Как подарить квартиру своей дочке и получить возможность вернуть 13% от покупки?

Здравствуйте Ирина! С того момента как отец с дочкой подпишут договор дарения и дочь зарегистрирует свое право,она может на свое усмотрение распоряжаться СВОЕЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ. Ведь квартира передается в дар, а соответственно БЕЗВОЗМЕЗДНО.

Такой договор дарения у вас никто не примет, т.к. дарение не предусматривает условия! Если дарите, то просто дарите, а не под условиями!

в вашем случае лучше оформить ренту

Грамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату.

Уважаемый Сергей! Весьма проблематично будет доказать, что на покупку квартиры были потрачены "ваши деньги".

В соответствии со ст 34 СК РФ Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Имущество, приобретенное в браке, является общим совместным имуществом супругов. Таким образом, доли в приобретенном жилье, распределены между вашей дочкой и ее мужем, каждому по 1/2. Это не зависит от того, на чье имя заключен договор купли-продажи и выдано свидетельство.

Вам проучить долю в этом жилье крайне проблематично, если нет веских доказательств, что вы передавали деньги на приобретение этого жилья. И возможно это только в судебном порядке.

Дети собственниками не будут.

Чтобы получить долю в этой квартире, в случае если дочка с мужем не согласятся добровольно, Вам придется признавать право собственности на часть квартиры через суд.

Скорее всего, никогда Вы не получите "свою" долю. Так как у Вас ее нет. Разве что, дочка и зять, проявят порядочность, и после выплаты кредита, подарят Вам долю в праве на СВОЮ квартиру.

Данная квартира должна быть унаследована в РАВНЫХ долях (по 1/3): СУПРУГОМ Вашей дочери, её ребёнком и Вами, как наследниками по закону ПЕРВОЙ очереди.

См. ГК РФ.

У Вас нет никаких прав,пока не вступите в наследство.

Здравствуйте! Да, имеете право подать в суд исковое заявление о выселении. Так как доли он в квартире не имеет (получил за нее компенсацию при мене).

Добрый вечер! Да, конечно, Вы вправе признать брата утратившим право пользования данным жилым помещением и снять его с регистрационного учета, но только через суд, если он сам не согласен.

Здравствуйте,

Могу ли я выписать своего взрослого брата из квартиры, которая в 2013 году стала моей собственностью. Изначально квартира была приватизированна и в ней участвовали - я, брат и наша мама. Потом я родила дочку и дочка получила долю по приватизации в другой квартире. В дальнейшем в 2013 году долю брата и мамы обменяли (договор мены) на долю дочки в другой квартиры и дочка стала владелицей 2/3 долей в нашей квартире. А за долю брата и мамы они получили деньги, то есть продали ее. Теперь вопрос - Могу ли я выписать своего брата, если он лишь прописан в квартире, а за свою долю, которую он обменял по договору меня получил деньги. И как мне выписать его?

Выписать можете только в судебном порядке.

Удачи в разрешении вашего вопроса.

Добрый день, можете в судебно порядке его выписать, Исковое заявление можете или сами составить в соответствии со Статья 131. Форма и содержание искового заявления, или в личке любому юристу сайта, по вашему выбору, заказать. Удачи вам.

Добрый день!!! Да, Вы имеете право обратиться в суд для снятия с рег. учета и выселения

Удачи Вам и всего доброго, благодарим за посещение нашего сайта!!!

Вы вправе подать в суд исковое заявление с требованием об утрате пользования квартирой и выселении брата.. Удачи.. Спасибо за обращение.

В вашей ситуации нужно отменять дарение. То что внесла задаток совершенно не влияет в пользу дочки

Если Вы подарили квартиру дочке, когда муж еще был жив, то сделка является действительной. И нотариус не имеет право включать эту квартиру в наследственную массу, т.к. право собственности за умершим не зарегистрировано. Хотя родственники -наследники, смогут обратится в суд с иском о признании договора дарения недействительным, но это спорный вопрос, у них такое право есть, и не нотариусу это решать.

На нотариуса вообще жалобу подать в управление юстиции, или можно админ. иск, признать его действия неправомерными.

Здравствуйте.

Да, ст.220 Н КРФ

Может получить вычет только собственник.

Налогоплательщик может получить имущественный вычет, только если его имя напрямую указано в договоре купли продажи, свидетельстве о праве собственности и акте приемки-передачи квартиры.

Отцу необходимо лично или через представителя обратиться с иском в суд и просить признать сделку недействительной, по основаниям, предусмотренным ГК РФ. Срок для обращения 1 год с момента начала исполнения сделки. Поэтому не тяните. Относительно коммунальных платежей, их должен оплачивать собственник, с момента государственной регистрации права. До регистрации права. Обычно до подписания акта приема-передачи жилого помещения.

С разрешения органов опеки. Обратитесь в опеку, разъясните ситуацию, думаю пойдут на встречу.

Отдельно проживающая дочь не может участвовать в приватизации квартиры, то есть бесплатной передаче квартиры в собственность, если не будет до приватизации зарегистрирована в указанной квартире по месту жительства,а родители или один из них могут отказаться от личного участия в приватизации и не возражать против приватизации квартиры остальными проживающими(заявление об отказе подаётся нотариально удостоверенное или лично). Завещание отец может изменить или отменить в любое время, кроме того его могут оспорить частично наследники первой очереди(пережившая супруга,другая дочь, родители-ст.1142 ГК РФ, а также иждивенцы наследодателя-ст.1148 ГК РФ), если к моменту открытия наследства они будут иметь право на обязательную долю в наследстве, то есть достигнут пенсионного возраста или будут иметь любую степень инвалидности. Таким образом в изложенной Вами ситуации лучше, если отец передаст свою долю отдельно живущей дочери при жизни с согласия органа опеки(ст.292 ГК РФ), т.к в квартире проживает несовершеннолетний внук, по договору дарения(в простой письменной форме, чтобы дочери не платить налог на дарение-ст.5 Закона РФ №2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения").

Такой вариант возможен. Возможна также передача доли отца после приватизации дочери по договору дарения ил купли-продажи. С уважением,