Как минимизировать ущерб после затопления соседей? Советы для жильцов.
Мы затопили соседей, вину признаем. Но не смогли договориться о сумме потерь. Соседи вызвали оценщика, тот оценил ущерб в 199 000 (по сути там представлена смета евро ремонта). Мы с семьей живем в квартире, которая принадлежит свекрови. Подскажите, как нам действовать, чтобы минимизировать ущерб?
Здравствуйте.
Предлагайте свою сумму, но она также должна быть обоснована заключением специалиста. Либо придется решать вопрос в судебном порядке. Суд взыскивает суммы ущерба по минимуму, как правило.
СпроситьЗдравствуйте, Ирина. Для того, чтобы оспорить оценку ущерба необходимо добиться повторного исследования. Вас приглашали на обследование при оценке ущерба? Ответственность за ущерб будет возлагаться на собственника квартиры - свекровь (если будет установлена причинно - следственная связь, доказана вина).
Спросить
Да, обязаны. Но Вы можете договориться с соседями об уменьшении суммы. Возможно, они согласятся.
СпроситьСосед затопил, отказывается признавать свою вину! Акты и сметы мы составили! (Вызывали оценщика из Жилком сервиса)! Как действовать дальше?
Дальше, со всеми документами обращаться в суд с требованием возмещения ущерба и трат.
Спросить
Инна!
Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред ( п. 1 ст. 1064 ГК РФ).
Вам необходимо составить исковое заявление и обратиться в суд.
В случае, если Вы не знаете как грамотно составить исковое заявление, то вправе обратиться к адвокату/ юристу.
Спросить
Нас затопили соседи! Мы вызвали ПКСК что бы они составили акт, при этом в акте было написано что видимых следов ущерба нет, но виновник сосед сверху! При этом председатель сказала что она не может оценивать вызывайте оценщика. Оценщик насчитал ущерб на сумму 64000 тенге! Как быть с этим актом вина доказана, а в акте не написан ущерб, но оценщик насчитал ущерб.
Доброго вечера! Обращайтесь в суд за взысканием денежных средств согласно отчёта об оценке с вашего соседа, если его вина в затоплении вашей квартиры установлена.
СпроситьУ меня произошёл форс-мажор. Не так давно, в ночное время, в нашей квартире прорвало батарею, затопило соседей снизу. Соседи вызвали оценщика, оценили ущерб и выставили нам счет. Скажите пожалуйста, могут ли они требовать с нас возмещение ущерба, или мы можем отказаться оплачивать счет (т.к. затопили мы их не специально, а в результате форс-мажорных обстоятельств)?
Если обстоятельства возникли не по Вашей вине, то с Вас не вправе требовать возмещения ущерба. Однако, обязанность доказывания отсутствия вины лежит на Вас.
Спроситьоценил сумму ущерба в 83 000 руб. Скаж-те пож-та для предъявления претензии соседям нужно ли им прикладывать отчет оценщика лии достаточно указать сумму? В какой срок потребовать ответ на претензию - 5 дней, 10? Спасибо заранее.
Здравствуйте, Ольга. Конечно, нужно прикладывать, чтобы люди поняли, откуда эта сумма взялась. Срок можете написать абсолютно любой, какой Вам будет удобен.
СпроситьЗатопили сверху. Вызвала оценщика. Отправила телеграмму за неделю тому, кто затопил. Во вторник придёт оценщик. Я позвонила сегодня на телеграф и мне сказали, что телеграмма не вручена, так как не смоги вручить. Есть подозрение, что соседи скрываются или просто уехали куда-то. Стучала в квартиру – никто не открывает.
Что мне делать, когда придёт оценщик, а сосед, который затопил меня, так и не объявится? Высылала уведомление только ему.
Вы сдела все по закону. Уведомили соседа.надлжезаим способом. Остальное- его проблемы. Проводите оценку без соседа.
СпроситьОценщику присутствие соседа не требуется. Пятна на потолке и подтеки на стенах будут сами собой свидетельствовать причинно-следственную связь ущерба.
Ваш сосед потребуется уже после, для компенсации ущерба.
Спросить
Уважаемый Женя, г.Москва !
