Дети и отказ от долей в приобретенном жилье - как правильно оформить документы?
Могут ли дети отказаться от своих долей в приобретенном за мат. капитал жилье? Как это правильно документально оформить: договор дарения, отказ и т. п.?
Здравствуйте, Антон
Нет, не могут, во-первых несовершеннолетние дети не могут распоряжаться имуществом, во-вторых при приобретении жилья обязаны быть выделены доли детям.
Спросить
Могут ли совершеннолетние дети отказаться от своих долей в приобретенном за мат. капитал жилье после того, как им были выделены полагающиеся по Закону доли? Какие доли им полагаются по закону - равные с родителями? Или доли - по мин. жилой площади?
Отказаться не могут, после получения долей по мат. капиталу могут их родителям подарить. Доля не обязательно равная, как правило расчет доли идет исходя из соотношения суммы мат. капитала к покупной стоимости жилого помещения.
СпроситьХочу купить жилье с использованием мат капитала. У меня четверо детей, старшим 19 и 16 лет. Могут ли старшие дети и родители отказаться от своих долей, что бы оформить жилье на 2 других детей? И вообще возможно ли оформить жилье на одного ребенка после рождения которого и был получен капитал?
"отказаться " от долей никто не может - могут подарить. продать вам - но несовершеннолетние только с согласия органа опеки. Оформить квартиру приобретенную средствами мат капитала вы ДОЛЖНЫ будете на всех членов вашей семьи - несовершеннолетних детей и супруга и вас. На одного ребенка нельзя
СпроситьВзрослые дети хотят отказться от своих долей в приватизированной квартире, как это сделать и куда передается составленный договор дарения долей?
Здравствуйте Анатолий,
Если отказ от долей производится в пользу одного из сособственников квартиры, то между заинтересованными сторонами заключается либо договор дарения доли в праве собственности на квартиру, либо договор купли-продажи доли.
Такие сделки регистрируются в Федеральной регистрационной службе кадастра и картографии.
Если отказ от долей производится в форме расприватизации, то следует руководствоваться следующим: Правовые отношения, возникающие по поводу приватизации и ''расприватизации'' жилых помещений регулируются Законом Российской Федерации № 1541-1 ''04'' июля 1991 года ''О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации'', Гражданским кодексом Российской Федерации.
Отдельные вопросы разъяснены в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 24.08.1993 ''О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации ''О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации''.
Согласно статье 7 Закона Российской Федерации № 1541-1 ''04'' июля 1991 года ''О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации'', передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Согласно статье 9.1. Закона Российской Федерации № 1541-1 ''04'' июля 1991 года ''О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации'', граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.
В случае расторжения договора приватизации жилого помещения, повторная приватизация законодательством не предусмотрена, право на приватизацию жилого помещения будет считаться использованным, а так как оно предоставляется только один раз, то и повторной приватизации быть не может.
С уважением адвокат Волобуев В.
СпроситьМать и отец собственники квартиры по 1/2 доле у каждого, хотят подарить: мать 1/4 долю сыну, а отец 1/4 долю дочери от своих долей, как правильно составить договор дарения если дети несовершеннолетние сын 5 лет и дочь 10 месяцев, квартира приобретена за средства материнского капитала, при составлении договора купли продажи были нарушены права детей, и теперь пенсионный фонд взял с родителей нотариальное обязательство наделить детей долями в приобретенной квартире?
все правильно, детям доли должны быть выделены. В договоре указывается просто мама дарит сыну от имени которого действует папа и во втором папа дарит дочери от имени которой действует мама. Можно одним договором. Нужна помощь присылайте документы на эл почту, сделаю
Спросить
Уважаемая Юлия г. Кострома!
Ваши старшие дети вправе как Сособственники (ст.209 ГК РФ) распорядиться своими долями: Продав, Подарив, Обменяв их и т.д.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 15.10.2019 г.
Спросить
Добрый день! Вам необходимо обратиться к юристам для составления договора дарения и оформления пакета документов для сделки. Интересы несовершеннолетних детей в договоре должен представлять законный представитель.
СпроситьКвартира куплена по договору в 1994 году в общую собственность на 4 человек. Как правильно оформить договор дарения, когда 3 (трое) из них хотят подарить свои доли 4 (четвертому)?
1. Нужно ли оформлять отдельно договор о выделении долей в квартире, а затем оформить договор дарения или же можно в одном договоре оформить соглашение о разделении на доли и сразу же дарение этих долей?
2. квартиры была приватизирована так же на 4 человек. Может достаточно просто договора дарения, т.к. закон о приватизации гласит о равномерном распределении квартиры, но в таком случае как в договоре дарения прописать в числах кто и сколько дарит?
Здравствуйте!
Необходимо уточнять, была ли квартира приобретена в общую долевую (с указанием размера долей) или в общую совместную собственность (без указания долей).
В первом случае необходимо сразу заключать договор дарения долей между тремя собственниками, с одной стороны (дарителями долей), и четвертым собственником, с другой стороны (одаряемым).
Если же собственность совместная, то необходимо составить соглашение об определении долей в праве собственности на квартиру и договор дарения долей (ст. 254 Гражданского кодекса РФ).
Подать на регистрацию можно одновременно оба документа.
Спросить
1. Нет , не нужно .
2. Достаточно одного договора дарения, в котором дарители будут выступать на одной стороне и каждый укажет, что дарит свою долю и укажет размер этой доли (1/4).
СпроситьДом был оформлен на мать, её уже нет вот как лет 10,хотим оформить на внука, как правильно это сделать, должны ли от своих долей отказаться другие её уже взрослые дети?
Здравствуйте, Зарема!
Если собственник дома умер, то его наследники должны были принять наследство подачей нотариусу заявления или путём совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в течение 6 месяцев с момента смерти собственника дома. Если такие наследники у матери имеются, то они должны получить свидетельство о праве на наследство, зарегистрировать своё право собственности в Едином государственном реестре недвижимости и подарить внуку свои доли.
Если никто не принял наследство после смерти матери ни одним из способов, то дом стал выморочным имуществом и собственностью муниципального образования.
Статья 1153 ГК РФ. Способы принятия наследстваСпросить1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Статья 1154 ГК РФ. Срок принятия наследства
1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Статья 1163 ГК РФ. Сроки выдачи свидетельства о праве на наследство
1. Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Покупаем квартиру с использованием мат. капитала. Муж и старший сын (20 лет) хотят отказаться от своих долей, а квартиру оформить на меня и несовершеннолетнюю дочь. Как по закону правильно все оформить?
Я собственник 9/10 долей в квартире приобретенной в браке,1/10 собственник несовершеннолетний сын, могу ли я через договор дарения оформить свои части на мать, без согласия супруга, буду благодарна за ответ.
А если однокомнатная ,до обмена до 2-ки,была приобретена с помощью моей мамы,она мне ссуду брала,если из банка взять выписки какие то,на то число,роли ни какой не играет,и изначально я отрабатывала дворником за комнату в коммуналке,не будучи в браке и постепенно меняла до 1-ки не в браке,роль играет,даже при разделе
Спросить
