Купил у отца дом по договору купли продажи. Отец инвалид 2 ой группы и остался прописан в этом доме. Могу ли я выписать его?
Купил у отца дом по договору купли продажи. Отец инвалид 2 ой группы и остался прописан в этом доме. Могу ли я выпичать его?
Здравствуйте. А куда отцу идти?
Просто так выписать Вы никого не можете. Только в судебном порядке - признавать утратившим право пользования - ст. 292 ГК РФ.
Спросить
Купил у отца дом по договору купли продажи. Отец инвалид 2 ой группы и остался прописан в этом доме. Может ли он оспорить договор купли продажи?
После смерти отца остался дом в деревне. Он купил его, договор купли-продажи не оформил. Прописан отец был почти 2 года. Документы забрала родственница. Как нам вступить в наследство? Какие нужны документы?
Если после смерти не прошло 6-и месяцев, бегом к нотариусу регистрировать заявление на получение наследства, иначе срок пройдёт. Нотариус даст запросы на необходимые документы, во всяком случае обязан.
Если срок пропущен - устанавливать факт принятия наследства. Доказательства: взял часы, трусы, и застиранную майку наследодателя (платил налоги за дом, жил в нем, крышу обновлял, траву косил и пр). Все подтвердить свидетелями, если нет документов (квитанций, счетов, расписок за косьбу, и пр.).
Всё совсем не сложно,
Дерзайте, и не тяните резину.
СпроситьМы купили дом в деревне в 1990 году году. Оформляли куплю-продажу этого дома в Сельском Совете. На руках в настоящее время имеется этот договор купли-продажи дома от 1990 года. В этом доме прописан один человек. В данный момент мы хотим продать этот дом. Каким образом нам оформить сделку купли-продажи этого дома в нотариусе, имея на руках такие вот документы на дом?
Не у нотариуса надо, а в Росреестре оформлять сделку, приносите с собой все договоры, право у Вас есть, поэтому можете продать дом.
Спросить
Купил дом, в договоре купли-продажи не указывалось о прописанных в доме людях. Оказалось в доме прописаны родители продавца. Могу ли я выписать и выселить родителей продавца?
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Вопрос о выселении ставится только в том случае, если эти граждане фактически проживают в жилом помещении. Если не проживают, то Вы вправе подать исковое заявление в суд о признании родителей продавца утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета.
Спросить, теперь он хочет расторгнуть договор купли продажи, может ли он это сделать и могу я его выписать. Заранее спасибо.
Уважаемый Алексей,
расторгнуть договор бывший собственник вряд ли сможет, 3-х летний срок исковой давности давно прошел.
Если он не хочет выписываться, Вам придется обратиться в суд и его выпишут на основании судебного решения.
С уважением,
Спросить
В соответствии со ст.292 Гражданского кодекса бывший собственник теряет право пользования квартирой и, соответственно, прописку. У вас хорошие шансы выписать его в судебном порядке. Если потребуется помощь - обращайтесь. С уважением,
СпроситьПомогите плжалуйста разобраться с вопросом. Отец моего мужа в браке с матерью моего мужа, купили дом в 1982 году (договор купли-продажа). приватезировал он дом и землю в 2008 году. Мой муж в приватизации не участвовал, никаких документов не подписывал. Отец приватизировал только на себя (основания на приватизацию договор купли продажи). в данный момент мой муж прописан там и прописан в доме с рождения. Теперь его отец дарит этот дом своей 2-ой жене, она его продает и новый хозяин хочет его выписать. Имел ли отец право приватизировать дом в 2008 году на основании договора купли продажи и не включить в приватизацию всех прописанных, а сделать ее только на себя. Помогите пожалуйста. Заранее спасибо.
Здравствуйте Ольга
Приватизировать дом на основании купли продажи нельзя. Если он купил дом в 1982 году, то значит сразу стал собственником дома,
В 2008 году мог приватизировать только землю.
Вашего мужа выпишет новый собственник дома в судебном порядке
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Спросить
Дом был не приватизирована, а куплен на основании договора купли-продажи. Кто его купил, тот и стал его собственником. Новый собственник вправе требовать выселения.
Спросить
Вам нужно определиться, либо недвижимость была приобретена в собственность в порядке приватизации, либо приобретена по договору купли-продажи.
Спросить
Если есть свидетельство о приватизации, то в пользу отца все остальные зарегистрированные в доме, отказались от приватизации. Так часто бывает. Но, в этом случае, если Ваш муж отказался, то имеет право на пожизненное проживание в этом доме.
