Проблемы с доступом в квартиру после установки домофона в подъезде - что делать, если никто не открывает?

Если большинство жильцов приняли решение об установке домофона, то вам согласно стст 44-46 ЖК РФ придется согласиться с данным решением даже если вы с ним не согласны Поэтому вам придется деньги сдавать чтобы получить ключи.

Здравствуйте!

За ключом Вам следует обратиться в домофон центр, который устанавливал и обслуживает Ваш дом, оплатив его стоимость.

Вам следует оформить свои требования письменной претензией с просьбой предоставить письменный ответ в конкретные сроки. Для себя оставьте копию претензии, на которой организация должна поставить отметку о получении. В претензии обоснуйте свои требования указанными ниже нормами.

Если Вам откажут в выдаче ключа, то Вы вправе обратиться в суд с негаторским иском об устранении препятствий пользования общедомовым имуществом к обслуживающей домофон организации и выдачи ключа для входа в подъез. К иску приложите копию претензии и ответ организации.

ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.