Возможно ли подать в суд на продавца дачного дома, купленного без агентства и раскрыть нарушения в сделке?

Добрый день.

У вас есть два варианта:

1. Признать сделку недействительной, так как продавец ввел вас в заблуждение и не сообщил полные сведения об объекте сделки.

2. В судебном порядке взыскать ущерб соседей и обязать их своевременно все выкачивать.

За составлением необходимых документов или более подробной консультацией Вы можете обратиться ко мне или любому другому юристу в личные сообщения либо по контактам под ответом.

Удачи Вам!

Здравствуйте, Станислав

Юристы в подобных технических вопросах не разбираются, чтобы ответить на ваш вопрос.

Делайте независимую экспертизу. Если установка заводского котла не обязательна, обжалуйте предписание в суде

Желаю Вам удачи и всех благ!

Добрый день! За данное действие предусмотрен штраф в размере от 10 до 15 тысяч рублей, но должен быть составлен акт и тд. Пока лето, можете устранить данную проблему без санкций.

Нужно либо мирно разрешить данный вопрос с собственниками соседнего участка, либо они вправе подать исковое заявление об устранении препятствий в пользовании их имуществом на основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, если таковые имеют место быть. Если перенести некуда, а мирно вопрос решить не получается, то ждите иска. Там подавайте письменные возражения относительно заявленных требований. Пока суд решение не вынес, можете ничего не предпринимать, если разрешить вопрос миром не получается. Пусть сначала докажут нарушение их прав. Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".

Пока на Вас не подали в суд, можете особое не переживать. Расстояние до уборной должно быть не менее 8-10 метров;

тем более, чтобы суд обязал яму демонтировать истец должен доказать существенное нарушение своих прав

Разъяснения по применению ст.304 ГК РФ даны в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума ВАС № от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

В частности, в пункте 45 Постановления указано, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В силу пункта 46 Постановления, при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

"СанПиН 42-128-4690-88. Санитарные правила содержания территорий населенных мест" (утв. Главным государственным санитарным врачом СССР 05.08.1988 N 4690-88)2.3.2. Дворовые уборные должны быть удалены от жилых зданий, детских учреждений, школ, площадок для игр детей и отдыха населения на расстояние не менее 20 и не более 100 м.

На территории частных домовладений расстояние от дворовых уборных до домовладений определяется самими домовладельцами и может быть сокращено до 8 - 10 метров. В конфликтных ситуациях место размещения дворовых уборных определяется представителями общественности, административных комиссий местных Советов.

Добрый день!

Если миром решить вопрос не удастся (соглашение должно быть оформлено письменно и, лучше, заверено у нотариуса), соседи, скорее всего, подадут в суд. необходимо ходатайствовать о привлечении застройщика в качестве сначала третьего лица, а затем (это зависит от того, как пойдет дело), возможно, и в качестве ответчика. Ведь застройщик обоих домов, как я поняла, один. Значит, он знал, где, что расположено и где он обязан был строить дом на втором участке, если уж первый был сдан и продан. Думаю, что без юриста Вам в судебном процессе будет не обойтись. В гражданском процессе каждая сторона должна самостоятельно представлять доказательства, если не может их представить по независящим от нее причинам, то имеет право ходатайствовать перед судом об истребовании доказательств. Ст. 56 ГПК РФ.

Само по себе несоответствие места расположения сооружения имеющимся нормативам не может быть признано достаточным основанием для его сноса. Необходимо сделать заключение в роспотребнадзоре

Федеральным Законом от 30.03.1999 N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» установлена обязанность всех граждан соблюдать санитарные нормы и правила, а статьей 57 также установлена ответственность за их несоблюдение. По санитарным нормам выгребная яма должна находиться в 15 метрах от дома, но возможно отступление, по решению органов санэпидемнадзора.

В соответствии с п.2.3.1-2.3.2 СанПиН 42-128-4690-88 Санитарные правила содержания территорий населенных мест, утвержденных Главным государственным санитарным врачом СССР от 05.08.1988 года №4690-88 для сбора жидких отходов в неканализованных домовладениях устраиваются дворовые помойницы, дворовые уборные должны быть удалены от жилых зданий, детских учреждений, школ, площадок для игр детей и отдыха населения на расстояние не менее 20 метров.

