Наследование добрачной квартиры с перепланировкой - особенности и возможные препятствия.

• г. Екатеринбург

Какие особенности вступления в наследство, если в браке была сделана перепланировка? Хочу подарить (завещать) свою добрачную квартиру сыну. Как она будет наследоваться после смерти мужа? Может ли нотариус отказать в принятии наследства, сославшись на то, что перепланировка (по документам площадь объекта увеличилась) была сделана в браке и муж имел право на получение доли, как следствие, и его родители тоже?

Ответы на вопрос (13):

Вы хотите подарить, или завещать? Если подарить, то дарственная вступит в силу немедленно, то есть вы подарите прямо сейчас, если хотите подарить после смерти то она называется завещание, нотариус ничего не может, как и не может отказать, однако ваша жена имеет право обратиться в суд либо до либо после вашей смерти и взыскать с сына ЧАСТЬ денег 50% от стоимости увеличенного объема имущества.

Так что вы либо выплачиваете ей компенсацию сейчас, либо завещаете сыну только часть квартиры, либо пусть он выплатит из доли квартиры.

Спросить
Пожаловаться

Доброго дня.

Самый простой способ все утрясти, заключить с супругом брачный договор. А добрачную квартиру можете завещать сыну. Перепланировка не повлияет на принятие наследства по завещанию, просто наследнику придется привести в соответствие с законодательством все переустройства. Что повлечет потери времени и средств. Вот и все.

Спросить
Пожаловаться

Брачный договор Вы можете заключить в любой период, в том числе и до расторжения. И прописать Вы там можете любые условия.

Спросить
Пожаловаться

А кто определяет объем выполненных работ? Оценщик? У нас ещё не завершён ремонт и я хочу его закончить с использованием денег от продажи добрачного имущества. Как доказать этот факт? Возможно ли заключить соглашение с супругом о том, что я выплачиваю деньги за ремонт из личных средств? Будет ли это иметь силу после смерти супруга? Могут ли претендовать на долю его родители?

Спросить
Пожаловаться

Добрый день, ремонт не имеет малейшего влияния на рыночную цену вашего имущества, поэтому его бесполезно приобщать к размеру в целом.

Спросить
Пожаловаться

Квартиру продавать не собираюсь, но не хочу, чтобы возникли проблемы у сына, когда он будет вступать в права наследства.

Спросить
Пожаловаться

Оформите перепланировку сейчас и ее создавайте своему сыну проблемы.

Спросить
Пожаловаться

Ну то есть только из-за одного факта небольшой перепланировки и ремонта данная квартира не будет включена в наследственную массу?

Спросить
Пожаловаться

Где-то читала, что улучшения и ремонт не должны превышать 10% от стоимости квартиры. Вопрос: в расчет берется кадастровая или рыночная стоимость?

Спросить
Пожаловаться

Я оформила перепланировку. Вопрос в том, будут ли претендовать на эту квартиру муж и его родители (если не дай бог что случится)? То есть будет ли эта квартира включена в наследственную массу нотариусом? Или это носит заявительный характер (через суд).

Спросить
Пожаловаться

Оспорить завещание можно всегда. Было бы желание.

В число наследников за Вами войдет только супруг и ваши дети и ваши родители.

Спросить
Пожаловаться

А если заключить соглашение, что я выплачиваю половину стоимости ремонта после развода и раздела имущества? Или вернуть из добрачных денег по договору дарения, заверенную у нотариуса в браке?

Спросить
Пожаловаться

Могут ли родители супруга в случае его смерти претендовать на обязательную долю в такой квартире? И как эта доля определяется?

Спросить
Пожаловаться

По наследству перешла квартира, при выполнении технического паспорта обнаружилось, что в квартире выполнена перепланировка (наследодателем.) дом дерев. Площадь печи уменьшилась, но увеличелась площадь квартиры. Вопрос такой: Могут ли мне отказать в регистрации права собственности из-за перепланировки? Каким образом мне узаконить перепланировку, если у меня нет никаких документов на квартиру, кроме решения суда (о принятии наследства, и тех. паспорта)? Спасибо за помощь!

Родители моего мужа жили в браке и имели в собственности кооперативную квартиру, которая была зарегистрирована на имя отца. В квартире были прописаны отец, мать и их дочь (родная сестра моего мужа). Мой муж прописан в городе, но по другому адресу. Отец мужа умирает. При вступление в наследство мой муж отказывается от своей доли в пользу матери. Мать в свою очередь отказывается от своей части и части сына в пользу дочери (у нотариуса есть заявление матери об отказе от наследства в пользу дочери). Мать умирает не успев вступить в права наследства по мужу, дочка так же не вступила в права наследства по отцу. Скажите пожалуйста, какая доля от квартиры будет принадлежать моему мужу и его сестре при вступлении в наследство после смерти матери? Спасибо большое за ответ.

Сын умершего отца обратился к нотариусу о принятии наследства-дома.

