Покупка участка в Кисколово - перевод земли в ИЖС, необходимость межевания и прописки, рекомендации по составлению договора

01.05.2012, 15:48

• г. Санкт-Петербург

Завтра собрались покупать участок в Кисколово! Земля сейчас со статусом сельхоз назначения. Обещают перевести в ИЖС. ГОворят что дороги и эл-во заложены в стоимость участка, на данный момент там просто поле! На сколько я поняла межевания земли еще не было, Получается я покупаю какую то долю, и где будет мой участок не известно? Мы собрались строить дом для ПМЖ нужна будет прописка. Возможно ли это? На что в договоре обратить внимание, чтобы все обещания не остались только словами? Может быть с юристом лучше?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Григорьева Е.Р. 5.0

02.05.2012, 18:10,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Екатерина!

Ваши опасения вполне обоснованы. На земельном участке сельхозназначения строительство дома будет неправомерным, если не было межевания, то и покупать нечего, предмет договора просто отсутствует. Приобретение доли в такой ситуации бессмысленно, т.к. управлять долевой собственностью можно лишь с согласия всех участников долевой собственности, следовательно выделять доли в натуре впоследствии будет проблематично. На эл-во нужно смотреть документы с ресурсоснабжающей организацией о присоединении, ели их нет - считайте, что права на получение эл-ва у Вас тоже отсутствуют. Риски такого приобретения слишком велики, в результате Вы можете оказаться без денег и без участка.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 40 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Покупка участка в Кисколово - перевод земли в ИЖС, необходимость межевания и прописки, рекомендации по составлению договора

Санкт-Петербург - онлайн услуги юристов