Вам необходимо НЕ ОЦЕНЩИКА приглашать, а ЭКСПЕРТА для проведения строительно-технической экспертизы, который и определит необходимые для ремонта вашей квартиры ВИДЫ, ОБЪЁМЫ работ и их СТОИМОСТЬ !!!
Что касается телеграммы в адрес соседа, представителей ЖКХ (УК), то их необходимо направлять по всем известным вам адресам !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 24.03.2012г
09:57 моск.
Спросить
Евгения, то что вы направили телеграмму - это хорошо, но так как она на была ему вручена, то вы его надлежащим образом не уведомили. Поэтому Вам лучше на осмотр пригласить еще кого-нибудь из соседей, которые могли бы в случае чего дать свидетельские показания. Кроме того, вам следует зафиксировать:сфотографировать и описать все повреждения. Оценка в любом случае будет производиться не у вас дома, а составляться калькуляция на основании зафиксированных вами фактов.
СпроситьМы залили в процессе ремонта соседей снизу. Вину свою признаем и от уплаты ущерба не отказываемся, но названная сумма (просто с "потолка", без сметы) повергла нас просто в шок. Должны ли мы оплачивать, например, полностью ремонт прихожей, если залито только часть стены над туалетом? Как должна считаться смета по фактически нанесенному ущербу или то, на что укажут соседи?
Спасибо.
Здравствуйте! Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред, но законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда (ст. 1064 ГК РФ). В вашем случае рекомендую дождаться судебной повестки (если соседи подадут на вас в суд). Дальше все будет зависеть от качества представления ваших интересов в суде.
Спросить
Уважаемая Ирина! Если Вы признаете свою вину за ущерб, причиненный соседям, то Вам необходимо было составить акт с участием представителей жилищно-коммунальной службы, которая Вас обслуживает. В этот акт вписываются все данные о причиненном Вами ущербе (с которым Вы согласны). Если же Вы с чем-то не согласны, то это должно быть также отражено в акте. После этого, составляется смета на выполнение ремонтных работ, которую Вам также необходимо прочитать и согласиться либо нет. В Вашей ситуации необходимо оплатить ремонт за тот ущерб, который причинен по Вашей вине. Если прихожая также пришла в состояние, когда необходим ремонт (причем по Вашей вине), тогда Вы должны оплатить этот ремонт. Иными словами, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение имущества (реальный ущерб) (ст.15 ГК РФ). Вашим соседям необходимо будет доказать тот факт, что именно из-за протечки из Вашей квартиры они должны делать ремонт не только стены над туалетом, но и ремонт прихожей.
Затопили соседей, ЖКХ обсчитало ущерб (1700 р), хозяйку затопленной квартиры эта сумма не удовлетворила, она подала иск в Мировой суд, где указала свои расчеты и сумму ущерба в три раза большую, чем указало ЖКХ.
Мировой судья предложил ей обосновать свою смету, на следующем заседании она предоставила смету ООО "Жилкомсервис" где сумма ущерба и ремонта квартиры оказалась уже в шесть раз больше чем сумма ЖКХ, естественно с этой сметой я не согласился, на что Мировой судья предложил мне обосновать несогласие составлением своей сметы, хотя квартира которую затопили уже продана и ремонт по причиненному ущербу производить не собираются.
Является ли смета ЖКХ окончательной оценкой ущерба.
Нет, не является. Все доказательства в суде не имеют заранее установленной силы.
Попробуйте произвести перерасчет, пригласите специалистов.
СпроситьМеня неоднократно топит сосед сверху. Сначала это было по мелочи, но недавно затопил так, что вздулся ламинат, испорчена мебель. Подала в суд. Мой оценщик оценил ущерб на 84 000 р. (у меня очень дорогой ремонт), оценщик соседа оценил 55 000. Они посчитали стоимость ремонта по программе государственного строительства, т.е.самые дешевые строительные работы. Скажите пожайлуста, есть ли программа оценки ущерба по ценам не строительных организаций. Ведь никто не пойдет сейчас клеить обои по 40 р. (как посчитала мне оценщик соседа). Заранее спасибо.