Надо тщательно смотреть документы Ваши.
Спросить
Вы неправильно понимаете смысл приватизации жилья. Это-бесплатная передача в собственность граждан жилых помещений. В вашем же случае дом был приобретен на основании купли-продажи-это возмездная сделка Поэтому ни в коем случае не нужно говорить о приватизации дома.
И отцу вашего мужа никого не нужно было включать в приватизацию А новый собственник на основании ст 35 ЖК РФ выпишет вашего мужа.
Спросить
Если дом был куплен по договору купли продажи, то это не бесплатная приватизация, и в таком случае ваш муж не имеет никаких прав в данном доме, в том числе его могут выписать и выселить.
СпроситьЗдравствуйте. НЕВОЗМОЖНО!!! приватизировать то, что купили. Куда делась мать? Дом куплен в браке - половина дома принадлежит матери. Вам в один голос все говорят о невозможности приватизации.
Доля матери куда делась? На очную консультацию к реальному юристу. Со всеми документами.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Здравствуйте, Ольга!
О каком свидетельстве о приватизации Вы говорите? Такого правоустанавливающего документа не существует и не существовало. Вы путаете этот документ со свидетельством о праве собственности "старого" образца.
Спросить
Мой муж не отказывался от приватизации и ничего не подписывал, отец приватизировал и землю и дом одним числом на основании договора купли продажи.
Спросить
Уважаемая Ольга, приватизация — форма преобразования собственности, представляющая собой процесс передачи-продажи (полной или частичной) государственной (муниципальной) собственности в частные руки. В приватизации участвуют минимум две стороны, и обязательно одна из сторон — организация — даже такая, как государство. Ваш свёкр приобрел дом по договору купли-продажи (т.е. возмездная сделка) и стал владельцем дома в 1982 г., на тот момент свидетельств о праве собственности не выдавали, но это не значит, что дом принадлежал государству или муниципалитету, поэтому приватизировать его у него не было необходимости. Свидетельства о приватизации не существует в природе, есть свидетельство о праве собственности, которое Ваш свёкр получил в 2008 г. Землю о приватизировал, получив свидетельство о праве собственности, на том основании, что это земли были населенных пунктом и на них находился его собственный дом в соответствии с ЗК РФ бесплатно. Прописка детей или иных лиц в данном случает не имела ни какого значения и разрешать оформить на себя право собственности или отказывать в прочие лица Вашему свёкру не имели правовых оснований.
СпроситьОтец по договору купли-продажи в 1996 г. купил жилой дом. Земельный участок не переоформил и участок по документам остался в бессрочном пользовании продавца дома. Позже сам жилой дом снес. Имеет ли право сын после смерти отца наследовать гараж, сарай и баню, оставшиеся на этом земельном участке?
Вам в судебном порядке необходимо установить факт владения землей на праве собственности за отцом, т.к. право бессрочного пользования передается вместе с объектом недвижимости и признать за собой право собственности на землю и объекты недвижимости в порядке наследования. Чтобы разобраться с делом обратитесь за помощью к адвокатам..
СпроситьОт отца остался дом в наследство, он оформлен в Росреестре. В своё время отец купил дом, но не оформил землю. Продавцу досталась земля на правах наследования (на наследуемой земле, на месте старого дома, он построил дом, затем продал моему отцу. В договоре купли-продажи от 1963 года, заверенном нотариусом, указана площадь дома, нахходящаяся на этом земельном участке. Могу ли я оформить этот земельный участок в собственность и как?
Для начала обратитесь в местную администрацию, но вообще вам нужен реальный юрист. Могу подсказать коллегу в Уфе, пишите на lenoblzem@mail.ru
СпроситьСуществует договор займа с кпкг под залог дома. В договоре займа прописан поручитель Иванов и.и. Который по договору купли продажи переоформляет залог на себя! В договоре займа прописано что после возврата долга Иванов обязуется вернуть дом по договору купли продажи обратно. Когда хотели досрочно закрыть долг то Иванов подал в суд на выселение и утверждает что не имеет отношения к договору займа а дом купил. Как доказать что это мошенник?
Здравствуйте. Доказать можно только ознакомившись со всеми документами и обстоятельствами дела. Если требуется в этом помощь, звоните 8 905 934 0770
Спросить
Если я Вас правильно понял, то да, можете. Все зависит от правильности составления документов (договора).
Спросить
