Центр отказывается принимать претензии к качеству крыши (течет!), т.к. он не обязан заботиться о сохранности товара арендаторов.

26.04.2012, 12:43

• г. Санкт-Петербург

Торг. центр отказывается принимать претензии к качеству крыши (течет!), т.к. он не обязан заботиться о сохранности товара арендаторов. Законно ли это?

Торговый центр находится вне путей общественного транспорта (С.-Пб, Северный молл) и не предоставляет никакой развозки ни для арендаторов и их персонала, ни для покупателей, так ткак в договоре это не прописано. Законно ли это?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Шенцев Р.Б.

26.04.2012, 13:42,

г. Санкт-Петербург

Добрый день!

Если развозка не предусмотрена договором аренды, то требовать ее с арендодателя не имеется законного права.

Согласно ч. 1 ст. 616 ГК РФ, Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.

Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок.

Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору:

произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;

потребовать соответственного уменьшения арендной платы;

потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 92 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Центр отказывается принимать претензии к качеству крыши (течет!), т.к. он не обязан заботиться о сохранности товара арендаторов.

Санкт-Петербург - онлайн услуги юристов