Споры о квартире и ребенке - как разрешить конфликт в долевой собственности?
Скажите, пожалуйста. Есть однушка, долевая собственность по 1/4, на меня, мать, сестру и брата. Я с 15 лет не живу в ней с сыном. Мама накопила долги 700000 только по коммуналке не считая электричества. В данный момент она сдает эту однушку и снимает с сестрой, без моего согласия, и долги так же копятся. Я пыталась наладить контакт попросила закрывать долги от аренды нашей квартиры или часть от аренды перечислять мне, что бы поделить счета и закрывать свой долг, так как снимаю всю жизнь. Мама отказалась и с сестрой написали на меня заявление, что я веду а моральный образ жизни, приехали с полицией и сына отдали отцу. И уже неделю скрывают ребёнка. С отцом ребёнка, был суд и на основании решения суда ребёнок проживает со мной, и отцу было определённо время общения. Бывший муж сына не даёт и его не устраивает, что мне выплачивают алименты на основании исполнительного листа. Ребёнок у отца с 22.01.2020. Подскажите пожалуйста как быть в данной ситуации.
Обращайтесь к приставам и забирайте ребенка. По коммунальным платежам советую обратиться в суд и разделить счета.
Спросить
Мои несовершеннолетние дети прописаны в 3 к квартире у бывшего мужа. Муж в данный момент является собственником однокомнатной квартиры, которая перешла ему в наследство по дарственной от бабушки. Трешка муниципальная. Однушка приватизированная. В трешке прописаны дети, бывший муж, его мать, его сестра и его брат. В настоящий момент мать бывшего мужа требует оформить на нее дарственную на однушку, чтобы после ее смерти обе квартиры были поделены между 3 ее детьми - бывшим моим мужем, его братом и сестрой. Бывший муж хочет оставить квартиру за собой. Для этого он хочет выписать детей из трешки муниципальной и прописать в приватизированной однушке, чтобы потом однушка перешла детям, а трешка спокойно поделилась между бывшим, его братом и сестрой. Я хочу соблюсти интересы детей. Прошу помочь в данном вопросе.
Если бывший муж является собственником однокомнатной квартиры, то он никому не обязан её дарить. Выписать детей из муниципальной квартиры можно только с согласия обоих родителей.
Спросить
---Здравствуйте, ни в коем случае не снимайте детей с регучёта из 3 комнатной квартиры. Вам это точно не нужно. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьСитуация следующая: мой отец и его родная сестра являются собственниками квартиры в которой мой отец прописан и проживает (мой отец в данной квартире был прописан и проживал там всю жизнь со своими родителями, его родная сестра прописана и проживает в квартире своего мужа уже лет двадцать)
После смерти родителей моего отца и его родной сестры оказалось что сестра моего отца имеет 5/9, а мой отец 4/9 долей, данной квартиры (по завещанию их родителей).
Сестру интересует только чистая продажа квартиры (т.е. деньги)
Вопрос: Имеет ли право сестра если они с моим отцом не договорятся продать свою долю "чужим людям" без согласия моего отца? Обязана ли она перед продажей своей доли поставить в известность об этом моего отца?
Может без согласия, но с обязательным извещением в письменной форме о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Основания:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу (!!!).
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
СпроситьУ мужа в свое время отец получил квартиру. Его отец был женат детей было тре. Когда мужу и его брату было 13 лет мать и сестра ушли оставив их с отцом ни как не помогали. Умер отец моего мужа, а мать не была с отцом в разводе и теперь она считается вдавой. Когда мой муж пришел с армии он попросил выписатся с квартиры мать, сестру и сына сестры так как заквартиру никто из них не платил были долги. Квартира была муниципальная когда умер отец и через четыре года умер мужа брат. То муж мой приватизировал квартиру, а теперь его мать и сестра хотят доли имеют ли они на это права?
Квартира может быть приватизирована только на лиц, которые зарегистрированы в квартире и с которыми заключен договор социального найма.
Поэтому матери и сестре мужа надеятся нечего, нет у них никаких прав на долю.
СпроситьБыла 3-х к квартира, полученная бабушкой в 1974 г., как семья погибшего. Бабушки не стало в 1994 г. Приватизировали квартиру в 2015 г. на 5 чел., прописанных в ней: моя мама 1939 г. р.,я 1960 г. р.,мой старший сын 1979 гр от первого брака, внучка 2000 гр, внук 2012 гр. Каждому по 1/5 доли. Мама свою долю подарила мне-есть документ.
