Спорный вывод жилищной инспекции - можно ли выводить вентиляционную трубу без согласия собственников?

У меня в собственности нежилое помещение расположенное на первом этаже МКД. Подскажите могу ли я перекрасить стену фасада здания своего помещения самостоятельно без каких либо согласований. Если нет, то что для этого необходимо сделать, нужно ли мне разрешение жильцов данного дома?

Чем отличаются права собственника здания от собственника помещения в этом же здании? Может собственник помещения без согласования с собственником здания сделать пристройку на первом этаже (здание 5 этажей)

Можно ли перевести нежилое помещение в административном здании в жилое? Здание административное 5 этажей, помещение наше находится на 4 м этаже, 1 - 4 этаж нежилые помещения, 5-й этаж - жилые помещения, зарегистрированы как квартиры. Роспотребнадзор ссылается на отсутствие СанПин для административного здания для выдачи заключения о возможности использовать помещения в качестве жилых. Так ли это? есть ли способы для получения положительного заключения Роспотребнадзора? Как их обязать?

Можете проконсультировать по нормативам, т.е какой доку мент регламентирует порядок согласований установки вентиляционной трубы по фасаду здания и поделится ссылкой. Вентиляционная труба выходит из подвального помещения, . Помещение кафе в собственности ИП. Достаточно решения собрания жильцов дома (в протоколе собрания жильцов более 50% подписей от общего числа квартир) или еще какие разрешения и согласования необходимы.

В многоквартирном доме квартиры 1-го этажа выведены из жилого фонда (собственник юрлицо) Помещения 1-го этажа сданы в аренду (медцентр, косметический кабинет и прочее) без согласия жильцов дома. Обязательно ли такое согласие от жильцов дома.

Вопрос в следующем. Я арендую помещение в трехэтажном нежилом здании на первом этаже (Весь этаж). На каждом этаже свой собственник. Я хочу на фасаде первого этажа повесить рекламу, собственник первого этажа дал письменное согласие. А вот собственник второго этажа возражает, говоря, что фасад общий. Так ли это?

Живем в многоквартирном доме, на нижнем этаже которого расположен магазин "Смак". При проведении ремонтных работ руководство магазина решило установить вытяжную вентиляцию. Было проведено собрание жильцов для определения их отношения к монтажу вентиляционного канала на торце фасада здания. Жильцам второго и третьего подъездов было все равно, а жильцы первого подъезда, через квартиры которых по фасаду проходит вентиляционная труба, высказались против ее установки. Соответствующие обращения с подписями жильцов первого подъезда были направлены в управляющую компанию, в администрацию города и другие надзорные организации. Администрацией города при подготовке ответа не было учтено мнение жильцов первого подъезда.

Одиннадцатого марта из администрации города был получен обстоятельный ответ, в котором было сказано, что "Проектная документация на установку вытяжной системы на фасаде дома 49 в г.Чебоксары в адрес управления архитектуры и градостроительства администрации (далее - Управление) на рассмотрение не представлялась.

Решение о согласовании перепланировки и переустройства в отношении нежилого помещения № 1, расположенного в доме № 49 по пр. Ленина, администрацией г. Чебоксары не оформлялось, в том числе на монтаж вентиляционного короба по фасаду указанного дома.

Согласно п. 3.2.7. Правил благоустройства территории г.Чебоксары, утвержденными решением Чебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики от 28.11.2017 № 1006, при проектировании входных групп, обновлении и изменении фасадов зданий, сооружений не допускается прокладка сетей инженерно-технического обеспечения открытым способом по фасаду здания, выходящему на улицу.

Вопрос об установке вентиляционного канала магазина "Смак" на фасаде многоквартирного дома № 49 по пр. Ленина г. Чебоксары рассмотрен на общем собрании жильцов от 22,10.2020 № 03/49.

В соответствии с п. 3.5.8. Постановления Госстроя РФ от 29.09.2003 № 170 "Ою утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 №5176) организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением в том числе: крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения.

Документы по монтажу вентиляционного короба по фасаду дома № 49 по пр. Ленина в архиве Управления отсутствуют.

Собственник помещения, права которого нарушены, в силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе потребовать в суде устранения этих нарушений."

Вопрос: не перекладывает ли администрация города Чебоксары вопрос о нарушении всех норм руководством магазина "Смак" по прокладке вентиляционной трубы по фасаду здания на жильцов многоквартирного дома?

Как видим, возражения жильцов первого подъезда не приняты во внимание, вентиляционная труба установлена на фасаде здания вдоль окон собственников жилья с "молчаливого" согласия и управляющей компании, и администрации города.

С уважением, Юрий Николаевич, 77 лет, инвалид 2 - группы, онкобольной 3 - й стадии, больной с компрессионным переломом позвоночника.

Имеется двух этажный дом, на первом этаже магазин, на втором жилое помещение, по документам здание жилое, если перевести все здание в нежилое, без указания назначения нежилого помещения, будет ли нахождение магазина в помещении этого дома законным.

В нашем многоквартирном доме на 1-ом этаже квартира переведена в нежилое помещение. Собственники узнали об этом, когда стали делать крыльцо к помещению. Но согласия на использование общедолевой собственности, которой является земля под многоквартирным домом мы не давали (собрание не проводилось, заочного голосования тоже). Земля на кадастровом учете не состоит, т.к. в г.Королеве до недавнего времени эта процедура не проводилась официально. Собственник нежилого помещения говорит, что у него есть разрешения на эти работы от администрации города (мы отправили запрос). Возможно ли получить такое разрешения без нашего согласия? Что делать в этой ситуации?

В многоквартирном доме на первом этаже магазин Магнит перепланирует помещение, меняет фасад дома. Обращались в администрацию, в жилищную инспекцию но там только оттягивают время а они как продолжали выбивать стены так и не останавливаются.