В ФЗ от 23.11.2009 №261, четко указано, что обеспечить установку таких приборов обязаны собственники жилых помещений.
Управляющая компания известила жильцов многоквартирного дома о том, что до 1 июля 2012 года мы обязаны установить индивидульные счетчики учета воды. Я не являюсь собственником квартиры, пользуюсь по договору социального найма. В ФЗ от 23.11.2009 №261, четко указано, что обеспечить установку таких приборов обязаны собственники жилых помещений. Управляющая компания ссылается именно на этот закон. Обязан ли я устанавливать данный прибор? Заранее спасибо.
Я поняла что в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких ДОМОВ приборами учета используемых воды. Скажите, где конкретно в федеральном законе 261-ФЗ указано, что мы обязаны устанавливать счетчики воды в КВАРТИРЕ?
Я являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме. Моя управляющая компания установила в доме общедомовой прибор учёта (счётчик на холодную воду) и выставила мне счёт за установку этого прибора. Обязан ли я оплачивать этот счёт?
Обязан ли я оплачивать этот счёт?
--обязаны вместе со всеми другими собственниками квартир
Спросить
Проживаю в приватизированной квартире г. Полевской, Свердловской области. Дом многоквартирный, ТСЖ не организовывали никогда, заключен договор на обслуживание с управляющей компанией. Недавно получил уведомление о том, что я обязан оплачивать повышающий коэффициент, т.к. в доме не установлен общедомовой прибор учета энергоносителей, а именно на отопление. Так же мне предоставили ссылку на п. 5 ст. 13 ФЗ № 261 о том, что собственники помещений в многоквартирных домах обязаны были обеспечить оснащение таких домов и помещений коллективными (общедомовыми) и индивидуальными приборами учета. Т.е. получается, что кроме индивидуальных приборов учета электроэнергии, горячего и холодного водоснабжения, я обязан установить индивидуальный прибор учета отопления и к тому же еще оплатить установку коллективных приборов учета по всем этим параметрам, плюс оплатить ввод их в эксплуатацию. Но являясь собственником квартиры, я не являюсь собственником здания-многоквартирного дома, как и любой иной собственник квартиры в доме. Поясните пожалуйста, законны ли требования поставщика требующего от меня установку коллективных приборов учета, за мой же счет. За поставку тепла я плачу по установленным тарифам, т.е. по нормативам, а с меня как за повышающий коэффициент, при отсутствии учета тепловой энергии в многоквартирном доме, требуют еще 40%. Это что же, мне придется оплачивать и установку коллективных приборов учета электроэнергии, горячего и холодного водоснабжения? Опять же вопрос, а где я их должен устанавливать? Собственником подвальных помещений я тоже не являюсь, помещение для приборов мне будут сдавать в аренду? Как дополнение-дом сдан в эксплуатацию в 1980 году, в установленные сроки капитальный ремонт проведен не был. Помогите разобраться в сложившейся ситуации. С Уважением. Андрей Дмитриевич.
Являетесь собственником, просто это собственность - общая.
ЖК РФ.
СпроситьСтатья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Живу в коммунальной квартире на три семьи. Недавно одна из соседок установила под одной раковиной на общей кухне индивидуальный прибор учета горячей и холодной воды. На кухне 2 раковины. Законна ли такая установка в местах общего пользования? Письменного разрешения я не давал, но соседка ссылается на федеральный закон, по которому собственники жилых помещений обязаны установить водомеры до 1 июля 2012 года. Мы все собственники комнат. Я считаю, что установка незаконна, т.к. в местах общего пользования - свой порядок установки приборов. В комнатах устанавливать их можно. Разъясните, прав я или нет? Как убедить соседку в том, что она неверно толкует закон?
В 261 законе об установке счетчиков на воду сказано дословно - обязан обеспечить - это же не установить? И почему этот прибор учета должен установить, поверять и ремонтировать собственник жилья многоквартирного дома? Этот прибор нужен УК. Я считаю тому кому это выгодно и считает, что это экономия пусть устанавливают сам. Если посчитать то экономия будет только к концу срока эксплуатации прибора, а там надо либо его менять либо поверять - опять за счет собственника помещения. Почему установку и замену счетчиков за электроэнергию осуществляет сам поставщик услуг - МОЭСК.
Можете не устанавливать, но платить будете по нормативу в несколько раз больше, чем фактически потребляете. Прибор нужен для экономии расходов жильцов, а не УК.
Спросить
К сожалению Вы не правы, поскольку в соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса собственник обязан нести бремя содержания своего имущества, а счётчик является собственностью жильца.
Спросить
Я готов платить по нормативу - но вводится повышающий коэффициент по оплате - это законно?
СпроситьДа, с 01.01.2017 это законно. В сере ЖКХ много необоснованных начислений гражданам за услуги ЖКХ, поэтому и решено установить счетчики, чтобы можно было проконтролировать расход воды и не завышать стоимость не полученных услуг.
