Жильная дача была сдана в пользование, но оказалась разрушена - как возместить ущерб и восстановить дом?

01.05.2012, 14:26

• г. Калининград

2 года назад я сдала жилую дачу с условием что люди будут там жить и протапливать дом. В итоге, разнесли весь дом, холодильник унесли на улицу и он заржавел, стеклопакеты поломали, батареи сняли, мебель вообще вывезли. Половину кустов плодовых деревьев тоже нет, колодец засорили, даже ведра украли. Они съехали. Обещали поставить на место батареи и починить стеклопакеты, за мебель отдать деньги. В итоге кормили завтраками и просили отсрочки. Теперь вообще не берут трубку. Что в этой ситуации можно сделать? И как возместить материальный и моральный ущерб? Договора на сдачу не было, но есть свидетели соседи, которые даже видели как те забирали мебель.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Сладков А В 4.9

01.05.2012, 15:57,

г. Калининград

В данном случае Вы никак не вернете свои деньги.

Согласно ст. 161 ГК РФ

Сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда (т.е. 10 000 руб) должны совершаться в простой письменной форме.

Вы это правило нарушили.

Сделка по сдаче в аренду недвижимости, естественно, превышает 10 000 рублей. Кроме того сделки по сдаче в аренду недвижимости должны пройти государственную регистрацию..

Вы сделку не регистрировали

Согласно ст. 162 ГК РФ:

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

То есть Вы не можете доказать что:

1. Вы сдавала дачу в хорошем состоянии

2. Что Вы вместе с дачей передали им имущество

3. Что именно Ваши арендаторы испортили имущество

и т.д.

Полиция отправит Вас в суд (совершенно справедливо). Суд Вам откажет на основании вышеприведенных статей.

К сожалению это так. Делайте выводы на будущее.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 100 из 47 429 Поиск Регистрация