Договор цессии от банка - выгоды и риски для заёмщика

Какое время уже у вас кредитная задолженность.

С уважением.

Добрый день!

Для точного ответа на ваш вопрос, необходимо, что бы изложили тут условия договора.

Такой процедуры просто быть не может, может быть соглашение о реструктуризации, договор цессии с вами невозможен только с третьим лицом, если это касается ваших обязательств.

Желательно посмотреть текст такого предложения и также уточнить время обарзования задолженности.

не стоит. сомнительная схема, которая не освободит от долгов в банке

Все данные процедуры проводите через суд по мировому соглашению сторон

Не нужно соглашаться со штрафами, нужно ждать суда и заявлять на основании ст. 333 ГК РФ о снижении пени.

Просто сменится кредитор. отдавайте лучше. либо не платите. Если не можете платить, то другого выхода кроме как ждать суда у Вас нет. В суде можете просить снизить неустойку в том случае если банк обратиться с иском на основании ст. 333 ГК РФ. В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно абз. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Данная правовая позиция выражена в определении Конституционного Суда Российской Федерации N 263-О от 21 декабря 2000 года.

В соответствии со ст 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Для ответа на вопрос необходимо проанализировать оба договора (текущий и предлагаемый).

С согласия кредитора такое допускается (ст.388 ГК РФ).

Надо условия смотреть. В любом случае решать Вам. Если нет денег или не согласны с суммой, то ждите суда и в суде просите уменьшить неустойку за просрочку платежей по ст. 333 Гражданского кодекса РФ. Потом можете просить у суда отсрочку и/или рассрочку платежей (ст. 434 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Заключение подобного договора, согласно ст.382 ГК РФ, возможно и не противоречит закону.

Перед подписанием договора, внимательно ознакомьтесь с его положениями и если все Вас устроит, можете подписать.

Добрый день!

Как правило все предложения банка - в их пользу!

Чем сложнее рисуется схема - тем больше подводных камней.

для точного ответа необходимо знакомиться как с кредитным договором так и с договором цессии.

Может быть у банка будут основания признать договор недействительным.

никогда ничего дешевле с банками не получается....они свое не упустят..! у вас два выхода : либо Закрыть весь долг, либо отправляйте их в суд и там на основании ст. 333 ГК РФ просите уменьшение пени и штрафов... Суд уменьшит пени и штрафы, после вступления суда в законную силу вы сможете обратиться с заявлением о рассрочке исполнения решения суда...

1.Штрафы и пени в суде Вы уменьшите применив ст333 ГК РФ

2.Вы можете даже после суда получив рассрочку исполнения решения его исполнить на основании ст203 ГПК РФ без оплаты сбора приставам и без процентов

3.ст196 и 200 ГПК РФ-3 года после Вашего последнего платежа пройдут и применив исковую давность с Вас уже ничего не взыскать.

НЕТ СМЫСЛА ВАМ ИДТИ навстречу банку

Есть подводные камни в этой ситуации, договор цессии с одним из моих родственников и продать мой долг Вам не нужно и так не получится дешевле, банк может обратиться в Суд, но бояться этого не нужно, это лучше чем хамство и угрозы коллекторов. Вы можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра) в банк с просьбой предоставить отсрочку или рассрочку, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то можно направить Заявление заказным письмом с уведомлением и описью, к Заявлению желательно приложить подтверждение Вашего тяжелого материального положения. С реструктуризацией (отсрочка , рассрочка) нужно быть осторожнее, Вам будет не просто с этим разобраться. Суды как правило существенно снижают %, пени, штрафы. Если дойдет до суда, то Вы можете направить в Суд Заявление с просьбой предоставить отсрочку или рассрочку, если суд откажет, то можете попытаться решить этот вопрос с приставами. Основной долг желательно погашать по мере возможности. Ни банкиры, ни тем более коллекторы Вас заставить платить не могут, у них нет полномочий, а если будут угрожать, вымогать, оскорблять, то по факту угроз , вымогательства и т.д., можно обращаться с Заявлениями в Полицию, Прокуратуру. Принудительно исполнять Решение Суда могут должностные лица УФССП России (Приставы), а до этого еще далеко, но если дойдет до суда, то арестовывать они могут далеко не все имущество в соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, имущество которое Вам не принадлежит арестовать не могут даже приставы. Можно вообще ничего не платить до суда. Если прошло больше трех лет, то срок исковой давности пропущен, если будет суд, то можете об этом заявить. Ничего коллекторам не платите.

Статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации .

Общий срок исковой давности

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Статья 200 Гражданского кодекса Российской Федерации. Начало течения срока исковой давности 1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

3. По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.

Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Уменьшение неустойки Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Правила настоящей статьи не затрагивают права должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и права кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса.

Статья 37 ФЗ "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ . Предоставление отсрочки или рассрочки исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц, изменение способа и порядка их исполнения 1. Взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица, а также об изменении способа и порядка его исполнения в суд, другой орган или к должностному лицу, выдавшим исполнительный документ. 2. В случае предоставления должнику отсрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительные действия не совершаются и меры принудительного исполнения не применяются в течение срока, установленного судом, другим органом или должностным лицом, предоставившими отсрочку. 3. В случае предоставления должнику рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительный документ исполняется в той части и в те сроки, которые установлены в акте о предоставлении рассрочки.

