Расчет налогового вычета для покупки квартиры в ипотеку при стоимости 1 350 000, первоначальном взносе 245 000 и сумме кредита 1 105 000.
На какую сумму налогового вычета за покупку квартиры в ипотеку я получу? Если полная стоимость 1350000, 245000 был первоночальный платеж, а сумма взятая в ипотеку 1105000?..
Вы получите 13% от всей суммы стоимости квартиры с учетом выплаченной ипотеки. Сумма с которой вам должны выплатить
135 налогового вычета складывается из первоначального взноса плюс сумма ипотеки и плюс сумма процентов выплаченных процентов банку за ипотеку.
Спросить
Если я имею на руках собственные средства, допустим, в размере 1 млн рублей и беру ипотеку на сумму 500 тысяч рублей для покупки жилья стоимостью 1.5 млн рублей, налоговый вычет можно будет сделать по полной сумме стоимости жилья или только по сумме взятой ипотеки? И если я получу этот вычет для погашения процентов по ипотеке, может ли сумма вычета превысить сумму переплаты за ипотеку, и если может, могу ли я получить этот остаток налогового вычета? Жильё покупаю первый раз.
вычет получите со всей суммы и с суммы процентов по кредиту в размере уплаченного ндфл.
СпроситьКакую сумму реально возвращают и какие документы нужно для оформления налогового вычета на покупку квартиры, если для ее покупки была взята ссуда в банке. На какие статьи закона можно ссылаться при разговоре в налоговой инспекции по поводу налогового вычета на покупку квартир. Спасибо. Ждем ответа.
Уважаемый Алексей!
На основании ст.220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры.
Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 1 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры.
Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика и документов, подтверждающих право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома или квартиры в общую совместную собственность).
Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется в случаях, когда оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома или квартиры для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, а также в случаях, когда сделка купли-продажи жилого дома или квартиры совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии с пунктом 2 статьи 20 настоящего Кодекса.
Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не допускается.
Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.
СпроситьЕсли в договоре купли продажи цена на квартиру указывается 1100000, какую сумму налового вычета я получу? 13% со всей суммы или со 100 тысяч?
Уважаемая, Ирина! Желательно уточнить кто ВЫ? Продавец или покупатель?
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
Вы имеете право получить имущественный налоговый вычет при покупке жилого помещения, при получении вами доходов, облагаемых по ставке 13%, т.е. заработной платы и т.п., налогооблагаемая база уменьшается на сумму налогового вычета, он установлен ст. 220 НК РФ в размере не более 2 млн рублей, а в вашем случае, вы сможите вернуть 13% от 1 100 000 рублей, т.е. 143800 рублей. Для этого необходимо обратиться к работодателю сзаявлением о предоставлении вам имущественного вычета. Также имейте ввиду, что данный вычет предоставляется только один раз в жизни.
СпроситьКвартира куплена по ипотеке в 2007 году сумма ипотеки 107 тысяч в долларах срок ипотеки 302 месяца (25 лет) ипотека под 12% в договоре сумма покупки квартиры 999 тысяч квартира в 100% собственности.
Налоговый вычет раньше не получала подскажите могу ли я подать документы на налоговый вычет за квартиру а так же вычет за ипотеку.
Помогите правильно рассчитать возможную сумму вычета.
Получаю налоговый вычет по покупке квартиры. Сумму налоговая выплатила ещё не всю. Если я подарю квартиру, я получу оставшуюся сумму налогового вычета?
В 2014 году покупали квартиру в ипотеку. Сумма займа 1350000, стоимость квартиры 2100000. Каждый год оформляли имущественный вычет. Суммы небольшие т.к зарплата около 15000. Полную сумму вычета еще не вернули. Недавно узнал что помимо имущественного ввчета, есть налоговый вычет по уплаченным процентам. Могу ли я оформить этот вычет за предыдущие года с 2014 года? Так же в 2018 году было сделано рефенансирование ипотеки в другой банк, это как то может повлиять?
Добрый день! С 2014 года маловероятно, а вот за последние 3 года вполне. Берите документы и идите в налоговую инспекцию.
СпроситьКак подсчитать сумму налогового вычета на недвижимость по ипотеке? Стоимость квартиры 1840000. квартира взята по ипотеке 3.08.17 сроком на 240 месяцев, сумма %2351350.38
Сумма дохода за 2017 год 430529, 24 р.Сумма дохода за август-декабрь 187000 р.
Взыскано % по ипотеке 75011.07
Здравствуйте, получите справку формы 2 ндфл, можете вернуть подоходный налог удержанный в 2017 году.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьМы с мужем берём ипотеку в Сбербанке. Сумма ипотеки 990000 рублей. Стоимость квартиры таже. Первоначальный взнос - материнский капитал (428000 рублей) получается сумма кредита 562000 рублей. В какую сумму оценщик должен оценить квартиру? Не мение суммы ипотеки 990000 или за высчетом первоначального взноса не менее 562000? Заранее спасибо!
Здравствуйте! Залоговая стоимость квартиры должна быть не менее рыночной стоимости квартиры, поэтому оценка должна быть не менее 990 000 р.
СпроситьКак рассчитать сумму налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку? Если сумма была 800 тыс - 453026 мат. капитал, сумма уплаченных процентов на данный момент 71 тыс.
Здравствуйте!
Из общей суммы расходов нужно вычесть маткапитал, так как по нему вам вычет не предоставят (800.000 - 453.026 = 346.974*13% = 45.106 руб. - эту сумму вы сможете вернуть, при условии, что платите налоги).
С расходов по уплате процентов также можно вернуть 13%.
Но сумма возврата в каждый конкретный год не может быть больше размера налогов, которые вы заплатили в конкретном году.
СпроситьСумма налогового вычета за квартиру составляет 260 тыс. руб. с 2 млн. руб. При покупке первой квартиры воспользовался налоговым вычетом в сумме 130 тыс. руб. со стоимости квартиры 1 млн. руб. Возможно ли получение налогового вычета (с оставшегося 1 млн. руб.) при покупке второй квартиры на сумму 3 млн. руб?