Мы затопили соседей. Соседи вызвали оценщика и он насчитал очень большую сумму. Судя по смете, там просчитан полноценный ремонт с нуля. Но мы были у соседей и видели, что состояние квартиры там и до затопления было очень плохое. Газеты под обоями датированы 1980 г, т.е. ремонт там не делался не менее 30 лет. Должен ли учитываться факт износа при расчете сметы на ремонт и как он должен учитываться?
Добрый день Дмитрий.
Сумма ущерба исчисляется из того состояния, которое было до затопления, т.е. какая сумма средств необходима, для приведения в состояние которое было ранее. Факт износа здесь не играет роли. В Вашем случае я бы посоветовал обратиться в организацию для проведения экспертизы и составления повторной сметы.
Удачи и всего Вам доброго!
Спросить
Дмитрий, здравствуйте!
Если соседи настроены на мирный порядок разрешения конфликта и не возражают против осмотра квартиры, то вы можете пригласить независимого оценщика, который после осмотра квартиры определит реальный размер ущерба. Вы также можете обратиться к специалистам, которые сделают рецензию на отчет оценщика. В отчете будут указаны нарушения, недостатки отчета и т.д., что дискредитирует отчет как доказательство (в случае обращения соседей в суд).
Если соседи будут продолжать требовать значительно завышенную сумму ущерба, то вам следует готовиться к судебному разбирательству. В суде можно ходатайствовать о проведении экспертизы.
PS. Дмитрий, хорошие заключения и рецензии делают в Содружестве экспертов Московской государственной юридической академии – СОДЭКС. Информацию о них вы можете найти на сайте МГЮА.
Удачи!
Спросить
Путь соседи обращаются в суд с заявлением о компенсации материального вреда, причиненного заливом квартиры. В рамках судебного дела Вы заявите ходатайство о проведении экспертизы по делу. Разница между оценкой и экспертизой состоит в том, что эксперты предупреждаются об ответственности за дачу заведомо ложного заключения по делу. Как правило по результатам экспертизы, проведенной в рамках суда, размер материального ущерба гораздо ниже.
Спросить
Вы в суде можете не признавать смету составленую соседями и требовать проведения строительно-технической экспертизы. Вас обязаны пригласить в квартиру к соседям при проведении экспертизы.
Спросить
Уважаемый Дмитрий
Суд сам назначать экспертизу не будет, все зависит от того что будет указано в исковых требованиях, расходы присуждаются пропорционально взысканной сумме по исковым требованиям.
Дополнительную информацию можете получить на консультации в офисе. Так же мы можем представлять Ваши интересы в суде, поможем с экспертизой и т.д., обращайтесь будем рады Вам помочь.
С уважением Дмитрий
ЮК "Профит-Лоэрс"
СпроситьЯ часто занимался данными вопросами в суде и в 70% удавалось возложить ответственность на эксплуатирующую организацию,поэтому интересно знать причину залива.Да судебные расходы возлагаются на Вас ,а это стоимость экспертизы,адвоката, госпошлина.С уважением
СпроситьУважаемый Дмитрий, г.Москва!
Во-первых, сумма размера материального вреда указанного судом в своём решении будет являться суммой основного долга;
Во-вторых, в своём решении суд обяжет вас:
-оплатить госпошлину исходя из цены иска, как с проигравшей стороны;
-оплатить расходы по экспертизе, как с проигравшей стороны;
-возместить частично расходы истца на оплату услуг представителя, по требованию истца, как с проигравшей стороны и т.д.
Т.О. исходя из выше изложенного имеются основания утверждать, что на ряду с суммой основного долга с вас будут взысканы и судебные издержки.
Желаю удачи вам в судебном процессе Владимир Николаевич
г.Уфа 30 сентября 2010г
21:32 уф.вр. (19:32 моск.)
СпроситьУточнение больше экономическое. Например, соседи запросили по смете 150 т. р. Допустим, судебная экспертиза определила сумму в 80 т. р. и суд присуждает нас к выплате этой суммы. При таком решении какие у нас возникнут дополнительные траты? Имеется ввиду оплачиваем ли мы полностью все судебные издержки, судебную экспертизу, расходы соседей (оценщика, адвоката и т.д). Как бы не оказалось, что общие выплаты по решению суда превысят изначальную сумму иска (150 т. р.)?
Спросить
