В 2010 году был взят кредит (на 26 лет) на приобретение однокомнатной квартиры, остаток по кредиту на сегодняшний день составляет 389000 т.р, эту сумму хотела погасить материнским капиталом. Подскажите пожалуйста, как правильно оформить нотариальное обязательство и наделить всех членов семьи (мужа, двоих детей) долями. Возможно ли продать эту квартиру (в целях расширения) ,после полного погашения кредита, если дети несовершеннолетние.

Людмила, раз обязательство должно быть нотариальным, то вам его оформит нотариус. Но раз собственниками станут дети, то при продаже квартиры обязательно потребуется согласие органа опеки. Он может дать такое согласие только в том случае, если одновременно детям будет куплено в собственность аналогичное жилье.

Возможно ли продать эту квартиру (в целях расширения) ,после полного погашения кредита, если дети несовершеннолетние.

Вопрос о наделении детей долями в новой квартире после снятия с нее обременения

Хотела бы проконсультироваться по следующему вопросу: в 2008 году мы с мужем купили квартиру в ипотеку, затем частично погасили ее материнским капиталом, оформили обязательство о наделении долями детей после снятия обременения с квартиры. Сейчас ипотечный кредит еще не погашен, мы решили купить квартиру большей площади также с использованием ипотечного кредита. Чтобы это сделать, если я правильно понимаю ситуацию, нам нужно сначала погасить ипотеку по нынешней квартире, затем наделить долями детей (по обязательству), затем продать эту квартиру, после этого оформить ипотеку на новую квартиру. В новой квартире нужно предоставить детям равнозначные доли. Все эти шаги возможны, кроме наделения долями детей в новой залоговой квартире - банки на это не идут. Можем ли мы мы оформить аналогичное нотариальное обязательство (или как-то в договоре указать) о наделении детей долями в новой квартире после снятия с нее обременения?

Читать ответы (2)

Юридическое оформление распределения долей при приобретении квартиры в долевую собственность с использованием материнского

Приобретена квартира в долевую собственность с мужем (5/6 и 1/6). На часть суммы при покупке был взят кредит (ипотека). Кредит погашен частично материнским капиталом. Как правильно юридически оформить распределение долей на меня, мужа, маму и 2 наших детей (нотариальное обязательство выделить доли после погашения кредита)? Можем ли мы рассчитывать на налоговый вычет после выделения долей, если по кредиту погашение проводила только я?

Читать ответы (1)

Обязан ли отец наделять старшего ребенка долей в квартире после полного погашения ипотечного кредита?

Купил квартиру в ипотеку, часть кредита погасили материнским капиталом. При этом написали обязательство: что после погашения кредита полностью не поднее чем через полгода наделим несовершеннолетних детей долями в квартире. Детям 3 года и 16 лет. Если я погашу кредит полностью после того как старшему ребёнку исполнится 18 лет обязан ли я буду наделять старшего ребёнка долей в квартире? Сергей.

Читать ответы (3)

Возможность погасить кредит за дом продажей квартиры - анализ ситуации

Купили квартиру в ипотеку и остаток кредита погасили материнским капиталом. Сейчас нужны день на погашение кредита за дом возможно ли продать квартиру и погасить кредит?

Читать ответы (2)

Как избавиться от проблемной квартиры с ипотечным кредитом и наделить всех членов семьи долями?

В 2010 г. мы с мужем купили 3-х комн. Квартиру, оформили ипотечный кредит в СБ РФ, часть кредита погасили материнским капиталом. Я пока единственный собственник этой квартиры, которая находится в залоге у банка. Но мной было оформлено обязательство в нотар. Конторе о наделении всех членов семьи долями после выплаты кредита. Но мы уехали жить в другой город и хотим погасить остатки кредита и продать квартиру. У нас семья состоит из 4-х человек, двое несовершеннолетних детей, один из них ребенок-инвалид. Деньги нужны для приобретения квартиры по новому месту жительства. Есть ли варианты как избавиться от такой проблемной квартиры (т.е.если вложен материнский капитал) ? Очень Вам благодарна заранее за ответ.

Читать ответы (1)

Оформление ипотечного кредита при наличии материнского капитала - возможность дать разные доли членам семьи

Скажите пожалуйста Купила квартиру частично оформила ипотечный кредит. Часть кредита погасила материнским капиталом до достижения ребенком 3 лет. Есть обязательство нотариально оформленная дать долю всем прописанным членам семьи, после доплаты кредита. Кредит доплатила. Вопрос могу ли я дать разные доли членам семьи? Ведь в обязательстве не указано равными долями.

Читать ответы (2)

Продажа квартиры в ипотеку с нотариальным обязательством о доле детей - возможно ли заменить на более просторное жилье?

Здравствуйте, есть квартира в ипотеку в общую совместную собственность с мужем. Родился второй ребёнок, погасили часть долга материнскими капиталом и оформили нотариальное обязательство о том, что после погашения долга наделим всех детей равными долями в квартире. Вопрос такой, можно ли до полного погашения долга и до наделения детей долями продать данную квартиру, купить другую большей площадью, и уже в новой квартире наделить детей долями?

Читать ответы (3)

Возможность продажи квартиры без выделения долей при погашении ипотечного кредита - вопрос о праве на продажу.

Вопрос: Я взял в банке ипотечный кредит и купил 1 комнатную квартиру, часть задолженности по кредиту я погасил средствами материнского капитала, дав нотариальное обязательство оформить квартиру в собственность всех членов семьи после окончания ваплат по кредиту, теперь мы хотим продать эту квартиру и погасить часть ипотечного кредита взятого мной для приобретения дома для нашей семьи, могу ли я не выделять доли всем в 1 комнатной квартире и продать её единолично, а выделить доли в доме, который мы купили для нас? Спасибо.

Читать ответы (1)

Оформление доли жилого помещения в долевую собственность детей и супруга/супруги

Материнский капитал. Необходимо ли письменное обязательство оформить жилое помещение в общую долевую собственность детей и супруга/супруги в течение 6 месяцев?. Жилищный кредит взят в 2010 году на приобретение квартиры, дети родились в 2010 и 2014 году. Остаток по кредиту 300 тысяч.

Читать ответы (2)

Как оформить доли в квартире при закрытии ипотечного кредита с использованием материнского капитала

День добрый, мы закрыли ипотечный кредит и использовали для этого материнский капитал, но при оформлении документов нас заставили оформить нотариально заверенную бумагу где супруга обязуется по закрытию кредита наделить членов семьи долями в квартире. Как это сделать?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59