Как продать квартиру с задолженностью перед Россельхозбанком и у покупателя кредит в Сбербанке?
Скажите пожалуйста, я хочу продать квартиру, но у меня перед Россельхозбанком еще не погашена вся сумма квартиры. Покупатель сбербанк одобрил кредит. Может ли покупатель сбербанка погасить мой долг в Россельхозбанке. И если он погасит с меня должны снять обременение и квартира оформляется на покупателя. Или может быть еще какой то вариант. Я хотела перейти сама в сбербанк но сбербанк мне отказал так как я делала рефинансирование в Россельхозбанке. Что мне делать?. заранее спасибо!
Договоритесь в банке, покупатель купит с обременением, потом снимет при погашении кредита.
Спросить
Как оформляется квартира в залоге у физ лица нашел покупателя на квартиру у него наличка (хватит погасить долг) + иппатека на остаток суммы что начинать делать? Сбербанк откажет с обременением? И я не смогу вернуть если сейчас возьму у них 600000 чтоб погасить долг и закрыть обременение по договору в течении 3 дней залог вернуть надо. Что делать? Сбербанк чего начать и как продать квартиру, закрыть долги?
Покупатель моей квартиры будет покупать её по ипотеке. Собственных денег у него нет, а купить квартиру он хочет только на ипотечные деньги сбербанка. Мой риелтор (под давлением покупателя) выторговал у меня скидку. Я согласилась. Квартира продается дешевле рынка. Перед приходом оценщика, мой риелтор подняла на рекламных сайтах цену на мою продаваемую квартиру на 1 млн.200 тыс. И было выставлено на продажу две подложные квартиры по цене, как увеличенная цена моей квартиры. После мне риелтор объяснила, что это сделано только для оценщика моей квартиры, который перед сделкой должен был оценить квартиру. Как я поняла. Он действительно оценил квартиру намного выше той цены, которую получу я после сделки купли-продажи. И сумма, которую сбербанк даёт покупателю как раз равна сумме, которую должна получить я. То есть покупатель покупает мою квартиру не внося собственных денег, а только деньги ипотеки сбербанка. Законны ли действия покупателя? И какая цена квартиры будет указана в договоре купли продажи?-та. которую должна я получить или цена, которую показал оценщик квартиры, в которой должна присутствовать 15-ти % доля денег покупателя (которых у него нет)+деньги ипотеки сбербанка. И как быть мне?
Здравствуйте!В договоре вписывайте сумму,которую Вы получите .Указание завышенной цены незаконно.
Спросить
Действительно, при совершении сделок нередко риэлторы используют свои хитрости. Но Вы просто напишите покупателю расписку о получении только той суммы, которую в действительности получите. Не вижу особого повода для переживаний. Вы хотели продать квартиру и согласились предоставить скидку. Деньги Вы получите. Что Вас смущает?
СпроситьЯ продаю квартиру, которая куплена в ипотеку. Для того, чтобы снять обременение мне нужно досрочно погасить долг по ипотечному кредиту, для этого покупатель отдает мне задаток за квартиру в размере долга перед банком. Как должна быть сформулирована расписка о получении мной этих денег от покупателя?
У нас хотели купить квартиру, вторичное жилье. Покупатель нашей квартиры полностью предоставил весь пакет документов на нашу квартиру для ипотеке в Сбербербанке. Ипотеку ему одобрили именно под нашу квартиру. Но теперь он нашел другую квартиру? Скажите он может взять сумму кот ему одобрил сбербанк нашей квартиры и потратить ее на покупку другой? Или же ему нужно будет заново подавать в Сбербанк документы на другую квартиру?
Приобрела квартиру по ДДУ. Внесла 600 тыс. руб, оставшиеся 600 тыс. руб нужно внести при сдаче дома. Хочу продать квартиру по переуступке. Покупатель будет брать ипотеку в сбербанке. Какую сумму будет кредитовать сбербанк: только ту, которую я осталась должна застройщику (600 т. р.) или стоимость квартиры (1200 т.р)? У покупателя есть деньги только 20% от суммы квартиры.
