Мама хочет оформить продажу гаража родному сыну. Нужна ли справка о дееспособности? Маме 77 лет.
Мама хочет оформить продажу гаража родному сыну. Нужна ли справка о дееспособности? Маме 77 лет.
Елена. Закон не требует предоставлять в таких случаях справку о дееспособности.
С наилучшими пожеланиями, Воробьев Н.И., к.ю.н.
Спросить
Уважаемая Елена.
Поскольку продавец довольно преклонных лет, возьмите справочку из ПНД о том, что она не находится под диспансерным наблюдением и не принимает препараты (возможны заболевания) которые могут повлиять на принятие продавцом решения. Эта справка в дальнейшем, обеспечит покупателю добросовестность, в случаях судебных споров от возможных наследников продавца.
СпроситьМаме 82 года. Продает квартиру. Хочет оформить доверенность для продажи на меня. Нотариус говорит, что после восьмидесяти лет для оформления доверенности нужна справка от психиатора о дееспособности.
Сергей, добрый вечер!
Нет, не прав. Такой законодательно установленной нормы я не знаю. Нотариус страхуется, чтобы позже сделку никто не попытался оспорить по причине недееспособности доверителя. Видимо, уже сталкивалась (лся) с подобными проблемами.
Попробуйте обратиться к другому нотариусу.
Вполне вероятно, что Вам не откажут.
Всего доброго,
С уважением,
Спросить
Сергей, Вы можете обратиться к другому нотариусу.
А этот нотариус - не прав.
С Уважением,
Спросить
Уважаемый Сергей, г.Уфа !
Таких возрастных критериев при совершении сделок Законом НЕ предусмотрено, но при этом каждый нотариус ОБЯЗАН !!! оценивать дееспособность Стороны сделки и при наличии сомнений, нотариус вправе предложить обратиться гражданину в специализированное медицинское учреждение по данному вопросу.
В г.Уфе Психдипансер находится на Новостройке(ТЦ "Башкирия"), где ваша мама сможет получить такую медицинскую справку.
Кстати при подаче документов на присвоение статуса Судьи, Прокурора и т.д. Справки из Психдиспансера также требуются в обязательном порядке !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 21.01.2012г
21:00 моск. вр.
Спросить
Здравствуйте!
Этот вопрос (когда человек, выдающий доверенность-пожилой) - решается сугубо индивидуально!
Если у нотариуса есть сомнения в дееспособности, тогда он может запросить эту справку.
Если же Ваша мама здорова и находится в здравом уме и памяти, то конечно требования нотариуса - необоснованны.
Спросить
действия нотариуса незаконны.Вы в праве написать на него жалобу в нотариальную палату.Справку о дееспособности можно получить в псх.диспансере по месту регистрации.Проще сходить к другому нотариусу.
СпроситьМама с отчимом купили дом. Оформили всё на маму. Отчим через несколько лет умер. Нужно ли маме вступать в наследство? У них совершеннолетний сын. Мама хочет оформить дарственную на меня. Может ли она оформить её без согласия сына? Может ли сын претендовать на долю в доме?
Яна!
Пока мама не вступит в наследство и на основании него не приобретет праао собственности, он не сможет распоряжаться этим имуществом. Никакой нотариус ей договор дарения на это имущество не оформит.
Сын, также как и мать является наследником первой очереди, ему полагается 1/4 доля (половина у матери как обязательная доля и 1/4 как у наследника первой очереди).
Для того, чтобы мать претендовала на всю наследственную массу, сын должен написать завещательный отказ.
Спросить
Если вся собственность на маме тогда не нужно вступать. Оформление договора дарения разрешения брать не нужно.
Спросить
Здравствуйте! Поскольку жилой дом был приобретен в браке, то доля супруга (1/2) в нем стала наследственной массой.
Ваша мама не сможет распорядиться всем домом. Сын и ваша мама (супруга) - наследники первой очереди по закону, если иное не предусмотрено завещанием.
