1101. Способ и размер компенсации морального вреда
1. Компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме.
2. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.
Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.
Если же других возможностей проезда нет, то нужно устанавливать сервитут согласно ст.274 ГК РФ.
Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)Спросить1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
6. В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка.
1. Самовольное занятие чужого земельного участка влечет административную ответственность по ст. 7.1 КОАП РФ. Минимальная сумма штрафа от 100000 до 200000 руб с организации. Штраф уплачивается в бюджет государства.
2. Вы вправе потребовать взыскания с организации взыскания неосновательного обогащения в размере стоимости среднерыночной аренды самовольно занятой части Вашего участка. Правовое основание требование ст. 1105 ГК РФ. Чтобы определить размер неосновательного обогащения нужно сделать оценку аренды участка.
3. Компенсация морального вреда по данному нарушению законом не предусмотрена.
Спросить
Здравствуйте, морального вреда, конечно тут никакого нет, под этим понятием подразумевается совсем другое ГК РФ Статья 151. Компенсация морального вреда
Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.Тут можно говорить только о материальном ущербе, если таковой имеет место, а вообще, конечно использовать чужой участок для решения своих проблем можно только с согласия собственника. Поэтому, пусть Ваши отец с дедушкой обратятся к этой организации с предложением об установлении сервитута за определенную плату, согласно ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).Сервитут требует регистрации в Росреестре, если не придете к согласию, Вы имете право запретить пользоваться своим участком ответственность предусмотрена КоАП РФ Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участкаСервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
...
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
...
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -Санкции для юрлиц довольно серьезные.Спроситьвлечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
В данном случае есть возможность установления сервитута, ст.274 ГК РФ. Если другим способом нельзя проехать на участок. При чинении препятствий в пользовании участком заинтересованное лицо обращается суд с исковым заявлением согласно ст.131,132 ГПК РФ с требованием устранить нарушения, ст.304 ГК РФ.У Вас имущественные отношения, поэтому взыскать компенсацию морального вреда не получится.
Спросить
Здравствуйте, Николай!
В данном случае можете подать в суд.
Предъявить можно расходы на восстановление участка, которые могут возникнуть из-за того что они туда заезжают (ст. 15,1064 ГК РФ)
Моральный ущерб в данном случае не взыщут. Т.к. на то нет установленных законом оснований.
Спросить
Я физ. лицо имею в собственности земельный участок, есть свидетельство, нанял геодезистов чтоб они поставили колошки и точно утвердили границы моего участка-все это сделал. Теперь рядом с моим участком, есть участки собственниками которого является организация. Эта организация самовольно засеяла подсолнухами половину моего поля. Я к ним неоднократно обращался, показывал документы, писал письма, что это моя собственность и на каком основании они засеяли мое поле. Теперь хочу обратится в суд за возмещением вреда, так как пришлось нанимать тракториста чтоб он его вспахал. Подскажите пожалуйста какой иск необходимо подать в суд? Данные иски подаются в районный суд? И как доказать этот факт в суде?
Я физ. лицо имею в собственности земельный участок, есть свидетельство, нанял геодезистов чтоб они поставили колошки и точно утвердили границы моего участка-все это сделал. Теперь рядом с моим участком, есть участки собственниками которого является организация. Эта организация самовольно засеяла подсолнухами половину моего поля. Я к ним неоднократно обращался, показывал документы, писал письма, что это моя собственность и на каком основании они засеяли мое поле. Теперь хочу обратится в суд за возмещением вреда, так как пришлось нанимать тракториста чтоб он его вспахал. Подскажите пожалуйста какой иск необходимо подать в суд?
14 лет назад умер дедушка. Наследники при вступлении в наследство указали нотариусу только жилой дом и земельный участок находящийся под ним. Другой земельный участок указать забыли. В даный момент хотят оформить в собственность этот земельный участок, но не знают какое завление подать в суд. О фактическом вступлении в наследство, так как все это время пользовались эти участком, или о признании права собственности на земельный участок. И какие будут в дальнейшем их действия, если решение суда будет в их пользу? Заранее спасибо.
