В квартире 4 собственника и у каждого своя доля, как продать свою долю？

Здравствуйте.

Через нотариуса предложить выкупить эту долю остальным собственникам.

Если они откажутся или не ответят - можно продавать кому угодно.

Сначала Вам необходимо предложить иным сособственникам приобрести свою долю, чтобы соблюсти требования о преимущественном праве покупки (ст. 250 ГК РФ). Вы обязаны известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продаете ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Однако, имейте в виду, если Вы продадите свою долю ниже той цены, которую Вы предлагали другим сособственникам, сделка может быть признана недействительной судом.

Давид, здравствуйте!

Продать свою долю особого труда не составит. Нужно только соблюсти требования ст. 250 ГК РФ (преимущественное право выкупа) и сделку оформить у нотариуса, либо оформить долю дарением, тогда 250 статью соблюдать не нужно.

Вопрос в другом - Вы существенно потеряете в цене, если будете продавать свою долю отдельно. Более того - остальные сособственники могут оказаться даже в более невыгодном положении, чем Вы.

Самым оптимальным вариантом будет совместная продажа. При чем это выгодно не только Вам, но и другим собственникам (даже в большей степени).

Вы конечно можете продать свою долю, потеряете в цене, но по факту получите свои деньги и забудете об этой квартире. А вот кто купит у Вас долю, какие проблемы покупатель начнет устраивать остальным собственникам и какой цели он будет добиваться - большой вопрос.

В интернете предостаточно материала про квартирных рейдеров и их методы. Именно поэтому я и написал, что совместная продажа выгодна в том числе и остальным собственникам.