Поясните пожалуйста, сколько мы должны будем в итоге заплатить, если укажем подную стоимость квартиры в договоре?

26.04.2012, 10:28

• г. Калининград

Мы с мужем хотим продать квартиру за 3 500 000,00, которая находится в собственности менее трех лет и одновременно купить большей площади за 4 600 000,00. Покупатель настаивает на том, чтобы в договоре купли-продажи была укзана полная стоимость квартиры утверждая, что при одновременной покупке нами более дорогой квартиры подоходный налог с нас взиматься не будет. Так ли это? Я слышала, что существует взаимозачет подоходного налога и налогового вычета на приобретение жилья в один отчетный период. Этим вычетом мы никогда не пользовались, однако мой муж (собственник имущества) нигде официально не работает, и соответственно не имеет официального дохода. Поясните пожалуйста, сколько мы должны будем в итоге заплатить, если укажем подную стоимость квартиры в договоре?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Сладков А В 4.9

26.04.2012, 10:59,

г. Калининград

Так как продаваемая квартира в собственности менее трех лет то на доход от ее продажи будет предоставлен вычет 1 000 000 (по 500 000 каждому).

Следовательно с каждого из Вас подлежит уплате налог 13% * 1 250 000 = 162 500 руб.

При приобретении квартиры Вы можете получить вычет в виде сумм, затраченных на ее приобретение при условии, что ранее таким вычетом вы не пользовались. Общая сумма этого вычета - не более 2 000 000, то есть по 1 000 000 каждому. Сумма этого вычета по расчету вычтется из вышеуказанного дохода.

При заполнении налоговой декларации Вы укажете все доходы и расходы, таким образом с каждого из Вас подлежит уплате налог с суммы 250 000 = 32 500 руб.

То, что Ваш супруг не работает в данном случае значения не имеет, так как вычет производится из всех сумм доходов по ставке 13%. В его случае это доход от продажидоли в квартире

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 53 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59