Т.е. на момент продажи квартиры в 29.04.2019 было 4 доли: моя-2/5,старшего сына и его детей-у каждого по 1/5.Продажей квартиры занималась я (я на пенсии, времени свободного у меня больше). Деньги от продажи квартиры переведены покупателем в банк на моё имя на аккредитивный счет, с этого же счета 14 мая 2019 г покупаем 1-но к квартиру (далее однушка) для меня и мамы, одновременно с этого же счета перечислена 1/5 доля для внучки, но на р/счет её мамы (пришлось сделать подпись как Подарок для внучки-это условие Банка, по другому нельзя-так было сказано работником банка). А чтобы опека дала разрешение на продажу доли несовершеннолетнего внука-сыну пришлось купить ему долю в другой квартире на свои деньги (не со счета). Получилось, что на аккредитивном счете остались деньги в размере 4/5 доли, которые и пошли на покупку и ремонт однушки.
Я официально замужем, но не ведем общее хозяйство с февраля 2014 г. Сейчас мы будем разводиться. Муж претендует на половину этой однушки. У нас с мамой это единственное жильё.Я на инвалидности 3 группы с января 2013 г., маме 80 лет. У мужа 3-х к современная квартира, проживают и прописаны там двое-он и наш сын (мой младший) 1997 гр.. Муж квартиросъемщик, специально не приватизировал квартиру.
Как мне доказать, что однушка хоть и куплена как бы в браке, но его денег там вообще нет?
Ведь по факту в однушке не только доля мамой подаренная, но и доли старшего сына и несовершеннолетнего внука? Может ещё не поздно оформить с сыном дарение доли или денег на покупку нашей однушки? Что бы муж не смог оспорить в суде. Как быть?
Вам надо будет доказывать в суде: 1. фактически брак расторгнут в феврале 2014 года, т.к. после этой даты не вели совместное хозяйство. Доказательства любые: документы, показания свидетелей, включая ваших родственников. 2. если не получится доказать фактическое расторжения брака с 2014 года, то надо доказывать движение денег по счетам, то есть что денежные средства потрачены именно от продажи приватизированной квартиры. 3. никаких дарений долей или денег не нужно проводить, это не имеет юридического значения.
Спросить
Здравствуйте! В Вашей ситуации необходимо доказать, что денежные средства на покупку квартиры образовались за счет денежных средств от продажи долей в приватизированной квартире. В принципе, если все так как Вы и говорили, и денежные средства были положены на счет при продаже и лежали там до момента покупки нового жилья, доказательством в суде будут являться банковский выписки о движении денег по счетам, а также договора купли-продажи. В любом случае, Вам придется обращаться к юристу для выстраивания грамотной и непробиваемой правовой позиции. Ничего сверхъестественного в том, чтобы признать квартиру Вашей личной собственностью при разделе нет. Практики положительной море.
А вот тратить время и ресурсы на установление факта, что брак, фактически, прекратился в 2014 году не нужно. Еще ни одного положительного решения, основанного на такой позиции, я не видел. Поскольку в семейном кодексе РФ четко прописано, что супруги могут проживать как вместе, так и раздельно. И это не влияет на имущественные права супругов.
Спросить
ТОлько через иск о признании права собственности на квартиру за Вами и предоставив доказательства, что куплена не на общей ден средства, семейные.
Шансы есть.
Спросить
Марина Юрьевна, не волнуйтесь во-первых докажите прекращение фактических брачных отношений - свидетели соседи, знакомые, родственники биллинги с телефонов его и вашего, а во вторых временной отрезок между продажей старой (унаследованной) квартиры и покупкой новой убедит суд, что квартира куплена на Ваши личные деньги. Тут у вашего супруга вариантов и шансов вообще нет. Удачи!
СпроситьУ моего мужа до брака со мной была нажита квартира. В этой квартире 60 % доля принадлежит его сыну от первого брака, а 40% мужу. Почти пол года назад муж погиб. При жизни муж на свои 40% сделал завещание в пользу нашей дочери. Еще при жизни мужа за квартиру накопились долги. На момент смерти мужа, его сын, которому принадлежит 60% доли в данной квартире был несовершеннолетний. После смерти мужа его сыну исполнилось 18 лет через месяц. Мой вопрос. Каким образом будут делиться долги по комунальным платежам между моей дочерью и его сыном.
Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
если бы не было завещания то к наследованию в равных долях призваны были: вы,ваша дочь и его сын 40% : 3 =13,33 , а так его доля делится еще на 2 т.е. 6,66 итого доля сына составит 66,6 % а остальное ваше
СпроситьУ нас приватизирована квартира на троих: мою маму, моего несовершеннолетнего сына и меня по 1/3. Свою долю мама хотела бы подарить мне, но она во время приватизации и на данный момент состоит в браке с моим отцом, который никогда в данной квартире не был прописан, проживал и проживает всегда в другом городе и имеет в собственности свой дом. Скажите пожалуйста, нужно ли будет разрешение при дарении доли в данной квартире от моего отца?
