Может ли свекровь отобрать унаследованные детьми доли в приватизированной квартире через суд?
Мои дети унаследовали за отцом часть приват. Квартиры, которую в своё время получила от гос-ва моя свекровь. Может ли свекровь каким либо законным образом сейчас через суд отобрать эти доли у детей, ссылаясь на то,что квартиру эту заработала только она.
Добрый вечер! Я понимаю так, что дети со свекровью вступили в наследство доли отца. Отвечаю Вам, что нет такого способа, ни законные наследники. Не важно, кто заработал квартиру, за это не переживайте.
Спросить
"Отобрать" не может. Как квартира получалась изначально не имеет никакого значения. Даже странно видеть подобный вопрос. Квартира была в долевой собственности. Ваши дети получили право собственности на доли квартиры в порядке наследования. Могут вселяться и жить в этой квартире. Могут продать свои доли, предварительно предложив бабушке право преимущественной покупки. Но лучше мирно договориться о порядке пользования квартирой.
Спросить
Наталья, нет не сможет она у детей забрать доли, унаследованные после отца. А было наследство по завещанию? Если нет, то она является наследником этих долей.
Спросить
"Отобрать" не может, но если доли малы, а свекровь проживает в этой квартире, имеет в ней долю собственности, то она может в судебном порядке просить произвести раздел наследственного имущества и квартиру оставить за собой, а детям выплатить их рыночную стоимость.
Спросить
Добрый вечер!
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Таким образом, наследство досталось детям по закону.
СпроситьРазрешите, пожалуйста, мои сомнения. Моя свекровь утверждает, что после ей смерти её часть квартиры полностью перейдёт её единственному сыну (моему мужу), я считаю, что она ошибается. Моя свекровь является собственником квартиры вместе со своим супругом, мой муж только прописан в данной квартире. Таким образом, я считаю, что мой муж (единственный сын моей свекрови) получит только половину от половины свекрови, т.е. 1/4 часть квартиры, а её супругу достанется вторая половина части моей свекрови и таким образом он будет владеть 3/4 квартиры. Права ли я? К сожалению, супруг моей свекрови не является ни отцом ни отчимом моему мужу и у меня есть опасения, что после смерти свекрови муж вообще останется без даже части квартиры.
Спасибо.
Дарья Юрьевна, добрый день!
Вы совершенно правы, если квартира является совместной собственность Вашей свекрови и ее мужа. Ваш супруг может остаться без своей части в том случае, если его мать напишет завещание в пользу ее супруга.
Всего доброго,
СпроситьЯ являюсь собственником квартиры, которую получила приватизировать до замужества. Раньше эта квартира принадлежала моим родителям. Сейчас мы семьёй (муж-прописан, дети-несовершеннолетние и отец-прописан, а так же я) проживаем в этой квартире. Я хочу завещать эту квартиру только своим детям. Может ли супруг и мой отец оспорить это завещание после моей смерти и отсудить себе долю в квартире у детей?
Здравствуйте! В вашем случае квартира не является совместно нажитым имуществом. Вы вправе распоряжаться ей самостоятельно.
Спросить
Если на момент Вашей смерти Ваш супруг и Ваш отец будут пенсионерами - они будут иметь право на обязательную долю несмотря на завещание.
Эта норма закреплена в статье 1149 Гражданского кодекса РФ:
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.
Правила о наследовании нетрудоспособными лицами, установленные п. 1 ст. 1149, применяются также к лицам предпенсионного возраста - женщинам, достигшим 55 лет, и мужчинам, достигшим 60 лет (ФЗ от 26.11.2001 N 147-ФЗ).
Спросить
Я хотела бы составить завещание на двух своих несовершеннолетних детей. Могу ли я сделать в завещании оговорку, что до исполнения младшему ребёнку 20 лет, никто, в том числе и законный их представитель, не имеет права производить какие-либо действия (кроме ремонта) с завещенной им квартирой, а так же прописывать в ней иных людей?
Спросить
В силу ст. 1119 ГК РФ В соответствии с указанной нормой гражданин вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, включить в завещание иные распоряжения.
Соответственно, составление завещания под условием допускается, если это не нарушает права и свободы граждан, гарантированные законодательством РФ.
