Как отказаться от долей в приватизированной квартире - процесс и дальнейший судьба составленного договора дарения
Взрослые дети хотят отказться от своих долей в приватизированной квартире, как это сделать и куда передается составленный договор дарения долей?
Здравствуйте Анатолий,
Если отказ от долей производится в пользу одного из сособственников квартиры, то между заинтересованными сторонами заключается либо договор дарения доли в праве собственности на квартиру, либо договор купли-продажи доли.
Такие сделки регистрируются в Федеральной регистрационной службе кадастра и картографии.
Если отказ от долей производится в форме расприватизации, то следует руководствоваться следующим: Правовые отношения, возникающие по поводу приватизации и ''расприватизации'' жилых помещений регулируются Законом Российской Федерации № 1541-1 ''04'' июля 1991 года ''О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации'', Гражданским кодексом Российской Федерации.
Отдельные вопросы разъяснены в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 24.08.1993 ''О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации ''О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации''.
Согласно статье 7 Закона Российской Федерации № 1541-1 ''04'' июля 1991 года ''О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации'', передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Согласно статье 9.1. Закона Российской Федерации № 1541-1 ''04'' июля 1991 года ''О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации'', граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.
В случае расторжения договора приватизации жилого помещения, повторная приватизация законодательством не предусмотрена, право на приватизацию жилого помещения будет считаться использованным, а так как оно предоставляется только один раз, то и повторной приватизации быть не может.
С уважением адвокат Волобуев В.
Спросить
Мама и двое взрослых детей имеют по доле в квартире. Квартира приватезированная. Есть документы на собственность. Дети хотят отказаться от своих долейв пользу матери. Как это сделать лучше.
Я и сын хотим отказаться от своих долей в приватизированной квартире в пользу мужа. Сын взрослый проживает отдельно, у меня есть в собственности ещё квартира. Подскажите пожалуйста как это сделать, куда обратиться и что для этого нужно? Заранее спасибо.
Два собственника (по 1/2 доли квартиры у каждого) передают по договору дарения свои доли одному лицу (все близкие родственники). В этом случае следует составить договор дарения долей в квартире (с двумя дарителями и одним одаряемым) либо договор дарения квартиры (ведь по нему по сути передается квартира целиком - 2/2 доли) ?
У меня квартира в общей долевой собственности, дети хотят отказаться от своих долей в мою пользу, чтобы потом взять ипотеку, как лучше это сделать - дарение, отказ или что-то еще? спасибо.
Квартира муниципальная. Ордер был выдан маме ныне взрослых детей. Сегодня взрослые 40 летние дети хотят приватизировать свои комнаты маминой квартиры, где они выросли а потом продать. И всё это дети хотят сделать без ведома мамы. Что делать?
Какие документы нужны чтоб отказаться от доли в приватизированной квартире? Четыре собственника, хотят чтоб осталась одна я в собственниках, дарение делать не хотят. Хотят именно добровольно отказаться от своих долей.
Квартира куплена по договору в 1994 году в общую собственность на 4 человек. Как правильно оформить договор дарения, когда 3 (трое) из них хотят подарить свои доли 4 (четвертому)?
1. Нужно ли оформлять отдельно договор о выделении долей в квартире, а затем оформить договор дарения или же можно в одном договоре оформить соглашение о разделении на доли и сразу же дарение этих долей?
2. квартиры была приватизирована так же на 4 человек. Может достаточно просто договора дарения, т.к. закон о приватизации гласит о равномерном распределении квартиры, но в таком случае как в договоре дарения прописать в числах кто и сколько дарит?
4 доли - родители и два взрослых сына. Родители хотят отдать свои доли через дарение одному из детей, документы на приватизацию потеряны, все прописаны в этой квартире, СЗАО. С чего и в какой организации начать? Заранее спасибо.
Могут ли дети отказаться от своих долей в приобретенном за мат. капитал жилье? Как это правильно документально оформить: договор дарения, отказ и т. п.?
При продаже квартиры, могут ли взрослые дети отказаться от долей в приватезированной многодолевой квартире, не оформляя доли в собственность? В МФЦ сказали, что оформление долей обязательная процедура при продаже квартиры. Все согласны на продажу. Огромное спасибо за ответ.
