Новый наследственный договор - как защитить свою собственность от мошенников?
Вступил в силу новый вид передачи собственности наследодателя наследнику (наследственный договор). В связи с этим вопрос. Возможно ли составить договор без наследодателя (мошенничество). Как наследодатель может себя обезопасить? Что для этого нужно сделать? В какие учреждения обратиться? Спасибо.
Здравствуйте!
Наследственный договор – двухстороннее соглашение, поэтому без наследодателя не оформляется.
Наследственный договор должен быть подписан каждой из сторон и подлежит нотариальному удостоверению.
В случае, когда есть необходимость защитить жилье, то для этого можно внести отметку в реестр недвижимости (ЕГРН), запрещающую проводить действия без вашего личного участия.
СпроситьМожет ли наследник отказаться от исполнения завещательного отказа? Например, если при жизни наследодатель говорит наследнику о том, что наследник, после смерти наследодателя, должен отправлять деньги из наследственного имущества другу наследодателя, а наследник говорит наследодателю, что не хочет этого делать. Может ли наследник, таким образом, отказаться от исполнения завещательного отказа?
Пример несколько неудачен. См. ст. 1137 ГК. Завещательный отказ должен быть установлен в завещании. Если в завещании установлен отказ, то лицо, в пользу которого он сделан, имеет право требовать от наследника исполнения отказа. Устное возложение отказа юридически недействительно. Кроме того, наследодатель может стать таковым только после смерти. Поэтому договор такого рода между потенциальным наследодателем и потенциальным наследником не имеет смысла.
СпроситьМожет ли наследник наследника, не являющийся родственником первому наследодателю вступить в наследство, по наследственной трансмиссии, на имущество первого наследодателя, ввиду того, что своевременно подал заявление нотариусу о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве собственности к наследственному делу первого наследодателя? Спасибо.
Один наследник (по закону) оформил на себя доверенность от лица наследодателя и подарил другому наследнику (по завещанию) квартиру наследодателя. Оба наследника знали, что наследодатель страдал нарастающим слабоумием. Решением суда дарение было отменено.
Могут ли наследники по закону наследодателя №2,претендовать на наследство, которое наследодатель №2 получил в наследство по закону от наследадателя №1 (недвижимое имущество), но за много лет не оформил своих наследственных прав на это имущество, (только есть заявление у нотариуса на принятия наследства), если эти наследники не являются родственниками наследодателя №1. И недвижимое имущество по бумагам принадлежит до сих пор наследодателю №1.
Да, могут. Имущество наследодателя №1 принадлежит наследодателю №2 с момента открытия наследства (т.е. с момента смерти наследодателя №1), независимо от государственной регистрации прав на него.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьЯ так понимаю - наследство было принято? Значит оно уже принадлежит наследодателю, независимо от получения свидетельства. У нотариусов есть термин "принявший, но не оформивший".
СпроситьОльга! Если сын фактичски принял наследство, но не оформил его, то после его смерти это наследство считается уже наследством сына, а не мужа и наследуется в равных долях матерью,женой и детьми сына.
СпроситьОльга! Вам уже ответили, что наследники приняли наследство . В данном случае наследниками ( по закону) после умершего наследника №2 являються его родственники , так как имущество уже не принадлежит умершему №1 .
СпроситьЕсли Ваш наследодатель не успел или по каким-то другим причинам пройти государственную регистрацию прав, то в этом случае вопрос о признанни права собственности решается только в судебном порядке...
СпроситьУважаемая, Ольга! Мать, после смерти сына, может наследовать его имущество, а не имущество бывшего мужа. Поскольку сын при жизни ПРИНЯЛ наследство своего отца (подал заявление нотариусу), то имущество его отца это ЕГО имущество, независимо от того оформил он свидетельство о праве на наследство, и свидетельство о праве собственности, или нет.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьЕсли рассмотреть частный случай, то мать после смерти сына, может претендовать на наследство бывшего мужа, даже если это недвижимое имущество до сих пор оформлено на бывшего мужа, так как сын только вступил наследство и за 6 лет после смерти отца не оформил своих наследственных прав.