• Здравствуйте, Доля в квартире, полученная в результате приватизации, не является совместно нажитым в браке имуществом и поэтому разрешения супруга не обязательно
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте. Приватизация это безвозмездная сделка. А значит доля которая принадлежит Вашей маме не является совместной собственностью. Это только ее доля, поэтому спрашивать согласия у мужа не нужно.
Спросить
Здравствуйте! Если квартира приобретена в порядке приватизации (бесплатно), то доля не совместно нажитая. В этом случае согласия на дарение от супруга не требуется. Договор должен быть удостоверен нотариально.
СпроситьПомогите разобраться в ситуации. В 2002 году я вступила в брак и прописала мужа в своей квартире, которая была на тот момент уже приватизирована в долевую собственность (по 1/2 части) с моим сыном (на тот момент сын был несовершеннолетним и его согласие не требовалось). Право собственности на квартиру меня и моего сына также было оговорено и в брачном договоре. Сейчас брак расторгнут, бывший муж добровольно выписываться из квартиры не желает. В настоящее время мы с сыном хотели бы продать данную квартиру или разменять (так как сын уже совершеннолетний и ему требуется отдельное свое жилье), но имея прописанного в квартире выбшего члена нашей семьи сделать это не можем. Подскажите, пожалуйста, как поступить в данной ситуации, обращаться в суд для выселения бывшего мужы должна толька я или мой сын тоже?.
Уважаемая, Галина! Вы можете продать квартиру и с зарегистрированным в ней "жильцом", а новый собственник его сам выселит. Либо Вам нужно обратиться в суд с иском о снятии его с регистрационного учета и выселении. (ст.ст. 31, 35 ЖК РФ)....
Попробуйте ему объяснить, что через суд, в его случае, его выселять практически сразу, но ему придется оплатить судебные издержки, которые Вы понесете, включая оплату услуг Вашего адвоката…. Может в этом случае, он снимется с учета добровольно…..
Спросить
Здравствуйте,Галина.Хочу добавить-истцы:Вы и Ваш сын,ответчик-бывший муж.Предмет иска-о снятии с регистрационного учета и возмещении убытков(если есть таковые)С уважением,Юрий Иванович.
СпроситьКвартира была муниципальная, квартиросъемщиком был дед мужа, были там прописаны муж, его брат и его мать. Мать вела аморальный образ жизни, дед в этой квартире не жил, муж и брат его жили с отцом. Набрался долг 200 тысяч. Муж решил перебрать квартиру к своим рукам, т.к его мать там бомжатник устроила. Деда и мать мы через суд выписали, брат сам выписался и муж приписал нашего несовершеннолетнего сына. После мы заключили новый договор соц. найма и в процессе приватизиповали квартиру. Долг старый на нас повесили и теперь сельсовет на нас в суд подал о взыскании долга. Повестки не приходило и мы были не оповещены. Суд вынес заочное решение. Муж забрал решение суда и написал заявление на отмену заочного решения. Как нам быть теперь? Должны ли мы платить чужой долг?
Нет, просите применить срок исковой давности.
Но муж должен был платить, так как бы там зарегистрирован.
СпроситьМеня зовут Дмитрий. Я бывший предприниматель который раззорялся последние пару лет. Все это время Я брал деньги в долг, кредиты пытаясь спасти свой бизнес. В данный момент у меня решение суда о возврате долга банку, оно уже у приставов, и еще в ближайшее время будет суд по автокредиту, машина разбита после аварии не страховой случай. Вопрос: у меня квартира в собственности по дарению родителей, они в ней проживают и прописаны. Еще у нас с женой и дочкой (15 лет) квартира в трех долях. Квартира в ипотеке, но практически выплачена. Часть ипотеки погашена семейным капиталом после рождения сына, нам предстоит выделить ему долю после погашения. Что может быть с моим жильем-однушка родителей и доля в однушке общей. Спасибо.
Ситуация следующая: после развода с бывшим мужем, дети по решению суда проживают со мной. В данный момент я, мой нынешний муж, дети от первого брака, бывший муж и его подружка проживаем вместе в одной квартире. Есть огромное желание разменять квартиру, но Б/М свою долю в квартире продавать отказывается. У меня есть желание продать свою долю, с долями детей, только я не уверена, что их отец даст на это согласие. Есть ли какие-нибудь законные действия, при которых я могу продать доли детей без согласия их отца?
Согласие отца обязательно, он такой же представитель ребёнка, как и Вы. Но основная проблема даже не в этом, а в том, что нужно также согласие органов опеки и попечительства. Отсутствие согласия можно преодолеь только в судебном порядке, но нужны убедительные основания - возможность купить новое жильё, передав в собственность детям доли, не меньшие, чем в этой квартире.
Спросить