Спросить
Я готов платить по нормативу - но вводится повышающий коэффициент по оплате - это законно?[quote][/quote]
Если вы чего не знаете и где чего то не понимаете, то это совсем не означает, что должно быть как вы хотите Про повышающий коэффициент, наверное, не слышал только ленивый Этот коэффициент и ввел законодатель, что бы подвигнуть таких как Вы к установке приборов учета.
И не надо вам себя убаюкивать подобными рассуждениями-кто обязан, а кто не обязан По законодательству вы обязаны
Спросить30 мая у нас во дворе было собрание жильцов многоквартирного дома.
Управляющая компания призывала жильцов установить прибор учета холодного водоснабжения, ссылаясь на ФС-261 от 23.11.2009 г. Жильцы были против и актов никаких не подписывали. Тогда УК пошла другим путем, она распечатала договор на установку данного счетчика, где прописала стоимость данной установки, а так же условия оплаты, обязав жильцов дома, произвести оплату данной установки и каким образом вступает данный договор в силу. Цитирую:" Отсутствие писменных обращений от Собственников/ Нанимателей в срок до 1 августа, и последующая оплата за жилищно-коммунальные услуги, в том числе оплата работ по установке ОДПУ ХВС (в счет в квитанциях оплата по установке ОДПУ ХВС будет включена отдельной строкой) будет считаться отсутствием возражений по условиям данного договора. В данном случае договор между ООО УК и собственником/ нанимателем будет фактически заключенным.
Данный договор вступает силу с 1 августа 2016 г.
Сегодня 13 июля 2016 г, был установлен данный счетчик и УК известила об этом путем информации на подъезде.
Вопрос:
1 Законны ли действия УК, имеет ли она право без согласия жильцов устанавливать данный счетчик.
2 Имеет ли она право требовать оплату за данную установку счетчика
3 Если действия УК не законны, что должны сделать чтоб, установку не произвели?
Пришло письмо, с простым уведомлением, от управляющей компании мкд, управляющая компания муниципальная, с требованием оплатить 1160 р. за установку общедомового счётчика ХВ. Счётчик был установлен больше года назад. Собрания собственников, по моим сведениям не состоялись.
Возникли вопросы;
1.Где прописано, что установку общедомовых счётчиков оплачивает собственник квартиры в мкд,
2.Обязан ли муниципалитет нести расходы за нанимателей жилья.
3.В доме около 140 квартир, это установка счётчика 162400 руб., если считать по квартирам, получается очень дорогой счётчик. Можно ли оспорить такую стоимость.
4.Обязана ли УК уведомить, предложить установку ОД счётчика собственникам. Если обязана то могу ли я отказаться оплачивать этот счёт.
5. По моим сведениям управляющие компании должны были установить приборы учёта в МКД до 2012 г., возможно ли считать срок исковой давности с этого года.
Здравствуйте!
Согласно ч. 5 ст. 13 Федеральному Закону № 261 "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", до 1 июля 2012 года собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.
Таким образом, расходы связанные с установкой общедомовых приборов учета, ложатся на плечи собственников многоквартирного дома.
СпроситьПроконсультируйте пожалуйста по следующему вопросу: Я являюсь собственником квартиры по адресу г.Ярославль, ул.Калинина, д.21, вк.14 общей площадью 40,5 м 2. Квартиру приобрела в январе 2014 года. В мае 2015 года от ОАО «Ярославльводоканал» пришло уведомление о возмещении затрат по оборудованию многоквартирного дома коллективным прибором учёта холодной воды. Согласно данному уведомлению я как собственник вышеуказанного помещения обязана оплатить ОАО «Ярославльводоканал» расходы на установку указанного прибора учёта в сумме 1 617,40 руб. Так же в данном уведомлении прописано, что данный прибор учёта должен был быть установлен в 2012 году. Собственники помещений в нужное время оснащение дома не обеспечили и теперь «Ярославльводоканал» принудительно установил прибор учёта, без предупреждения и согласования. Меня интересует законно ли это и обязана ли я оплачивать данную сумму?
Квартира муниципальная, не приватизированная. Прислали уведомление, что согласно №261-ФЗ собственник жилья должен установить индивидуальные приборы учета водоснабжения. Написал заявление в ДЕЗ ЖКУ по вопросу установки индивидуальных приборов учета горячей и холодной воды, т.к. квартира в собственности у города. Ответили следующее: Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 О предоставлении коммунальных услуг... установлена обязанность потребителей устанавливать индивидуальные приборы учета потребления ресурсов. Установка приборов учета осуществляется за счет потребителя.
На сколько ответ соответствует действующим НПА (правомочно ли ссылаться на Постановление) и как быть с ФЗ, который обязывает всех собственников квартир (в данном случае явно не квартиросъемщика) установить индивидуальные приборы учета ресурсов до 2012 года?
ВЫ НЕ ОБЯЗАНЫ, ЭТО ВАШЕ ПРАВО, НО НЕ ОБЯЗАННОСТЬ
В 354 ПОСТАНОВЛЕНИИ НИ СЛОВА НЕ СКАЗАНО ОБ УТАНОВКЕ ИНДИВИДУЛЬНЫХ ПРИБОРОВ УЧЕТО, ТОЛЬКО ОБ ОБЩЕДОМОВЫХ
УДАЧИ
Спросить