Взяла деньги у часного инвестора под залог квартиры. Появился покупатель на квартиру. Долг перед инвестором 500000 не погашен. Как снять обременение без погашения долга чтобы продать квартиру?
Добрый день! В настоящее время продажа данной квартиры возможна только с согласия залогодержателя, то есть лица, которому Вы должны денежные средства.
СпроситьВ 2010 г. брали потребительский кредит в Сбербанке, в 2011 г. было рефинансирование этого кредита через Россельхозбанк, а в 2013 г. погасили задолженность перед Россельхозбанком, в этом году Сбербанк требует погасить кредит, взятый в Сбербанке 2010 г, якобы, хотя и деньги были переведены Россельхозом в Сбербанк, но счет в Сбербанке остался не закрытым и с этого сеты списывалась ежемесячная сумма по графику и на сегодняшний день эта сумма закончилась... Получается мы перекридитовались в другой банк, погасили задолжность и остались всё-таки должны первому банку... Кто виноват и что делать?
Странная у вас ситуация, чтобы точно ответить на вопрос, необходимо ознакомится с документами.
СпроситьПо решению суда (долг по кредиту перед Сбербанком)суд. приставы наложили арест на имущество (квартиру). Есть покупатели на неё, но рег. палата из-за ареста не пропускает сделку. Хотела я продать квартиру и тем самым погасить долг Сбербанку. Как снять арест? Иначе долг никогда и не погасится и квартира стоит.
ЗДравствуйте, только со Сбербанком поговорив, они могут отозвать лист и тогда арест снимется. Только кредитор сможет вам помочь. Удачи в вашем деле.
Спросить
Здравствуйте! Чтобы снять арест с квартиры, нужно погасить долг, который стал причиной наложения такого ареста. Больше никак.
Спросить
Доброго времени суток. Получите аванс от покупателей под расписку, погасите долг, снимайте арест и потом продавайте квартиру.
СпроситьПродаем ипотечную квартиру
Покупатель внёс остаток по ипотеке 400000 т. р.
Покупателю ипотека была одобрена.
Все документы готовы а банк покупателю в ипотеке отказал.
400000 были взяты у покупателя по расписке.
В счёт продажа квартиры.
Ипотека погашена а покупателю в ипотеке отказано что делать?
Можно ли продать квартиру другому покупателю и вернуть деньги первому?
Собираемся покупать квартиру 1360000 (она с обременением у Сбербанка) риелтор просит 900 тысяч, что бы погасить кредит и снять обременение. Какая сумма задатка должна быть в нашем случае?
Здравствуйте! Сейчас подобные сделки с обременением не редки. К сожалению, у людей не всегда есть возможность исполнить взятые на себя обязательства в силу различных причин по погашению ипотечного кредита. Суть в том, что пока не будет погашен долг перед банком и не снято обременение, квартиру Вы приобрести не сможете, а у продавцов суммы долга нет. Поэтому риэлтор и просит 900 000 руб для погашения долга прежних владельцев. В данном случае ничего страшного, а уж тем более противозаконного нет. Рекомендую оформить именно договор задатка, а не аванса. Поясню, в случае отказа продавцов от последующей сделки, они обязаны выплатить Вам данную сумму в двойном размере, если же передумаете Вы, то задаток Вам не вернут (ст. 380 ГК РФ). Поэтому Вы должны быть уверены, что именно данная недвижимость Вам нужна. Также, в договоре задатка необходимо указать, что данные денежные средства будут направлены на погашение долга продавца и входят в стоимость приобретаемой недвижимости.
Более подробно, если есть необходимость, проконсультирую Вас по тел. 89655959966 бесплатно.
С уважением, Элла.
Спросить