Без моего согласия смежник земельного участка с моим земельным участком протянул свои электропровода к своему дому через мой земельный участок. Нашего разрешения не спрашивал. Прокуратура и соответствующие организации на наши жалобы дали отписки. Что необходими сделать, чтоб эти провода убрать?
Рядом с моим земельным участком в (ДНТ) находится земельный участок, собственник которого не разу там не был и не ухаживает за ним. Соответсвенно люли весь мусор строительный и не только несут на этот земелтный участок, он зарос весь травой, вообщем находится в ненадлежащем виде, иногда мусор и сорняк поподает на мой земельный участок, мне приходися убирать не толтко свою часть участка, но и соседа. Как мне правильно составит претензию к соседу и могу ли я преватизировать его земельный участок.
Я живу в сельской местности, держу корову раньше давали нам участок для выпаса коровы, а недавно его забрал кто то другой для засева зерном. Это все рядом с жилыми домами. Зерно выращивают и обрабатывают его химикатами (травят людей в наглую еще и говорят что если будут жаловаться будут травить еще больше и мы ничего сделать не можем все у них повязано). Глава местного поселения ничего не делает, а наоборот пытается отобрать последнее чтоб больше не жаловались. Что делать? Зерно сеют на земле даже не оформив в аренду, а просто пользуются, хотя по закону она должна даваться тем у кого есть скот.
2 года назад купила земельный участок, есть кадастровый паспорт и свидетельство на собственность. Сейчас сделала топография и выяснилось что мой забор на 12 метров смещен в сторону дороги относительно кадастра, те эта земля принадлежит администрации, а мой 12 м по кадастру находятся на соседнем участке. Участок мой образован в результате раздела. Мне бы хотелось оформить кадастровый паспорт так чтоб земля которая находится у меня в заборе (10 соток), стала и по кадастру моей. Площадь участка в результате не измениться, просто я его хочу передвинуть на 12 м относительно перврначалького положения. Как это сделать? И еще нюанс, в результате моей передвижки между моим участком и соседним образуются 2 сотки земли к которям не будет подъезда, согласиться ли на это адинистрация.
Хотелось бы у Вас спросить можно ли подать исковое заявление в арбитражный суд об устранении препятствий в пользовании земельным участком и на какие статьи можно сослаться! Ситуация: Собственники земельных паев заключили договоры аренды с ИП для того чтобы он обрабатывал их земли и платил им натуральным продуктом с этих земель. До настоящего времени этот участок обрабатывал один фермер, а в настоящий момент договоры собственники заключили с другим фермером. Но предыдущий не уступает ему этот земельный участок, строит козни, препядствует осуществлению предпринимательской деятельности. Как правильно будет составить исковое заявление по данному вопросу и на какие статьи можно сослаться!? Заранее благодарю за Вашу помощь!
Помогите решить проблемму с земельным участком. Сосед весной купил рядом с моим земельный участок. (мой оформлен в часную собственность). Не проводя межевание, он начал устанавливать свои границы участка, при этом сломав мой забор и вырубив насаждения идущие в доль забора. На мои прозъбы к соседу востановить прежние границы в мою сторону поступили угрозы вплодь до сжигания моей дачи (свидетелей на тот момент рядом не было). Сейчас дело передается в суд. Какой моральный ущерб я могу потребовать?
У меня имеется земельный участок под ижс. (Достался по наследству) рядом с участком стоит транформатор и, соответственно по участку, по части, проходит охранная зона. Возможно ли этот участк продать. Кстати граничит участок с соседним участком лишь с одной стороны, с зади и сбоку земля свободна. Трансформатор находится как бы перед участком. Возможно ли при оформлении новыми хозяевами (если вдруг его купят) просто отодвинуть границы от охранной зоны? Законно ли это будет? Спасибо!
