Зачем нужен общедомовой счётчик учёта воды и кому падают затраты на его установку?

₽ VIP

Владимир, ставить или нет общедомовые счетчики учета решать управляющей компании, она же обязана и оплатить производство работ и приобретение счетчиков в случае необходимости их установки.

согласно ФЗ№ 261 от23.11.09 года « Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности» на собственников жилых помещений в многоквартирных домах возлагается обязанность приобрести и установить за свой счет общедомовые счетчики воды.

Это ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ требование закона.

Коллега ошибается! Устанавливать ОДПУ или нет - решают собственники помещений на общем собрании. Если не решили, то ОДПУ устанвливается "принудительно" за счёт ресурсоснабжающей организации, НО с последующей оплатой установки этого ОДПУ собственниками помещений с рассрочкой оплаты до 5 лет.

См. ФЗ № 261 "Об энергосбережении.."

Уважаемый Владимир, г.Радужный (Югра)!

Согласно п.2. Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 64 от 23.07.2009г «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания»:

При рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к ОБЩЕМУ ИМУЩЕСТВУ ЗДАНИЯ относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, ЧЕРДАКИ, ПОДВАЛЫ, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), КРЫШИ, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».

Согласно Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 64 от 23.07.2009г «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания»:

п.3.Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

п.4.При рассмотрении споров о РАЗМЕРЕ ДОЛИ следует учитывать, что исходя из существа указанных отношений соответствующие доли в праве общей собственности на общее имущество определяются ПРОПОРЦИОНАЛЬНО ПЛОЩАДИ находящихся в собственности помещений.

Таким образом, при рассмотрении данного вопроса следует руководствоваться:

1)ст.246 Гражданского кодекса РФ !!!

2)Пленумом Высшего арбитражного суда РФ № 64 от 23.07.2009г «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» !!!

Поэтому исходя из выше изложенного ТЕКУЩИЕ расходы !!!:

- по содержанию Общего имущества данного жилого дома должны распределяться между его Сособственниками пропорционально жилой площади находящегося в собственности жилого помещения !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 25.04.2012г

18:21 моск.