Как оформить дом по новым законам и вывести его из долевой собственности - случай приобретения разных частей дома?
У меня такой вопрос. Часть дома бала приобретена давно. Другую часть купили совершенно чужие люди. Дом находится в долевой собственности. Как оформить дом по новым законам и вывести его из долевой собственности?
Добрый день, начать нужно с вызова кадастрового инженера, который должен составить техпаспорт и кадастровый паспорт на вашу часть дома. Затем нужно либо подписать с соседями соглашение о разделе имущества, либо, если договориться не получается, подавать в суд и получать судебное решение о выделении вашей доли. Затем кадастровый паспорт и соглашение (либо судебное решение) нужно подать в Росреестр на регистрацию. Росреестр выдаст Вам выписку на вашу долю с новым кадастровым номером, с этого момента ваша доля станет отдельным объектом недвижимости.
Спросить
Проживаю с семьей в частном доме. Дом находится в долевой собственности. Второй собственник никогда не проживал и не проживает в этом доме. Кроме того отказался в судебном порядке разделить дом в натуре. Мы совершенно чужие люди. Можно ли оформить домовую книгу на свою часть дома и свою семью?
Добрый день Вера Николаевна.Вы можете сами разделить это дом в натуре,далее присвоить ему адрес через администрацию,далее получить отдельную домовую книгу.
Спросить1/2 долевой собственности домовладения. Большие проблемы с соседями. Как можно вступить в собственность. Мы люди совершенно чужие, на контакт не идут. Они ведут себя по хамски, обзываются и считают себя хозяевами нашего дома, т.к. купили 1/2 часть раньше меня.
А в чем конкретно у Вас проблемы? Вы вправе защищать свои права в судебном порядке, можно подать следующие виды исков:
1. О разделе домовладения или выделе доли в натуре
2. Определении порядка пользования
3. Начинено препятствий в пользовании
4. Если дают вам проживать, то иск о вселении
5. Если портят ваше имущество - о возмещении ущерба
6. Если оскорбляют - о защите чести и достоинства
Также вы вправе обратиться в полицию, вызывать участкового
Спросить
Вы наверное имеете ввиду разделить домовладение в натуре с прекращением права обще долевой собственности. Если так, то можно. Данный вопрос может быть решен по соглашению и раздел произведен у нотариуса либо по решению суда. Надо подать иск о разделе домовладения. Но для этого в обязательном порядке придется провести строительно-техническую экспертизу о возможности такого раздела.
СпроситьЧастный дом. Долевая собственность. 2 совладельца (не родственники, совершенно чужие люди).
Сгнил полностью деревянный забор, местами даже упал. Забор по фасаду дома, огораживающий от улицы. Собираюсь сделать новый забор. Совладелец отказывается от участия в его постановке.
Вопрос. Можно ли будет вернуть через суд часть денег за новый забор? Если да, то на какую статью закона ссылаться?
Здравствуйте сергей, да можно.
Выбирайте:
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019)ГК РФ Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
или
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 18.03.2019, с изм. от 03.07.2019)СпроситьКонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла ст. 1102 см. Постановление КС РФ от 24.03.2017 N 9-П.
ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение
Позиции высших судов по ст. 1102 ГК РФ >>>
1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Вопрос такой: Дом находится в общей долевой собственности (доли не выделены). Может ли один из собственников (их трое) установить во дворе (двор общий) камеры видеонаблюдения? Требуется ли на это согласие всех собственников? (родственных связей между собственниками нет, то есть абсолютно чужие люди друг другу) Спасибо))
Добрый вам вечер
Уважаемая Анна Петровна, в данном случае, т.к. это общедолевая собственность, то камеры надо устанавливать с разрешения всех собственников.
Спросить
Здравствуйте! Так как собственность общая долевая в жилом доме, то вопрос установки камер должен решаться по соглашению всех собственников.
СпроситьЗдравствуйте.
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
СпроситьИмеем участок в общей долевой собственности 1/4, 1/4, 1/2 доли полученные по наследству. На участке был дом, в такойже долевой собственности. Дом давно снесён. На доли снесённого дома и участка имеем свидетельства о регистрации. Собственник имеющий 1/2 часть построил новый дом на условно своей половине.
Сейчас собственник 1/4 доли решил купить 1/4 ю долю у другого собственника. Нужно объединить две 1/4 доли, затем разделить фактически участок на два по 1/2 части, одна с домом одна без дома. И оформить новый построенный дом на выделенном участке.
Да, все сособственники не имеют претензий к друг другу.
Долю можно продать без проблем, оформив договор купли-продажи и зарегистрировать в росреестре. С момента государственной регистрации права покупатель становится собственником земельного участка. Далее получаем свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок уже 1\2, предоставив все имеющие документы на две по 1\4.
Далее, если разногласий нет можно оформить соглашение между сособственниками определив границы земельного участка. Данное соглашение также регистрируется в росреестре и все можно ставить забор.
Но это в том случае, если зем. уч. поставлен на кадастровый учет и имеет границы, если нет , то необходимо провести межевание и поставить зем. участок на кадастровый учет и получить свид. о гос. рег. права.
Потом признавать право на самовольную постройку жилой дом, для этого необходимо собрать перечень документов.
Спросить
Здравствуйте,
Согласно ч.1 ст. 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Получите согласие других собственников и переводите свою часть из нежилого в жилое.
СпроситьМне подарили родители 1/2 дома и 1/2 земли, в другой половине дома живут совершенно чужие люди. Дом давно разделен, у каждой стороны свой вход, ограждение. Как проверить, что именно 1/2 доли земли отгорожена соседями.
Добрый Вам день
вызовите кадастрового инженера и определите границы в натуре...
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьКупили 1/2 часть дома и 1/2 часть участка, т.е. и дом и участок находятся в долевой собственности. Хотим оформить свой участок из долевой собственности в частную, чтобы не зависеть от соседей. Скажите возможно ли это?
Купили часть деревянного дома в собственность, вторая часть не оформлена в собственность наследником. Хотим построить новый дом на своей части. Как документально данный процесс оформить?
Нужно получить разрешение на строительство согласно ст. 51 Градостроительного кодекса.
Спросить
