Как получить неустойку за просроченный ввод строящегося дома в эксплуатацию - выбор места подачи иска в суде.

Здравствуйте.

Можете по своему месту жительства, на основании закона о защите прав потребителей.

По месту регистрации ответчика. Посмотрите Договор ДУ, там может быть уточнение по судебной оговорке.

По закону есть 3 опции:

- по месту регистрации истца;

- по месту регистрации ответчика;

- по месту нахождения объекта права собственности (права на неустойку).

Но надо ещё смотреть, что говорит сам договор ДДУ о подсудности решения спора.

Добрый день!

В соответствии со ч. 9 ст. 4 Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 17 Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по выбору истца в суд по месту:

- нахождения организации, а если ответчиком является индивидуальный предприниматель, - его жительства;

- жительства или пребывания истца;

- заключения или исполнения договора.

Если иск к организации вытекает из деятельности ее филиала или представительства, он может быть предъявлен в суд по месту нахождения ее филиала или представительства.

Таким образом, Вы можете выбрать местонахождение суда.