Нотариус выдал справку о том, что сын единственный заявивший о наследстве наследополучатель.

Сын планирует вступить в наследство и подарить наследственный дом после обращения в суд о фактическом принятии наследства дома и признании права собственности на дом.

Вопрос: если после вынесенного решения суда о фактическом принятии наследства и признании права собственности судом и вступления в наследство наследник подарит дом и появятся иные наследники на дом то могут ли они претендовать на долю дома если дом будет подарен другому лицу, не являющемуся родственником наследодателя?

Дача преобретена в браке, оформлена была на мужа, муж умер. В техническом паспорте указана площадь дачи 64,5, при оформлении наследства была сделана инвентаризационная справка о стоимости в которой площадь дачи увеличилась на 66,5. Нотариус отказывается принимать такие документы, так как не совпадает площадь. Что делать в такой ситуации? Правомерны ли действия нотариуса? Супружеская доля не выделена, мать мужа так же хочет получить наследство. На какую долю она имеет право? Нужно ли выделять супружескую долю?

Поданы документы на вступление в наследство, после смерти супруга, наследники сын и жена. Квартира мужа была получена в наследство от родителей мужа до вступления в брак, 1 доля была подарена, 2 - отказ от наследства,3 доля - мужа. В собственность 2009 году было оформлена целая квартира. Сейчас родственники хотят отозвать дарственную и отказную от наследства. Нотариус отказывается выдавать документы наследникам, говорит, что необходимо ждать их действий. На квартиру копится долг. Прошло уже более полугода со дня смерти. Сколько и чего ждать от нотариуса.

Как действовать и правомерны ли действия нотариуса.

Умер бывший муж, от него осталась квартира, которую он, в свою очередь, получил по наследству от своей матери. На момент его вступления в наследство мы состояли в браке. Имею ли я право на получение доли от этой квартиры, после его смерти.

Здравствйте. В 2014 году умер муж. Через 6 месяцев вступила в право наследства. Наследство составляет благоустроенная квартира, 2 машины одну из которых переписала на сына. Наследниками первой очереди являются родной сын и родители мужа которые в свою очередь отказались от доли наследства в присутствии нотариуса что зафиксировано непосредственно в нотариальной конторе спустя пол года после смерти мужа. Сын так же на том момент претендовал на 1/3 наследства о чём также зафиксировано в нотариальной конторе. Сейчас сын предъявляет свою долю уже в 50%. Хотелось бы убедиться в неправомочности его запроса. Хочу продавать квартиру так как живу в другом населённом пункте новой семьёй. И кто ещё может претендовать на наследство? У мужа есть официально удочеренный ребенок от первого брака которая не подавала никаких прав на наследство в момент моего вступления в наследство т.е. по прошедствии полугода после смерти мужа. Осталось ли у неё право на наследство за давностью лет?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

После смерти наследодателя осталось 4 наследника: муж (в браке более 25 лет), взрослая дочь и 2 внуков от умершего ранее сына.

Заводится наследственное дело, вступление в наследство 11 мая.

Муж умирает в апреле (в наследство не вступил).

Вопросы:

1. как делится наследство (в каких долях) от бабушки. Наследуются 3 квартиры и деньги. Интересна доля внуков.

2. может ли дед завещать свою часть наследства (которая ему полагается, но вступить в него не успел) завещать кому-либо?

3. Как и где оформляются договорённости между наследниками? Если наследники не договорятся о разделе наследства, как нотариус оформляет доли в наследстве?

4. Можно ли (и как) ознакомиться и получить нужную мне копию с материалов наследственного дела?

Здравствйте. В 2014 году умер муж. Через 6 месяцев вступила в право наследства. Наследство составляет благоустроенная квартира, 2 машины одну из которых переписала на сына. Наследниками первой очереди являются родной сын и родители мужа которые в свою очередь отказались от доли наследства в присутствии нотариуса что зафиксировано непосредственно в нотариальной конторе спустя пол года после смерти мужа. Сын так же на том момент претендовал на 1/3 наследства о чём также зафиксировано в нотариальной конторе. Сейчас сын предъявляет свою долю уже в 50%. Хотелось бы убедиться в неправомочности его запроса. Хочу продавать квартиру так как живу в другом населённом пункте новой семьёй. И кто ещё может претендовать на наследство? У мужа есть официально удочеренный ребенок от первого брака которая не подавала никаких прав на наследство в момент моего вступления в наследство т.е. по прошедствии полугода после смерти мужа. Осталось ли у неё право на наследство за давностью лет?

Подала заявление на наследство 1/4 доли квартиры - в квартире сделана незначительная перепланировка - убрана стенка м/у туалетом и ванной комнатой и сделан один вход в уже совместнвй санузел. Для оформления доли наследства необходимо предоставить нотариусу тех. паспорт. Можно ли получить техпаспорт с обозначением переделки, а уже после получения документа, подтверждающего право на наследство, оформить перепланировку и получить в ПИБе новый паспорт.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение