Возможно ли вложение мат. капитала без исключения из числа собственников мамы?
Зравствуйте! Мы недавно приобрели квартиру в ипотеку и офрмили в равных долях. Скажите пожалуйста, каким образом можно вложить материнский капитал в счёт погашения ипотесчного кредита, если в число собственников квартиры кроме мужа и меня, входит и мама? Возможно ли вложение мат. капитала без исключения из числа собственников мамы? Если невозможно, то какие гарантии у мамы?
Алена, я советую обратиться в ПФ за консультацией и возможных варианта выхода из данной ситуации, поскольку законом предусмотрено, что приобретаемое жилье на средства МК оформляется в собственность членов семьи (супругов и детей) в данный перечень родители не входят, поэтому в случае отказа ПФ на реализацию МК скорей всего они будут правы. Рассмотрите возможность переоформление доли мамы, но в вашем случае если квартира находится в залоге у банка необходимо все действия также согласовывать с банком.
Спросить
Я и моя мама являемся собственниками квартиры в равных долях. Сейчас хотим её продавать и брать ипотеку на покупку новой квартиры. Мой муж идёт заемщиком, я поручителей, хотим вложить мат. капитал. Подскажите может ли моя мама являться одним из собственников новой квартиры после вложения мат. капитала? И какую долю обязательно надо предоставить детям? И можно ли оформить нотариальную доверенность что после выплаты ипотеки я обязуюсь выделить маме долю или оформить дарственную на свою долю. Чтобы у мамы были гарантии что она не останется без квартиры продав свою.
Я и моя мама являемся собственниками квартиры в равных долях. Сейчас хотим её продавать и брать ипотеку на покупку новой квартиры. Мой муж идёт заемщиком, я поручителей, хотим вложить мат. капитал. Подскажите может ли моя мама являться одним из собственников новой квартиры после вложения мат. капитала? И какую долю обязательно надо предоставить детям?
Можете выделить долю только тогда когда погасите ипотеку--от своей доли можете подарить долю маме--при оформлении ипотеке --нет--тогда ПФ вам откажет в использовании МК,
Спросить
Нет, мама не может быть собственникам. Детям можно выделить любую долю на ваше усмотрение. Закон не устанавливает минимального размера доли.
СпроситьПриватизирована 2 х комнатная квартира в равных долях на меня и маму. Я хочу купить в ипотеку 1 км квартиру для мамы, для улучшения жилищных условий. Смогу ли я применить материнский капитал в дальнейшем в счет погашения ипотеки?
Квартира будет оформлена на Вас,как на заемщике.Если используете средства МК на погашения кредита,то обязаны выделить доли в праве на супруга (если имеется) и на всех детей.Соответственно, произвести официальное отчуждение квартиры (долей детей) сможете только с разрешения органов опеки и попечительства (что будет весьма проблематично),если только не приобретете детям доли в праве собственности у своей матери.
Ну,а неофициально в этой квартире Ваша мать может жить сколько угодно.
СпроситьМне нужна консультация по материнскому капиталу, погашение ипотеки с его помощью, если квартира в ипотеке, но собственников квартиры трое: муж, жена, мама жены. Можно ли часть мамы погасить материнским капиталом.
В 2008 г. С мужем приобрели квартиру в ипотеку. В конце года развелись. Сейчас хочу вложить мат. Капитал в ипотеку. Муж-заемщик, я-созаемщик. Каким образом можно вложить мат. Капитал, если заемщик уже не входит в состав моей семьи? Заранее спасибо.
Не получится у Вас направить материнский капитал на погашение ипотечного кредита, поскольку бывший муж уже не является членом Вашей семьи.
СпроситьМогу ли я выкупить долю в квартире на материнский капитал у своей мамы (матерински капитал пойдет в счет погашения ипотеки). квартира находится в ипотеке на маму, прописаны только я с двумя детьми.
В данной покупке нет улучшения жилищных условий, т.к. Вы там и так живете. Вам откажут в выделении средств МСК. ПРАВИЛА НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ) МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ утверждены Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862.
Спросить
Нет, ПФ не пропустит данную сделку, так как она не улучшает ваши жилищные условия.
СпроситьМы хотим купить квартиру на мой и материнский капитал моей мамы, но не охота, чтобы в нашей квартире был в собственности половины квартиры мои родители с братом. Как можно купить квартиру за счет 2 ух материнских капитала без других собственников, кроме нас с мужем и детьми? Можно ли воспользоваться куплей-продажи и этим самым обналичить материнский капитал?
Не получится у Вас купить одно жилье на два маткапитала. Не предусмотрено законодательством.
СпроситьВопрос: решили улучшить жилищные условия, продаем мою с мамой квартиру (собственность в равных долях), + собственные средства и 2 млн ипотека. Часть кредита будем гасить за счет мат капитала. Заемщиком является мой муж. Хотели наделить долями маму, детей. Банком поставлено условие, что выделение долей только после погашения ипотечного кредита. Правомерно ли это? Не ущемляются ли права детей и моей мамы, так как она являлась собственником продаваемой квартиры.
Хотя бы оформите на вас с мужем. Банк на это даст согласие, вы будете созаемщиком. Но вам очень важно от мамы иметь договор дарения на деньги и обязательно провести сделку так, чтобы вы денег от продажи на руки не брали, они сразу перешли продавцу покупаемой вами квартиры. Все доказательства сохранить. Маткапитал учитывается в долях на детей, но не на вашу маму. Те документы в случае спора с мужем. В случае необходимости обращайтесь
СпроситьСемья получила мат. капитал в 2017 году. У семьи в ипотеке квартира. Они погасили оставшуюся часть кредита (2-3%) из средств мат. капитала. Мат. капитал израсходован полностью. Квартира в совместной собственности супругов. Погашение кредита (и ипотеки) произошло в этом году. Запись об ипотеки должна быть погашена. Сейчас эта семья хочет продать квартиру и купить новую квартиру большей площадью в кредит с ипотекой. Новую квартиру хотят оформить в собственность супругов и детей. Вопрос: есть ли какие-то ограничения на продажу старой квартиры (погашение кредита по которой произошло из мат. капитала) и есть ли какие-то ограничения на покупку новой квартиры в кредит с ипотекой? В каких нормах права об этом говорится?
Нужно исходить из того, что используя мат. капитал квартира должна быть поделена и на детей, и значит продажа должна поизводиться только с согласованием органов опеки, однако судя по вопросу доли детям не выделены ("... Квартира в совместной собственности супругов. " ) таким образом ситуация не совсем в правовом поле, а значит давать совет по не правовым способам продажи - не имеет морали...
Спросить
Если ипотека по первой квартире гасилась из средств материнского капитала, то все члены семьи должны быть наделены долями в этой квартире, в т.ч. дети. При использовании маткапитала у нотариуса должно было быть оформлено обязательство о наделении долями. Исходя из этого, раз ипотека закрыта, при продаже квартиры необходимо взаимодействие органов опеки и получение от них разрешения на продажу, так как дети должны быть наделены долями. Для получения разрешения опеки туда предоставляются сведения о новой квартире и тоже предоставляется нотариальное обязательство о предоставлении долей членам семьи долей в этой квартире, оформленное от заемщика, на кого ипотека будет оформлена. Когда будут подаваться документы на продажу, к пакету прикладывается разрешение опеки.
СпроситьУ меня следующая ситуация. В 2010 году мы купили квартиру за материнский капитал у моей мамы. Скажите пожалуйста, могу ли я написать дарственную на маму, чтобы она стала собственником квартиры? Не потребуют ли вернуть материнский капитал? И ещё, подскажите, какие документы нужно оформить, чтобы подарить квартиру маме.
