Сосед нарушает правила - как разрешить выведение дымохода от газовой колонки с балкона?
Сосед снизу в многоквартирном доме вывел коаксиальный горизонтальный дымоход от газовой колонки с балкона. Насколько это правомерно и как разрешить ситуацию?
Нельзя ответить правомерно или нет, нужно делать замеры.
Вы можете обратиться в роспотребнадзор или в крайнем случае в суд.
СпроситьМожно в многоквартирном доме установить коаксальный дымаход?
Каоксиальный дымоход возможно установить в частном доме. В многоквартирном необходимо разрешение отдела архитектуры,пожарников, СЭС, но вряд ли Вы его получите.
Спросить
Сосед вывел коаксиальный дымоход газового котла Навьен в промежуток между нашими домами 60 см.Расстояние от конца трубы до стены моего жилого дома 30 см.Согласия я не давала. С другой стороны дома соседа расстояние до другого участка около 3 м.Есть ли у меня шанс выиграть в суде по иску о переносе дымохода.
Это будет зависеть от того, - как подготовлен Иск, какие обоснования и доказательства предоставлены. Иногда самое простое дело умудряются проиграть, - неграмотной подготовкой к процессу."Самолечением" в юридических вопросах заниматься - это риск.
СпроситьРешили установить газовую колонку в квартире, расположенной в многоквартирном доме. В печном хозяйстве нам сказали что в доле вентиляционные каналы не приспособлены для выведения продуктов работы колонки и для ее установки необходим монтаж отдельного дымохода (трубы) на фасаде здания. Проживаем на четвертом этаже 6-тиэтажного дома. Печники сказали что для установки газовой колонки нужно монтировать дымоход начиная с четвертого этажа и вывести его выше крыши. Подскажите пожалуйста, к кому обращаться, за разрешением на монтаж дымохода? В департамент архитектуры и градостроительства или куда? Благодарю.
Подскажите пожалуйста, к кому обращаться, за разрешением на монтаж дымохода? В департамент архитектуры и градостроительства или куда? Благодарю.
в силу статьи 51 Градостроительного кодекса РФ-полномочиями в этой сфере наделены исполнительные органы власти (районная администрация). кроме того вам необходимо будет согласовать вопрос с УК.
СпроситьКто обслуживает внутренний коллективный коаксиальный дымоход от газовых котлов в многоквартирном доме? Дом 3 этажа. В квартирах индивидуальные котлы. Дымоход на 3 квартиры (один стояк) Газовщики или УК?
У соседей снизу отсутствует вентиляция, при подключении газовой колонки они вывели дымоход в нашу вентиляцию. И недавно при проверке им отключили колонку. Теперь ук требует предоставить доступ в квартиру для устранения проблемы соседей путем продолбливания в стене еще одного окна вентиляции. Должна ли я предоставить доступ для этого? В моей квартире есть тяга и в вентиляции и в дымоходе.
День добрый.
Доступ сотрудникам управляющей организации предоставляется при осуществлении ими работ в рамках полномочий УК (Осмотр/ремонт общедомового имущества).
В Вашем конкретном случае доступ предоставить можете, однако запросите у них документацию на реконструкцию системы вентиляции, системы дымоудаления (в виде заверенных копий).
Если в УК имеются документы, подтверждающие, что технологическое отверстие в данном месте имелось, но было заделано, они обязаны восстановить указанное отверстие.
Если УК просто пошло навстречу Вашим соседям снизу и решили самостоятельно продолбить еще одно отверстие, без оформления документов, разрешений на реконструкцию и т.п., то это незаконно, и после того, как Вы попросите документы, Вас по этому поводу, скорее всего, беспокоить больше не будут.
И, естественно, мспользовать систему дымоудаления в качестве вентиляционной, и наоборот, запрещено.
Спросить
Спасибо за ответ.
Ранее в данном месте отверстий не было. Соседи подключили колонку после нас. теперь ук предлагает и даже настаивает на том, чтобы сделать общую вентиляцию на 2 квартиры, тк больше каналов нет. а тот канал, где у нас в данный момент вентиляция - заделать. Но это дополнительные материальные расходы и уборка мусора в квартире. Чего я не хочу. Почему нельзя продолбить дымоход в квартире соседей, не затрагивая нас?
СпроситьВо-первых вентиляционные отверстия и отверстия для подключения газовых колонок должны быть именно в квартире соседей. Поэтому не разрешать управляющей компании работы в Вашей квартире, не связанные с осуществлением содержания и текущего ремонта общего имущества, это Ваше право.