Более точный ответ даст нотариус.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьМой муж умер! Остались двое несовершеннолетних детей! Муж был прописан в квартире у своих родителей. Собственником квартиры был мой свёкр.Через год, после смерти мужа, умер мой свёкр!Уже через пол года квартиру приватизировала свекровь и стала собственником квартиры! Но дети прописанны в квартире моих родителей, и при приватизации получили долю, самую маленькую. По квадратным метрам мы там жить не можем, т.к очень много проживающих! Имеют ли мои дети долю в этой двухкомнатной квартире у свекрови, если они получили уже долю у моих родителей, т.е. по месту прописки? Хотя на данный момент мы с детьми живём в съёмной квартире!
Ситуация неясно изложена. Кто приватизировал квартиру и каким образом? На двоих или сразу на свекровь? если приватизировала она, то почему вы пишете, что свекр был собственником? Советую сходить на очную консультацию к юристу.
Спросить
В настоящее время долей в квартире у ваших детей и у Вас нет! Права на какую-либо долю в данной квартире дети приобретут после смерти своих бабушки и отца.
Спросить18 марта 2015 года умер мой родной брат. Осталась квартира, которую в 2004 году по завещанию после смерти оставила мама. Брат отказался от 1\2 квартиры в мою пользу. У него есть жена, с которой он прожил два года в законном браке. Детей общих нет, совместно нажитого имущества нет. В квартире жена не прописана, не проживала и не живет в данный момент, т/к у ней есть своя квартира где она проживает. По закону доля брата достается его жене. Могу ли я через суд отсудить эту долю или часть доли брата? Это мой родительский дом где я выросла и родились мои дети!
если отказ был оформлен нотариально, то жена и дети брата не могут претендовать на эту долю
Спросить
Одна доля ваша. а одна доля жены брата, т.к. она является наследницей первой очереди, так что будете делить квартиру с женой вашего брата.
СпроситьМожет ли мой отец лишить меня квартиры, которую он унаследовал от бабушке. В этой квартире прописана я и моя дочь с 1995 года, за квартиру плачу я, квитанции приходят на меня. У отца есть 3-х комнатная квартира, но во время приватизации их квартиры я отказалась от доли, т.к была договоренность, что бабушкина квартира моя. в данный момент, отец решил и моб квартиру забрать и сдать в наем.
У меня такой вопрос. Мой 3-х летний сын прописан с отцом в квартире свекрови, у мужа есть своя квартира в собственности отдельная. Свекровь собирается приватизировать свою квартиру. Сможет ли она это сделать? И сможет ли мой ребёнок претендовать на какую нибудь долю в квартире свекрови?
Если квартира муницпальная, в квартире зарегистрирован ребенок, то он имеет полное право получить долю при приватизации -в размере 1/3, если зарегистрировано трое и все имеют право на приватизацию.
Спросить
Здравствуйте,Анна! Согласно ФЗ "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
Статья 2. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статья 7.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Поэтому ребенок в обязательном порядке будет включен в число сособственников квартиры, не переживайте. С уважением,
Спросить
если отец Вашего сына уже воспользовался своим правом приватизации жилья, то Вашему сыну достанется половина квартиры. С уважением, Шляго
Спросить
Как разрешить проблему с продажей квартиры свекрови и пропиской детей в двухкомнатной квартире?
В двух ком. Квартире у свекрови не прописаны мои 2 детей, но в приватизации участвуют 1/3 доли.
У меня в собственности трехкомнатная квартира дети прописаны у меня. Так же у меня есть квартира 1 комнатная в ипотеке. Свекровь хочет продать квартиру, но опека не даёт разрешение на продажу этой квартиры. Сказали что должны быть деньги на счетах у детей в 1/3 от стоимости квартиры на каждого. Или свекровь должна их включить в собственность в ту квартиру которую будет покупать и она должна быть равноценной. Но свекровь не собирается покупать квартиру. Она хочет разделить эти деньги между своими детьми сын (мой муж) и 2 дочери. Как нам можно разрешить эту ситуацию? Можно после продажи её квартиры оформить покупку моей квартиры? Типа она купила у меня квартиру? И детей включит в собственность естественно.
Здравствуйте, Татьяна! А дети собственники продаваемого жилья? Если да, то согласно ст.37 ГК РФ требуется разрешение органа опеки и попечительства. Если же они только прописаны, вернее зарегистрированы по месту жительства, то это не дает права собственности, и класть деньги на их счета либо выделять доли обязанности нет. Уточните, кто собственник и есть ли доли у несовершеннолетних детей.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна!
Да, тут можно поступить следующим образом.