СпроситьЗначит закон 2003 года который гласит, что все недвижимое имущество подлежит гос. регистрации , и что незарегистрированным имуществом можно пользоваться, а передовать по наследству нельзяв в данном случае не действует.
СпроситьЕсть два наследственных дела у разных нотариусов одного наследника-по завещанию и по наследственной трансмиссии. Может ли другой наследник (1-го родства) посмотреть что указано в завещании первого наследника, если они оба наследники одного наследодателя? Спасибо.
Да, по истечению шести месяцев натариус оглашает текст завещания в присутствии всех заинтересованных лиц!
СпроситьНаследодатель не успел оформить право собственности до смерти. В результате наследники оформляли собственность уже на себя. Как исчисляется налог при продаже такого имущества? С момента смерти наследодателя или с момента оформления собственности, т.к. наследодатель ее не успел оформить (был договор инвестирования)?
Должен наследник платить за наследодателя платежи за ПДК по договору водоснабжения Ти и водоотведения. Наследодатель умер в апреле, в апреле РСО произвели отбор проб и выставили счёт за ПДК наследодателю. В апреле он умирает, по закону по этим актам от оповещения проб можно начислять ещё 2 месяца, могут ли наследнику начислить по этим актам отбора проб ещё 2 месяца?
Здравствуйте, Элла!
Поскольку на момент открытия наследства (смерти наследодателя) обязанности по внесению этих платежей ещё не было, то в состав наследственного имущества они не входят, и, соответственно, наследники не должны их оплачивать (ст. 1175 Гражданского кодекса РФ).
СпроситьПо закону по акту отбора проб РСО может начислять ещё 2 месяца, т.е.если бы наследодателя не умер, он был бы обязан заплатить по этому акту отбора проб ещё за 2 месяца.
СпроситьДети наследодателя вступили в наследство по закону. Могут ли наследники второй очереди (сестра и брат наследодателя) отсудить наследство по следующим основаниям: наследодатель в письмах и устно обещал квартиру сестре, мол только она и наследница. Сестра наследодателя помогала иногда деньгами, т.к. наследодатель не работал. Оснований для признания недостойными наследниками нет. Сестра наследодателя угрожает, если наследники не поделятся с ней половиной квартиры, она пойдет в суд. Спасибо.
Екатерина, здравствуйте! Если основанием для признания за сестрой умершего права на наследство она укажет обещания в письмах - это стпроцентный отказ в иске. Из информации в вопросе не видно оснований для признания за сестрой права на наследство.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьОчень нужна помощь.
Фабула такова. Умер наследодатель. В наследство осталась Хрущовка.
Наследники сын и дочь. Сын умирает и наследство перешло его сыну (внуку наследодателя). Он возвращается из армии и оформляет свою долю, а также прописывается в квартире. Дочь наследство оформила, но живет в другой области.
Что делать второму наследнику (дочери наследодателя) если внук наследодателя въедет в квартиру?
Как истребовать свою долю либо продать квартиру?
Наследнику надо составить письмо для уведомления о намерениях. Поэтому нужна помощь чтобы знать от чего отталкиваться. (Есть ли право продать через суд без согласия второго наследника и ка кэто сделать?) Если можно со ссылками на нормы.
Истребовать долю невозможно, поскольку вешь неделима Продать квартиру (свою долю Вы можете, предварительно предложив ее купить второму собственнику Это письмо (предложение о продаже( Вам составит нотариус, по истечении месяца, с момента получения этого письма сособственником, долю можно продать третьему лицу за ту же цену, какую предлагали сособственнику В судебном порядке Вы можете определить порядок пользования имуществом (квартирой(
СпроситьКогда наследник может пользоваться наследством, если наследодатель умер в январе 2013 г.? У наследодателя два сына, но в завещании указан только один. Какие действия предпринимать сейчас наследнику по завещанию? Спасибо.
Наследнику по завещанию идти к нотариусу и подавать заявление о вступлении в наследство.
Спросить