Многоквартирный дом - кто возместит затраты на ремонт спутниковой антенны после очистки крыши?
Сегодня при очистке крыши нашего многоквартирного дома, работники сдвинули мою спутниковую антенну, пришлось вызвать мастера из компании спутникового тв, за вызов и настройку было уплачено 1500 рублей, кви-танция есть. УК ЖКХ компенсирует мои расходы?
Нельзя сказать точно, зависит от всех обстоятельств, но если антенна была установлена законно - имеете право требовать возмещения убытков, в виде уплаченной по восстановлению работоспособности оборудования суммы, по ст. 15 ГК РФ.
Спросить
Соседка свернула спутниковую антену, нарушив настройку, для ее испраления и настройки нужен вызов специалиста. УУП соседка призналась, что это она сделала. Как мне привлечь эту гражданку к ответственности за ее хулиганские действия и возместить материальный ущерб, за услуги фирме по настройке антены?
Работники ЖКХ сбрасывали снег с крыши дома и повредили спутниковую антенну, мастер устранил неполадки за 800 руб. ЖКХ не хочет возмещать ущерб, так как говорят, что антенна у нас установлена не по проекту. Права ли ЖКХ?
Здравствуйте. Нет, не права. Никаких проектов на установку антенн нет.
Но если отказываются добровольно, то заставить можно будет только путем обращения в суд с иском. Стоит ли эта тягомотина 800 руб.?
СпроситьПри очистке крыши 5-этажного дома повредили спутниковую антенну. Могу ли требовать компенсацию с управляющей компании. В доме не проведено ни кабельное. Ни центральное телевидение.
Имущество повреждено. В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса РФ лицо, причинившее вред должно его возместить. Если это сделали работники УК, то возмещает ущерб управляющая компания. Напишите претензию в их адрес. Если не возместят, то в суд подавайте иск.
Спросить
ГК РФ Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда.
Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.Спросить
При сдаче дома в эксплуатацию застройщик не установил телевизионную антенну. Комнатная антенна сигнал не ловит. Застройщик, исполняющий функции управляющей компании, разрешения на установку спутниковой антенны на крыше дома не дает, ссылаясь на подписанное между нами соглашение, запрещающее самовольную установку каких либо предметов на фасаде и крыше дома.
В связи с этим вопрос, как можно законно установить спутниковую антенну на крыше малоэтажного многоквартирного дама?
Согласно пунктам 1 – 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме (в том числе чердаки, крыши и т.д... - места где и размещаются кабели и иное оборудование).
ч.1 ст. 290 ГК РФ следует, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры
Спросить
Все правильно, самовольная установка запрещена, а вот по решению общего собрания собственников жилья в доме (см. ст.ст. 44-46 ЖК) возможна
Компания не хочет брать на себя ответственность, как правило. установка антенны влечет затопление верхних этажей. УК легче если будет решение общего собрания, тогда и ответственность с себя она снимает
Спросить
Уважаемый Андрей г. Москва !
Собственники данного малоэтажного многоквартирного жилого дома вправе:
- либо решением Общего собрания собственников данного МКД решить данный вопрос;
- либо решить данный вопрос в Судебном порядке (ст.304 ГК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 29.11.2014г
19:45 моск.
Спросить
Проблема еще и в том, что дом заселен не полностью и других собственников разыскать не представляется возможным. Но полагаю, что жильцы возражать не будут, т.к. на одну антену, планируется подключать до 8 квартир. (Всего в доме 12 квартир)
Спросить
КРЫША - ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО, ДЛЯ УСТАНОВКИ АНТЕННЫ ТРЕБУЕТСЯ РЕШЕНИЕ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ДОМА- СТ. 36 ЖК РФ.
ЗАСТРОЙЩИК РЕШАТЬ ЭТИ ВОПРОСЫ НЕ ВПРАВЕ, ДАЖЕ ЕСЛИ ЭТО ЗАКРЕПЛЕНО В СОГЛАШЕНИИ.
ВЫ ВПРАВЕ УЗНАТЬ ИХ МЕСТО ЖИТЕЛЬСТВА СДЕЛАВ ЗАПРОС В РОСРЕЕСТР.
Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
(в ред. Федерального закона от 27.09.2009 N 228-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.
3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
4. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.
5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
СпроситьУважаемый Андрей г. Москва !
В этой ситуации рекомендую вам данный вопрос решать в судебном порядке через ст.304 ГК РФ.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 29.11.2014г
19:49 моск.
Спросить
При сбивании ледяных сосулек с крыши дома повредили спутниковую антену. Антена установлена на фасаде дома, обязаны ли в ЖКХ оплатить причиненный ущер? Квартира приватезирована.
Установлена с соответствующими согласованиями - да. Без согласований - если сможете доказать ущерб.
СпроситьВчера при чистке крыши от снега рабочие повредили мою спутниковую антенну. Сегодня в ЖКХ мне отказались ее делать. Сказали, что у меня нет разрешения на установку антенны. Правы ли они?
Любовь, возмещение причиненного вреда и разрешение на установку антенны - это несколько разные вещи. Ущерб должен быть возмещен, а вот остальное пусть решают установленным порядком.
Спросить
Могу предположить, что спутник вы установили самостоятельно, без согласования с ЖКХ. К сожалению они правы, поэтому к ЖКХ претензий быть не может, особенно, если это ьыли работники ЖКХ или рабочие которых они наняли. если докажете, что это было сделано умышленно, то можно привлечь рабочих к ответственности по ст.167 УК РФ.
СпроситьОснования для обращения с иском к организации есть. Для этого Вам придется доказать, что антенна принадлежит Вам, что она действительно повреждена, повреждена работниками ЖКХ или лицами, нанятыми им для производства работ, а также стоимость ремонта или покупки новой антенны в случае его невозможности. Вначале целесообразно обратиться в ЖКХ с письменной претензией, а не устно.
Спросить
Если нет согласия собственников жилых помещений дома (общего собрания ТСЖ, ЖСК, ЖК и пр....) на установку индивидуальных антенн на крыше дома, то врят ли вы докажете, что РАБОТНИКИ ЖКХ ЗНАЛИ, что это антенна, а не кусок железа, а вы докажете, что это Ваша антенна, законно установленная с извещением об этом ЖКХ.
Спросить
Любовь!
Они Вашему имуществу причинили ущерб, акты составляйте, претензию пишите и в суд обращайтесь. А что касается что Вы что-то не согласовали, пусть в суд обращаются.
СпроситьПри капитальном ремонте крыши рабочие повредили крепление спутниковой антенны. Выдернули и оторвали от антенны кабель уменьшив его длину обратилась в антенную службу за работу они выставляют счет более 2 тыс рублей как заставить управляющую компанию отремонтировать спутниковую антенну или заплатить за ремонт по предоставленному чеку.
Если есть доказательства, что УК повредило антенну пишите претензию на имя руководителя.
СпроситьЯ живу в пятиэтажном доме в Москве. Хочу установить спутниковую антенну на крышу. Может ли управляющая компания запретить мне это сделать? Притом что На крыше домаспутниковая антенна у кого то стоит.
Проживаю в двухэтажном многоквартирном доме. 3 года назад строительная компания провела ремонт кровли нашего дома (заменили шифер на профнастил), в результате чего в зимнее время года на мою спутниковую антенну начал падать снег большим количеством и появились проблемы с сигналом телевидения. Обращалась в управляющую компанию с требованием установить на крыше оборудование для защиты антенны от снега. Но та отказала, пояснив, что это моя личная антенна и к ремонту крыши это никак не относится, поэтому все проблемы с антенной должна решать я. Меня интересует: было ли нарушение моих законных прав и что в данной ситуации можно сделать?
По тексту - Ваша антенна не является общей собственностью всех собственников помещений в МКД, как та же крыша, на которую Вам позволили установить антенну. Так что о защите антенны - можете заботиться только Вы сами.
СпроситьПри чистке крыши от снега рабочие повредили мою спутниковую антенну, установленную на фасада дома у окна. Управляющая компания отказывается возмещать ущерб, ссылаясь на то, что антенна установлена без разрешения ЖКХ. Является ли эта причина действительной? Могу ли возместить приченённый ущерб? Спасибо.