Статья 99 Федерального закона "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ . Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника и порядок его исчисления

1. Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника, в том числе из вознаграждения авторам результатов интеллектуальной деятельности, исчисляется из суммы, оставшейся после удержания налогов 2. При исполнении исполнительного документа (нескольких исполнительных документов) с должника-гражданина может быть удержано не более пятидесяти процентов заработной платы и иных доходов. Удержания производятся до исполнения в полном объеме содержащихся в исполнительном документе требований. 3. Ограничение размера удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина, установленное частью 2 настоящей статьи, не применяется при взыскании алиментов на несовершеннолетних детей, возмещении вреда, причиненного здоровью, возмещении вреда в связи со смертью кормильца и возмещении ущерба причиненного преступлением. В этих случаях размер удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина не может превышать семидесяти процентов. 4. Ограничения размеров удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина, установленные частями 1 - 3 настоящей статьи, не применяются при обращении взыскания на денежные средства, находящиеся на счетах должника, на которые работодателем производится зачисление заработной платы, за исключением суммы последнего периодического платежа.

Статья 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания; семена, необходимые для очередного посева; продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении; топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения; средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество; призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.

Здравствуйте, Татьяна! Ни в коем случае не соглашайтесь на условия банка. Ни один банк не уступит свой долг физическому лицу. Процесс уступки - это строго конфиденциальный процесс. Уступаются долги строго "своим" коллекторским компаниям. Ждите судаи просите снизить размер неустойки и повышенных процентов, согласно ст.333 ГК РФ. также обратите внимание на всевозможные комиссии и штрафы, эти начисленные суммы, Вы также вправе снизить в ходе судебного разбирательства.

Ждите суда и там просите о снижении штрафов и пеней, а также отсрочке платежей. Ст. 333 ГК РФ.

Добрый день! Если здание поставлено на кадастровый учет и имеется кадастровый паспорт, то соответственно оно введено в эксплуатацию.

Стоит соглашаться или нет - решать вам, потому что это ваши долги и ваши деньги. В таких делах советчиков не может быть ибо в чужие карманы заглядывать некрасиво.

По поводу долга перед росбанком мировой суд вынес решение об оплате 466 т.р. в прошлом году. Сейчас банк предлагает оформить цессию в размере 355 т.р.то есть на 100 тыс меньше. Могу ли я уменьшить эту сумму? Прислали письмо что банк предлагает цессию до 50 процентов. Не совсем понятно могу ли я уменьшить сумму оплаты, т.е лицо выкупющее мой долг у банка?

Добрый день! Самое важное, в договоре вам нужно смотреть порядок и сроки оплаты, в остальном можете не переживать по договору.

Как покажете текст юристу, так он Вам и подскажет о том, какие там "подводные" или "глубоководные камни". В противном случае разговор ни о чем, а желание усвоить в рамках бесплатной консультации курс обучения в ВУЗе + многолетнюю практику конечно похвально, но вряд ли исполнимо.

Добрый день

На самом деле банковский перевод это очередной способ платежа не более того, кроме того, имея квитанцию банка о состоявшемся переводе, возможно без особого труда доказать (подтвердить) передачу денег.

Если арендодатель заключил договор и платит налог на доход, то все будет норм.

Если же в "черную" то возможно банк отдаст инфо в ФНС и Вас могут оштрафовать.

Предварительный договор заключить можно. Подводные камни - все сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации. Пришлите на эл. почту договор.

Предварительный договор - это не договор аренды. Никаких прав и обязанностей по аренде по возникает. В предварительном договоре содержится лишь одно обязательство сторон - заключить в будущем основной договор, который и основой правоотношений по аренде (ст. 429 ГК РФ). Т.е. для вас это только обязательство частного лица заключить договор аренды при наступлении события - регистрации прав на недвижимость. Но при этом, если по каким-либо причинам регистрации прав на недвижимость не произойдет, то предварительный договор теряет силу. При этом предварительный договор не подлежит государственной регистрации (п.14 Инф. письма ПВАС РФ № 59).

С уважением,

Добрый день!

Заключайте договор займа, желательно с залоговым имуществом.

Договор целевого займа.

Здравствуйте, Юрий!

Вы можете заключить договор займа, в котором предусмотреть начисление и уплату ежемесячно процентов и неустойку на случай нарушения своевременного возврата суммы займа (например, 0.1 % от непогашенной суммы за каждый день просрочки).

Кроме того, в качестве обеспечительной меры надлежащего исполнения обязательств по договору займа можете предложить заключить договор поручительства с руководителем Вашей организации. Согласие заключить данный договор может в какой-то мере исключить риск того, что Ваше общество находится в состоянии неплатежеспособности и имеются планы подать на банкротство организации.

Договор займа, с неустойкой, с договорной подсудностью, с поручительством лично руководителя или нескольких физлиц, а то будете потом ну очень долго с самой компании получать... Можно с залогом, если есть что...

За составлением договора к юристу на платной основе.