Само по себе нахождение дворовой уборной менее 20 метров от здания к нарушению личных неимущественных прав соседей не влечет

Согласно пункта 2.3.1 Санитарных правил содержания территорий населенных мест, утвержденных Главным государственным санитарным врачом СССР, Заместителем министра здравоохранения СССР А.И.Кондрусевым 5 августа 1988 года, № 4690-88, для сбора жидких отходов в неканализационных домовладениях устраиваются дворовые помойницы, которые должны иметь водонепроницаемый выгреб и наземную часть с крышкой и решеткой для отделения твердых фракций. Для удобства очистки решетки передняя стенка помойницы должна быть съемной или открывающейся. При наличии дворовых уборных выгреб может быть общим. В соответствии с пунктом 2.3.2 дворовые уборные должны быть удалены от жилых зданий на расстоянии не менее 20 и не более 100 метров. На территории частных домовладений расстояние от дворовых уборных до домовладений определяется самими домовладельцами и может быть сокращено до 8-10 метров. В конфликтных ситуациях место размещения дворовых уборных определяется представителями общественности, административных комиссий местных Советов. Согласно п. 1.10 СНиП 2.04.03-85 «Канализация. Наружные сети и сооружения»-Санитарно-защитные зоны от канализационных сооружений до границ зданий жилой застройки, участков общественных зданий и предприятий пищевой промышленности с учетом их перспективного расширения следует понимать: от сооружений и насосных станций канализации населенных пунктов - по табл.1 - Санитарно-защитную зону от фильтрирующих колодцев - соответственно 5 и 8 метров, от аэрационных установок на полное окисление с аэробной стабилизацией ила при производительности от 700 м/сут - 50 м.

Если предложения соседей по перемещению ямы вас не устраивают (даже с их расходами на это), лучше всего отправить их суд с их требованиями Соблюдение нормативов - проблема застройщика, которого обязательно надо привлечь к участию в деле и сразу перед ним поставить вопрос о соответствии САнПиНам его объектов и связанном возмещении убытков

Статья 43 ГПК РФ. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора

1. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судом первой инстанции судебного постановления по делу, если оно может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству лиц, участвующих в деле, или по инициативе суда. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, пользуются процессуальными правами и несут процессуальные обязанности стороны, за исключением права на изменение основания или предмета иска, увеличение или уменьшение размера исковых требований, отказ от иска, признание иска или заключение мирового соглашения, а также на предъявление встречного иска и требование принудительного исполнения решения суда.

Здравствуйте, Александр, конечно, имеете право предъявить претензию, если в договоре между Вами и агенством оговорено, что проверка и оформление документов является обязанностью фирмы.

Станислав, колонка это газовый прибор. Хозяевам дома выдавались ту на один прибор и расчёт потребления газа был на один прибор. По факту бывший собственник несанкционированно увеличил нагрузку на потребляемой газ и нарушил условия подачи газа. Необходимо обратиться в гор газ за проектом газификации 2 х приборов и после их узаконить.

Здравствуйте.

Конечно же не могли.

С юристом каким образом договорные отношения были заключены?

Был заключен договор об оказании юридических услуг.

Соседям труба не принадлежит а газовой компании

Чтобы на законных основаниях осуществить перенос, необходимо: Шаг 1. Обратиться в газовую службу. Необходимо обращаться в службу по месту нахождения квартиры. Можно найти номер газовой службы и проконсультироваться со специалистом по телефону, разъяснить ему ситуацию и причину переноса трубы. Шаг 2. Составить заявление. В газовой службе есть стандартные бланки заявлений о переносе газовых труб.

Добрый день,

вывод в ремонт теплосетей, с осуществлением которых осуществляется теплоснабжение дома Вашей матери, без согласования с ней незаконен.

Если теплосети нарушили порядок согласования, то они обязаны возместить причиненный Вашей матери ущерб.