Спросить
1.Если они не находились в браке, то считается, что это ее личная собственность, пока в суде не доказано обратное. Может дарить
2. Если они находились в браке, то ей следует обратиться к нотариусу за получением своей супружеской доли 1/2 от всего имущества и 1/2 доли по наследству, если сын не обратится к нотариусу за наследством.
3. Закон не обязывает ее сообщать о наличии других наследников, если она не сообщит об этом нотариусу, то данный факт для нее не несет никаких негативных правовых последствий.
Спросить
Здравствуйте,
Да, нужно принимать наследство. Имущество приобретено в браке, в нем есть супружеская доля умершего.
Сын умершего - наследник первой очереди к его имуществу, наравне с супругой и наследуют они в равных долях.
Спросить
Как и говорил не нужно не вступать в наследство. Она собственник может распоряжаться имуществом по своему усмотрению.
СпроситьЯна!
Убедительная просьба формулировать вопрос более конкретно.
В Вашем случае маме вступать не надо в наследство.
Сын приобретает наследство по закону как наследник 1 очереди.
СпроситьХорошо, еще раз:
Имущество приобретено в браке, в нем есть супружеская доля умершего... Юрист Москвичев Алексей Вячеславович
Для более полного понимания ситуации рекомендую ознакомиться с Семейным Кодексом РФ, глава 7 Законный режим имущества супругов.
Эта же рекомендация будет полезна и некоторым отвечающим...
СпроситьВ наследство на все имущество умершего папы вступает только мама, мы с братом отказались от наследства? Заче маме нужна справка о дееспособности?
Юлия, если данную справку требует нотариус то данное требование не законно, так как данное требование не предусмотрено Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающего объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования приказ МЮ РФ от 30 августа 2017 года N 156.
СпроситьУважаемая Юлия г. Краснодар!
Данное требование нотариуса НЕ основано на Законе, т.к.:
- даже недееспособные граждане обладают Правоспособностью, поэтому также вправе вступать в наследство.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 13.12.2018 г.
СпроситьМама продает квартиру. Покупатель-ипотечник и его банк требует справку от моей мамы от психиатра (маме 68 лет). Справка 2620 руб (Самара). Обязана ли она предоставлять данную справку?
При совершении сделки такая справка не обязательна. Она нужна только покупателю. Пусть он ее и оплачивает.
СпроситьНужно ли брать справку от психолога справку о дееспособности для совершения нотариальных сделок человеку за 70 лет который хочет оформить продажу недвижимости?
Здравствуйте! Справку о том, что человек не состоит на учете можно попросить у продавца. В действительности такая справка ни о чем не говорит и не говорит о вменяемости человека на момент сделки.
Спросить
Законом такая обязанность не предусмотрена. пока человек не признан недееспособным в судебном порядке - он вправе самостоятельно совершать любые сделки.
Спросить
Как получить справку о дееспособности для продажи квартиры, если заведующая отказывается ее выдавать
У мамы 2 группа инвалидности по общим заболеваниям, а так же стоит на учете в психодиспансере. Для продажи квартиры нужна справка в банке о дееспособности мамы. Заведующая отказывается ее выдавать. Судом мама не была признана недееспособной. Что делать.
Здравствуйте! Такие справки никто не выдает и не выдаст. Так что ищите покупателей без ипотеки.
СпроситьМоя мама купила гараж, он не приватизирован. После смерти мамы я по завещанию вступила в наследство, но гаража не было в списке наследуемого имущества. Могу ли я продать гараж и как оформить куплю-продажу?
Здраствуйте! Если у Вас нет свидетельства на право собственности на гараж, то через Росреестр не проведете сделку. Мама как купила гараж? По расписке ? Если по расписке, то продать также сможете по расписке.
СпроситьМаме 82 года. Она продаёт земельный участок. Пришла мама к нотариусу для составления договора купли продажи, а натариус потребовала справку от психиатра о дееспособности. Это законно?