Также я рекомендую уточнить - кто у соседей проводил проверку, связаться с той организацией, и пообщаться по поводу идеи Управляющей компании.
Поскольку сотрудники любого горгаза понимают, что в случае несчастного случая, связанного с газом, у них будут проблемы, они Вам дадут консультацию с технической точки.
СпроситьЯ проживаю в таунхаузе (дом на 2 хозяина, каждый является собственником своей половины). Общая стена разделяет наши кухни. Соседи установили на кухне газовый котел с выходом на улицу (коаксимальный дымоход с выходом на улицу). Теперь все продукты горения ветром задуваются в мои окна и балкон как на 1-м, так и на 2-м этаже. Подскажите пожалуйста, правомерно ли это и могу ли я через суд потребовать исправления данной ситуации?
Вам по этому поводу нужно получить в Роспотребнадзоре санитарное заключение. А затем если сосед добровольно не захочет устранить недостатки,то можете обращаться в суд
Спросить
Кто должен оплачивать ремонт дымохода в индивидуальном газовом котле - взгляд УК и правовые аспекты.
Я живу в 4-этажном доме. В квартире установлен индивидуальный газовый. У каждой квартиры свой дымоход от котла. УК Провела исследование дымоходов и дымоход от моей квартиры начал разрушаться (протечки от конденсата зимой) . УК настаивает, что дымоход не общедомовая собственность тк я один пользователь дымохода то мне и ремонт делать иначе отключат газ. Вопрос - насколько права УК тк действительно только мой котел подключен к данному дымоходу.
Если индивидуальный, то они правы. Это не общедомовое имущество тк. не соответствует признакам, указанным в ст 36 ЖК РФ.
Спросить
В данном случае это действительно так - поскольку дымоход подключен к Вашему только газовому котлу, то это Ваша собственность, а не общее имущество. Поэтому Вы и должны ремонтировать, нести бремя содержания, Ст.210 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Андрей! Давайте по порядку. Если только Ваш котел подключен к дымоходу, то это не общее домовое имущество в силу ст.36 Жилищного кодекса РФ, а это значит, что обслуживание дымохода осуществляется за счет собственника недвижимого имущества. В силу ст.210 ГК РФ бремя содержания своего имущества несет его собственник. Так что УК будет права, если отключит подачу газа ввиду того, что неисправен дымоход. Увы, но в данной ситуации ремонт за счет собственника. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Не права УК.Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, в силу пп. "д" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 491 от 13 августа 2006 года, к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения. Обязанность УК обслуживать дымоход.
СпроситьПроживаю на третьем этаже четырехэтажного дома. Соседи провели индивидуальное отопление, а дымоход (коаксиальный) вывели через фасадную стену как раз под нашим кухонным окном и балконом. Разрешения никакого они у нас не спрашивали не в письменной, не в устной форме. Дыму деваться некуда и он идет к нам в окна. Балконные рамы начали гнить. Насколько мне известно, соседи незаконно вывели дымоход. Куда мне обращаться далее? Спасибо.
поскольку перепланировка без согласия жильцов, а согласие обязательно должно быть ВСЕХ жильцов - ст. 36 ЖК
то вы уже сейчас можете обратиться в суд и требовать демонтаж данного устройства, так как оно нарушает ваши права
Спросить
Доброй ночи...
Необходимо написать жалобу в жилищную инспекцию и прокуратуру.
***
Насчет разрешения, есть оно или нет - можно уточнить в Администрации города... напишите жалобу и в их адрес...
Спросить
Только с согласия всех собственников помещений. Необходимо протокольное решение общего собрания собственников помещений на реконструкцию мест общего пользования.
В соответствии с ч.1 ст. 36 жилищного кодекса Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Согласно ч.3 ст. 36 ЖК РФ Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
СпроситьМы живем в многоквартирном доме, сосед пристроил к своему дому баокон и перекрыл проезд, но существует проезд с другой стороны дома, правомереы ли действмя соседа.
Сосед мог построить балкон только для начала согласовав свои намерения с Вашей УК или с согласия собственников ТСЖ. Далее он должен был обратиться в архитектуру с соответствующим проектом для его согласования. Если нет ни того ни другого, то его строение является самовольно возведенным и соответственно со ст.222 ГК РФ подлежит сносу. Так что Вы можете и сами обратиться в суд с иском о сносе балкона. Также в Ваших интересах может выступить и прокуратура,. Подавайте туда жалобу в которой выскажите свои требования.
Спросить
