Как получить % в первоначального взноса при оформлении ипотеки на другого человека?
В 2017 году приобрела квартиру. Квартира оформлена на меня, я собственник, первоначальный взнос внесла я. Ипотека оформлена на маму. Я хотела получить % в первоначального взноса, но мне отказали, т.к. ипотека оформлена на маму. Я не претендую на возврат 13% с ипотеки. Хочу получить 13% с суммы которая была внесена первоначально. Как мне доказать свои права? Спасибо.
Никак не доказать. Какая разница кто вносил.
Вычет может получить только собственник и никак иначе (ст 220 НКРФ)
Спросить
В 2011 году была оформлена ипотека. Первоначльный взнос был внесен от продажи квартиры, которая до брака досталась мне по наследству от родителей. В 2015 году развелись, ипотеку платили пополам. Сейчас хочу выйти из созаемщиков. Имущественных претензий не имею. Могу ли я потребовать возврата от бывшего супруга первоначального взноса и выплаченных мною средств по ипотеке?
Можете, если докажете что деньги на первоначальный взнос поступили от продажи квартиры, и не были совместно заработанными, и источников дохода не было чтобы их заработать.
СпроситьМогу я вернуть 13 % от первоначального взноса за ипотеку? Квартира куплена в ипотека, в конце мая 2015 года, был внесен первоначальный взнос? Когда я могу подать справки на возврат?
Мы с мужем берём ипотеку в Сбербанке. Сумма ипотеки 990000 рублей. Стоимость квартиры таже. Первоначальный взнос - материнский капитал (428000 рублей) получается сумма кредита 562000 рублей. В какую сумму оценщик должен оценить квартиру? Не мение суммы ипотеки 990000 или за высчетом первоначального взноса не менее 562000? Заранее спасибо!
Здравствуйте! Залоговая стоимость квартиры должна быть не менее рыночной стоимости квартиры, поэтому оценка должна быть не менее 990 000 р.
СпроситьВ браке с мужем мы приобрели в ипотеку 3-х комнатную квартиру, причем первоначальный взнос был внесен от продажи моей 2-х комнатной квартиры, которая досталась мне по наследству. Часть ипотеки мы погасили материнским капиталом. Квартира находится в равных долях (по 1/2), на несовершеннолетнего ребенка доля не выделялась. В настоящее время квартира находится в ипотеке. Сейчас мы разводимся, муж хочет подать на раздел квартиры. Ипотека оформлена на него. Могут ли ему отказать в доле, если почти вся сумма была внесена за счет моего наследства и мат. капитала?
Здравствуйте. Если вы докажет, что часть ипотеки погасили личными сбережениям от продажи добрачной квартиры, то его доля солидно уменьшиться, к тому же не забудьте упоминуть про материнский капитал, так как дети тоже имеют право на доли.
СпроситьМогут ли ему отказать в доле, если почти вся сумма была внесена за счет моего наследства и мат. капитала?
Нет не могут все имущество нажитое в браке считается общим имуществом супругов и делится поровну независимо от того на кого оформлена минимум одна четвертая его так как он как член семьи в сертификате указан. Вы вправе оспорить его долю ссылаясь на о что в приобретенном имуществе ваша доля больше за счет личного вклада. Но доля супруга все равно будет. Как и обязанность продолжать платежи по ипотеке.
Спросить
Здравствуйте, Марина.
Суд может отступить от начала равенства долей супругов, это предусмотрено ст. 39 Семейного кодекса РФ.
Кроме того, если Вы докажете, что квартира приобреталась за счет средств от продажи Вашей квартиры, полученной в порядке наследования, то здесь также будут основания для уменьшения доли супруга.
СпроситьПриобрел квартиру по ипотеке, заплатил первоначальный взнос N-ное количество тысяч. Положен ли мне возврат 13 % от суммы первоначального взноса. Желательно с указанием статьи документа для обоснования.
Имущественный вычет предоставляется в размере 13% от полной стоимости квартиры, не важно каким был первоначальный взнос, важна стоимости квартиры. Возврат предоставляется от суммы до 2 000 000 руб. Ст. 220 Налоговый кодекс РФ.
СпроситьМуж хочет купить квартиру в военную ипотеку. Первоначальный взнос я отдаю из продажи своей квартиры, которая была до брака. При разводе смогу ли я получить всю сумму Первоначального денежного взноса?
Только в том случае, если это будет указано в брачном контракте.
Не обязательно составлять его на всё имущество, можно только на часть.
СпроситьСкажите, у нас внесен первоначальный взнос на квартиру, сделка ипотеки еще не проведена, в случае отказа от заключения договора ипотеки как происходит возврат первоначального взноса? Как вернуть его полностью?
Мы развелись, делим имущество. Куплена квартира по ипотеке. Ипотека взята до брака (первоначальный взнос, тоже до брака), право собственности на квартиру наступило в браке. Я хочу квартиру оставить мужу, но взыскать часть денежных средств выплаченных по ипотеке. Подскажите могу ли претендовать на: сумму первоначального взноса выплаченные суммы по основному долгу выплаченные суммы по процентам?
Здравствуйте Юлия!
- Для ответа на Ваш вопрос нужна более подробная
правовая информация, т.к.:
1. Надо знать кто вносил первоначальный взнос за квартиру по ипотеке?
2. Выплата основного долга была в браке, или только приобретение собственности осуществлялось в браке? Потому что, что находясь в браке, денежные средства, которые вы оплачиваете по ипотечному кредиту являются совместно нажитым имуществом и подлежат разделу между супругами, независимо от того кем они были уплачены.
- Так же, если Вы добровольно оставляете бывшему мужу все квартиру, посоветую поговорить с ним о добровольном возврате Вам первоначального взноса, основного долга и процентов. Либо через суд разделить данную квартиру.
С Уважением,
юрист ЮК "Феникс"
Юдин Алексей Андреевич
СпроситьАртиры, купленной в ипотеку?
Добрый день. В прошлом году приобрели квартиру в ипотеку. В браке не состоим, первоначальный взнос делала я. По ипотеке - я созаемщик. Квартира оформлена в равных долях на двоих. Вопрос: как мне вернуть свои деньги (первоначальный взнос) при продаже квартиры. Какие могут возникнуть проблемы? Какими правами обладает сожитель? Может ли он претендовать на мой первоначальный взнос?
Не может. Но при продаже покупатель должен ему 1/2 отдать, он же собственник этой доли. А Вы можете лишь взыскать этот взнос. Но, получается вы не обговаривали этот момент.
Спросить
Гражданский брак, т.е. совместное проживание мужчины и женщины у нас правовых последствий в отношении раздела совместно нажитого имущества сам по себе не влечёт. В частности, имущество, нажитое в таком браке, считается собственностью того, кто его непосредственно приобрёл. Для доказательства этого используются чеки, паспорта на технику и т.д. Имущество, подлежащее государственной регистрации (недвижимость, автомобили), считается собственностью того, на чьё имя зарегистрировано. Все факты вложения денег другого «супруга» в такое имущество надо доказывать документально.
СпроситьКупили квартиру в феврале 2016 г в ипотеку по договору долевого участия. Первоначальный взнос 733000 руб+страхование. Квартира будет сдаваться в апреле 2017 г. Есть ли возможность вернуть 13% налога за 2016 г с первоначального взноса и процентов по ипотеке?
Здравствуйте.
Заявить налоговый вычет Вы сможете только в следующем году после сдачи квартиры (подписание акта приемки-передачи), либо после оформления ее в собственность.
Спросить