По порядку:
1. Она "покупает" у Вас квартиру. При этом в этой квартире доли распределяются в том числе детям. Т.е. приобретаются на детей. Доли по размеру и стоимости должны быть не меньше чем дети теряют. Таким образом, их полжожение не ухудшается. И опека дает согласие (ст. 37 ГК РФ)
2. На основании полученного согаласия и заключенного договора регистрируете право в росреестре.
Потом когда дети вырастут можно будет все обратно переоформить. Уже без участия опеки.
Спросить
Татьяна, здравствуйте!
Свекровь и невестка между собою родственниками не являются с юридической точки зрения.
Таким образом:
1. Свекровь может приобрести у вас квартиру и выделять доли вашим же детям. Тот факт, что дети зарегистрированы в этой квартире не будет являться основанием для отказа в выдаче разрешения опеки.
2. Для того, чтобы получить разрешение в органах опеки, свекровь должна предоставить им документы на продаваемое жилье (копии), а также на приобретаемое жилье (копии).
3. Опека проверяет, не ущемляются ли права детей, после чего выдаст разрешение.
Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ (последняя редакция)
Всех благ Вам!
Спросить
В таком случае согласно ст.37 ГК РФ нужно разрешение органа опеки и попечительства. И тут либо деньги на счет детей, либо выделение им доли за счет вырученных от продажи средств.
СпроситьА будет играть какую то роль, что дети сейчас прописаны в моей квартире, которую свекровь купит у меня?
Спросить
Никакой роли. Для разрешения вопроса о том, чтобы продать квартиру в долях с несовершеннолетними, важно кто собственник, а не кто где прописан (ст.37 ГК РФ).
СпроситьМоя свекровка при жизни прописала без права на жилье свою внучку. Мой муж является единственным наследником этой квартиры. Через пол года после смерти свекрови, внучка стала иметь полное право на жилье. Она осталась жить в этой квартире. Сейчас у неё трое детей. Мы решили продать эту квартиру, но выяснилось что она тоже имеет на нее право вместе с детьми. Она нам сказала что мужу достанется только пятая часть от этой квартиры. Правда ли это? И каким образом нам можно вернуть эту квартиру?
Уважаемая Наталья!
Если квартира находилась в собственности у умершей, то наследниками первой очереди (если нет завещания) являются дети, родители и супруг умершего. Внуки наследуют только праву представления за умершими родителями. Если внучка не является дочерью Вашего мужа, то она также является наследницей. И тогда они должны наследовать пополам (её дети при этом не могут претендовать на право собственности, если там зарегистрированы- имеют только право пользования).Если внучка умершей является дочерью Вашего мужа, то наследовать она не может. Он в таком случае- единственный наследник,ему переходит вся квартира. При этом внучка, как зарегистрированная в данной квартире и вселенная туда, имеет только право пользования данной квартирой. Дети, которых она туда прописала, тоже имеют только право пользования данной квартирой. Продать квартиру при таких условиях можно, но за реальную цену её вряд ли кто купит. Рекомендую Вам со всеми документами, касающихся квартиры, обратиться на очную консультацию к адвокату.
СпроситьМои дети свекровь собственники трёх - комнатной квартиры. У каждого по 1/3 части. Я и мой муж с сыновьями и свекровью проживаем в этой квартире. Сыновьям 15 и 9 лет, свекрови 73 года. Свекровь хочет продать свою долю чужим людям. Должна ли она в первую очередь предложить выкупить свою долю нам?
Да, должна, для соблюдения установленного законом преимущественного права выкупа доли остальными участниками общей долевой собственности.
Спросить
При наличии долевой собственности соблюдение преимущественного права покупки обязательно. То есть, при продаже - обязательно сначала предложить сособственникам.
При ДАРЕНИИ - не обязательно.
Если случится такое, что свекровь продаст долю, то Вы вправе в интересах детей обратиться в суд с иском о переводе прав покупателей на них. Естественно, придется выплатить эту сумму свекрови или покупателю.
Всего доброго.
СпроситьМоя бывшая свекровь оставила мне свою квартиру на основании договора дарения. Сейчас она умерла, ее дочь хочет получить 1/4 доли в этой квартире, мотивируя это тем, что квартира являлась частью совместно нажитого отцом (который умер еще раньше) и матерью имущества, а следовательно и частью наследства, которое ей полагалось еще после смерти отца. Собственником данной квартиры всегда являлась только ее мать (моя свекровь).
Ну так и что? Раз хочет, пусть доказывает в суде свою позицию. Восстанавливает пропущенный срок, или доказывает фактическое принятия наследства. Вы должны быть привлечены в процесс. Если докажет свою позицию, получит долю имущества в собственность.
Спросить