Здравствуйте Ирина Владимировна!
Статья 43. Проверка дееспособности граждан и правоспособности юридических лиц, участвующих в сделках
При удостоверении сделок выясняется дееспособность граждан и проверяется правоспособность юридических лиц, участвующих в сделках. В случае совершения сделки представителем проверяются и его полномочия.
Комментарий
Особым случаем надо признать проверку дееспособности гражданина, относительно которого у нотариуса возникает сомнение в его психическом здоровье. Гражданин, который вследствие душевной болезни или слабоумия не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным. Но надо подчеркнуть, что сам по себе факт душевной болезни или слабоумия, хотя бы и очевидный для окружающих или даже подтвержденный справкой лечебного учреждения, еще не дает оснований считать гражданина недееспособным. Он может быть признан недееспособным только судом в порядке, установленном ГПК. Если такого решения суда не было, гражданин вправе совершать юридические действия, в том числе нотариальные. Поэтому нотариус, прежде чем отказывать в совершении нотариального действия на основании ст. 48 Основ, должен отложить его на основании ст. 41 Основ с целью выяснения вопроса о том, имеется ли решение суда о признании этого гражданина недееспособным и об установлении над ним опеки. При отсутствии достоверных данных об этом недопустимо отказать гражданину в совершении нотариального действия.
Сделки по отчуждению:
недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему или недееспособному Продавцу подлежат удостоверению нотариусом.
Сделки по отчуждению (продаже, дарению, мене) долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке подлежат удостоверению нотариусом.
Сделки по покупке недвижимости в долевую собственность подлежат обязательному удостоверению нотариусом или составление брачного договора
Мама является единоличным собственником, Вы можете составить договор купли-продажи у любого юриста, и сдать через МФЦ на регистрацию. Нотариально удостоверять Вашу сделку у нотариуса не обязательно.
СпроситьВ квартире два собственника, мама и сын. Мама хочет написать дарственную своей половины квартиры сыну, который собственник в этой квартире. Но, мама после операции на глаза, не видит, зрение пока не восстанавливается. Маме 87 лет, хочет оформить деревянную сыну. Сколько будет стоить нанять рукописца или можно кого то знакомого со стороны?
Здравствуйте, Эльмира Валиулловна!
Зависит от расценок лиц, которые оказывают данные услуги.
Спросить
- вам надо обратиться к нотариусу;
- нотариус выезжает на дом;
- расценки за эту услугу узнайте в нотариальной конторе;
- заведенные нотариусом документы в дальнейшем в суд фактически невозможно оспорить;
- если самим оформлять дарственную, то маме надо затем этот документ лично подписать в Регистрационной палате - что в вашем крайне случае затруднительно.
СпроситьМоя мама не может оформить гараж, т.к. справка на разрешение строиьтельства гаража была выдана в сельском совете в 1992, муж умер 1995. Кадастровое оформление не возможно из-за споавки. Как можно вступмть маме в наследство чтобы оформить этот гараж? Этот вопрос возник в республике Крым, по украинским документ шараж был в техпаспорте дома, а в новых документах (Российского образца), его нет. Надо оформлять документы на это строение, вот в чём вопрос, как можно оформить гараж на мою маму. Да, после смерти отца, дети отказались от доли своего наследства, в пользу матери.
Здравствуйте. Необходимо подать исковое заявление о признании права собственности на данное строение, если вы хотите его оформить отдельно от жилого дома. Но перед этим нужно оформить ЗУ под гаражом, то есть провести кадастровые работы.
Спросить
Весь вопрос в том и стоит, справка на разрешение строительство гаража, была выдана мужу моей мамы моему отцу), начали оформлять ЗУ, проводить кадастровые работы, проблема возникла со справкой, сказали нужно оформить наследство, тогда справка будет актуальна. Как моей маме вступить в наследство? Куда обращаться, в какой орган власти?
Спросить
